Решение № 2-1566/2019 2-1566/2019~М-1561/2019 М-1561/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-1566/2019

Дело № 2-1566/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск 26 ноября 2019 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Захаренко В.Г.,

при секретаре Шакуровой В.С.,

с участием:

помощника прокурора Кореновского района ФИО1,

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым домом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 является собственником указанного жилого дома. С 10.02.1994 года по настоящее время в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который фактически на спорной жилой площади не проживает и ранее никогда не проживал. Ответчик не является членом семьи истца и обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Как утверждает истец, она обращалась к ответчику с просьбой о снятии его с регистрационного учета в спорном доме, на что тот ответил отказом, в связи с чем ФИО2 вынуждена обратиться в суд.

Полагает, что поскольку ответчик в принадлежащем ей домовладении никогда не проживал, он должен быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует ей в реализации ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные ею требования и просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав доводы истца, ответчика, заслушав заключение помощника прокурора Кореновского района ФИО1, полагавшей, что имеются основания для удовлетворения заявленных ФИО2 требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, жилой дом № <...> по <...> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <...> от 21.09.2018 года, удостоверенным нотариусом Кореновского нотариального округа ФИО4, зарегистрированным в реестре за № <...>, и выпиской из ЕГРН от 26.09.2018 года.

Согласно выписке из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № <...> по <...>, с 10.02.1994 года по настоящее время ответчик ФИО3, <...>, зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 7 статьи 31 ЖК РФ, иные лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании достоверно установлено, подтверждено исследованными материалами дела, а также объяснениями самого ответчика, что ФИО3 по месту регистрации не проживает и ранее никогда не проживал, совместно с истцом общего хозяйства не ведет, членом семьи собственника спорного жилого помещения – ФИО2 не является. Соглашение, в соответствии с которым за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, нарушенное право подлежит восстановлению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Таким образом, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать ФИО3, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья Кореновского

районного суда В.Г. Захаренко