Решение № 2-1739/2024 2-1739/2024(2-6063/2023;)~М-4868/2023 2-6063/2023 М-4868/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-1739/2024

Дело № 2-1739/2024

УИД 91RS0024-01-2023-007438-55

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 6 февраля 2024 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при ведении протокола помощником судьи Васюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - ФИО3, Отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ялте Республики Крым,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от 13 июня 2023 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты> был зарегистрирован в указанном жилом помещении <дата> с согласия предыдущего собственника квартиры ФИО3, однако в ней не проживает, жилым помещением по прямому назначению не пользуется, бремя содержания не несет, при этом с регистрационного учета не снялся, его фактическое место жительства неизвестно. Вследствие чего истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика, что также является препятствием для осуществления истцом прав собственника квартиры. При таких обстоятельствах истец считает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением утрачено.

Истец в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте его проведения, от его представителя по доверенности <данные изъяты> поступило заявление о рассмотрении дела без участия истца, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик <данные изъяты> будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», что в силу статьи 165-1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 68 Постановления Пленума от <дата> №<номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» считается надлежаще доставленным сообщением.

Третьим лицом ФИО3 представлены письменные объяснения, согласно которым заявленные исковые требования просит суд удовлетворить, ссылаясь на то, что <данные изъяты> с 2016 года по сегодняшний день по месту регистрации не проживает.

Представителем третьего лица УМВД России по г. Ялте при надлежащем извещении подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ФИО3, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана соответствующая запись регистрации.

С согласия предыдущего собственника ФИО3 в указанном жилом помещении <дата> был зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который квартирой по назначению не пользовался, не проживает в ней, бремя содержания не несет, при этом с регистрационного учета не снялся.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные исковые требования с применением к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не представлено и судом не установлено. Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования квартирой ответчиком в соответствии с требованиями статьи 292 ГК РФ прекращается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Кулешова