Решение № 2-200/2024 2-200/2024~М-5/2024 М-5/2024 от 22 января 2024 г. по делу № 2-200/2024

К делу №2-200/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 23 января 2024г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пряхиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение Литер «А» общей площадью 37,1 кв.м., жилой 12,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, были своевременно и надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отстутствие и удовлетворении исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Из искового заявления следует, что по договору купли-продажи №4 от 01 октября 2004 года Общество с ограниченной ответственностью "ЗЕЛЕНОЕ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 01.09.2003 г. по делу № А-32-14133/2003-44/126-Б, передало в собственность ФИО1 жилое помещение Литер «А» общей площадью 37,1 кв.м., жилой - 12,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Данный договор со стороны истца ФИО1 был исполнен в полном объеме, оплачены денежные средства и состоялась фактическая передача имущества. Однако, государственная регистрация перехода права собственности на данный объект произведена не была, так как ответчик не предоставил необходимые для государственной регистрации права документы, а 03 августа 2006 года по решению Арбитражного суда Краснодарского края ООО «Зеленое» было ликвидировано. После приобретения указанного жилого помещения до настоящего времени истец несет расходы по его ремонту и содержанию. Таким образом, истец считает, что приобрел право собственности на спорный объект недвижимости - жилое помещение Литер «А» общей площадью 37,1 кв.м., жилой - 12,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №.

Другим способом зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю истец не имеет возможности.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Парковского сельского поселения МО Тихорецкий район не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отстутвие, в котором также указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи №4 от 01 октября 2004 года Общество с ограниченной ответственностью "ЗЕЛЕНОЕ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), в лице конкурсного управляющего ФИО3 действующего на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 01.09.2003 г. по делу № А-32-14133/2003-44/126-Б, передало в собственность ФИО1 жилое помещение Литер «А» общей площадью 37,1 кв.м., жилой 12,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Данный договор со стороны истца ФИО1 был исполнен в полном объеме, оплачены денежные средства и состоялась фактическая передача имущества. Однако государственная регистрация перехода права собственности на данный объект произведена не была, так как ответчик не предоставил необходимые для государственной регистрации права документы, а 03 августа 2006 года по решению Арбитражного суда Краснодарского края ООО «Зеленое» было ликвидировано.

После приобретения указанного жилого помещения до настоящего времени истец несет расходы по его ремонту и содержанию.

Таким образом, в ином, внесудебном порядке, признать свое право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, истец не имеет возможности.

При вышеустановленных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилое помещение Литер «А» общей площадью 37,1 кв.м., жилой 12,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина