Решение № 2-445/2019 2-445/2019~М-463/2019 М-463/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-445/2019

Дело №2-445/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.****г. г. Печоры

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Сорокина М.И., при секретаре Поляковой М.Л., с участием адвоката Лыхмуса А.В., представившего удостоверение № *** и ордер № ***, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими права пользованием жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании предъявленных требований указала и пояснила в судебном заседании, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Печоры, ..... Указанное недвижимое имущество она приобрела на основании договора купли-продажи от **.**.****г. *** у ФИО2. На момент заключения данной сделки в указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы ФИО2 и ее супруг ФИО3 После совершения сделки они выехали в Латвийскую Республику. Их местонахождение неизвестно, поэтому разрешить вопрос со снятием с регистрационного учёта во внесудебном порядке невозможно.

Супруги ФИО4 с момента продажи жилого дома и земельного участка не участвуют в его содержании, не оплачивают налоги и не вносят иные платежи. Какого-либо их имущества в доме не имеется.

Заявитель считает, что ответчики утратили право пользования жилым домом и подлежат снятию с регистрационного учёта.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

В настоящее время суд не располагает иными сведениями о местонахождении ответчиков. В соответствии со статьей 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства которых не известно, а так же в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании адвокат Лыхмус А.В. исковые требования не признал, поскольку считает, что не установлены причины, из-за которых не произошло добровольное снятие бывших жильцов с регистрационного учета.

Представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Печорский» ФИО5 в направленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью *** кв.м с кадастровым номером *** по адресу: Псковская область, Печорский район, г. Печоры, .... (л.д. 9).

Согласно выписки из лицевого счета *** от **.**.****г., выданной МП «Благоустройство», по данному адресу с **.**.****г. зарегистрированы ФИО3, **.**.****г. ФИО2, **.**.****г. (л.д.16).

Из ответа начальника отдела по вопросам миграции МО МВД России «Печорский» ФИО5 следует, что ФИО2, **.**.****г. года рождения, и ФИО3, **.**.****г. г.р., зарегистрированы по адресу: Псковская область, г. Печоры, .....

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в жилом доме по адресу: Псковская область, г. Печоры, .... не проживают, вещей ответчиков в доме не имеется, однако до настоящего времени они сохраняют за собой регистрацию в данном жилом помещении.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ставя вопрос о снятии ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета, истец ссылается на их не проживании в спорном жилом помещении, что свидетельствует о наличии у них иного постоянного места жительства.

Ответчики членами семьи собственника дома не являются. Каких-либо оснований для пользования жилым домом (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма или иной договоренности между сторонами) не имеется.

Следовательно, у них отсутствуют основания для пользования данным жилым помещением и сохранения регистрации по месту жительства.

Будучи зарегистрированными, в спорном жилом помещении, ответчики более 6 лет фактически там не проживают, расходов по содержанию данного жилья не несут, их личных вещей в доме нет. Суд полагает, что у ФИО3, ФИО2 иное постоянное место жительства.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета и по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Невыполнение ответчиком названных требований закона нарушает охраняемые законом права и интересы собственника, которые подлежат защите в судебном порядке.

Так как в данном случае сохранение ответчиками регистрации противоречит требованиям действующего законодательства, то суд находит предъявленные требования обоснованными и, в целях защиты прав и интересов ФИО1 полагает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - у д о в л е т в о р и т ь.

Признать ФИО2, **.**.****г. года рождения, ФИО3, **.**.****г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: РФ, Псковская область, г. Печоры, .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения через Печорский районный суд.

Судья: М.И. Сорокин

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.