Решение № 2-1132/2024 2-1132/2024~М-270/2024 М-270/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-1132/2024

Дело №2-1132/2024

34RS0004-01-2024-000459-19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,

при секретаре судебного заседания Тен А.А.,

02 мая 2024 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Муниципального Образования "Город Удачный" к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

УСТАНОВИЛ:

Администрации Муниципального Образования "<адрес>" обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обосновании иска указано, что согласно выписки ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в порядке наследования и договора дарения доли гаража является собственником гаража с кадастровым номером № расположенного по адресу: РС (Я) <адрес> район жилых домов. Право собственности на вышеуказанное здание перешло от ФИО4 и ФИО2 Между МО «Марнинский район» и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка №/у от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ год. Ответчик ФИО1 является наследником ФИО4 который в нарушение заключенного договора арены земельного участка №/у от ДД.ММ.ГГГГ не выполнил обязательство по своевременному внесению арендной платы. В результате наследования и неуплаты ответчиком ФИО1 арендной платы в период пользования земельным участком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Судом к участию в настоящем гражданском деле привлечен в качестве соответчика ФИО2 являющийся наследником имущества наследодателя ФИО4

В судебное заседание представитель истца Администрация МО "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) не явился, при предъявлении в суд иска заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом положений чч.3, 5 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Рассмотрев в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в порядке заочного производства, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствие со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка №/у с кадастровым номером №.

На земельном участке с кадастровым номером № находятся объекты недвижимости:

- «гараж» принадлежащий на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, и договору дарения ответчику ФИО1

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 552 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО4 умер.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО3 заведено наследственное дело №. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с п. 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст. 1122 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследники должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку в силу закона наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), то при отсутствии или недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Таким образом у ответчиков возникла обязанность по оплате арендной платы за земельный участок на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости.

В тоже время как усматривается из материалов наследственного дела № после смерти наследодателя ФИО4 свидетельства о праве на наследство по ? доли на гараж получили ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО1

В связи с тем, что ответчиками условия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/у в части внесения арендной платы не исполняются за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

Однако согласно выписки ЕГРН ответчик ФИО2 по вступлении в права наследования на гараж по договору дарения безвозмездно передал принадлежащую ему ? долю ответчику ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> отказав в заявленных исковых требований к ответчику ФИО2

В соответствие со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как предусмотрено п. 2.7 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ на момент заключения договора, от суммы платежей за истекший отчетный период.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком не представлено достоверных доказательств исполнения возложенных на него обязательств внесения оплаты за аренду земельного участка.

С учетом того, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о нарушении ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, администрация Муниципального Образования "<адрес>" вправе произвести начисление неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Муниципального Образования "Город Удачный" подлежат удовлетворению к ответчику ФИО1

Также, исходя из требования ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Муниципального Образования "Город Удачный" к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочки – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ миграционный пункт Удачного отделения полиции отдела МВД России по <адрес>, код подразделения 140-036) в пользу администрации Муниципального Образования "Город Удачный" задолженность по арендной плате на объекты недвижимости с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО2 - отказать.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ миграционный пункт Удачного отделения полиции отдела МВД России по <адрес>, код подразделения 140-036) в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявшие заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 13 мая 2024 года.

Председательствующий О.Я. Рассказова