Решение № 2-1490/2026 2-1490/2026~М-295/2026 М-295/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-1490/2026

№ 2-1490

61RS0022-01-2026-000465-53


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» марта 2026 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Бескровной М.С.

с участием представителя ФИО2 ФИО9, действующего по доверенности от <дата> года,

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли и прекращении общей долевой собственности,

Ус т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о выделе доли в натуре. В обоснование требований указала, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № литер «К,к1,п/К», и 1/4 долю на жилой дом кадастровый № литер «А, А1,а1», и ? долю на земельный участок кадастровый № площадью 441 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

ФИО3 также является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты.

Ранее была выделена доля ФИО7, при этом оставшиеся доли своевременно не перераспределили. Согласно решения от 27.06.2018г. Таганрогского городского суда и определения от 06.09.2018г. по делу N22-3136/2018, в собственность ФИО7 выделена часть жилого дома литер «А,А1,а1» площадью 45,4 кв.м., летняя кухня литер «Б.Б1», сарай литер «Д» расположенные по адресу <адрес>, при этом право общей долевой собственности на жилой дом литер «А», жилой дом литер «Б» (ранее летняя кухня), сарай литер «Д», прекращено. Вынесено решение о перераспределении долей оставшихся совладельцев ФИО6, ФИО3, которое исполнено не было. После смерти ФИО6, в наследство вступила его дочь ФИО2 После выдела доли ФИО7 из общего имущества, ФИО7 12.03.2020г. подарил 30/227 доли своего имущества внучке ФИО1 (до брака Чучва) Д.Э.

В настоящее время домовладение по <адрес>, состоит из жилого дома литер «А,А1,а1» площадью 92,6 кв.м., жилого дома литер «К,к1,п/К» площадью 84,1 кв.м., летней кухни литер «Б,Б1,п/Б», сарая литер «Ю», сарая литер «Д» и земельного участка площадью 441 кв.м.

Между ФИО3 и ФИО2 сложился порядок пользования строениями и земельным участком при котором ФИО2 пользуется жилым домом «кадастровый № литер «К,к1,п/К», ФИО3 пользуется изолированной частью жилого дома кадастровый № литер «А, А1,а1», состоящей из комнат 4,5,6,7,8,12.

ФИО2 просит: выделить в собственность жилой дом, кадастровый № литер «К,к1,п/К» площадью 84,1 кв.м, по адресу <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, кадастровый № литер «К,к1,п/К», и жилой дом кадастровый № литер «А, А1,а1» по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, кадастровый № литер «К,к1,п/К» по адресу <адрес>.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена, просила рассматривать в её отсутствие. Её представитель ФИО9 исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО3 также в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласилась с заявленными требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из представленных доказательств установлено, что на кадастровом учете стоит жилой дом площадью 91,3 кв.м., КН №, право собственности зарегистрировано за ФИО2 (1/4 доля), за ФИО3 (1/4 доля) (л.д.27) В пределах объекта недвижимости расположен объект с кадастровым номером №- комната площадью 45,4 кв.м., право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО7 и ФИО8 (л.д.104). Также на кадастровом учете стоит жилой дом площадью 84,1 кв.м., КН 61:58:0005062:127, право собственности зарегистрировано за ФИО2 ? доля, ФИО3 ? доля (л.д.40)

Из договора дарения от <дата> следует, что ФИО7 подарил ФИО8 долю в праве собственности на комнату, назначение: жилое помещение, общая площадью 45,4 кв.м., и ? долю в праве собственности на земельный участок, принадлежащие ему, в том числе, на основании решения Таганрогского городского суда от <дата>.

Анализ представленных документов свидетельствует, что в жилом доме лит. «А» в результате выдела доли образованы два жилых помещения, право собственности на жилое помещение площадью 47,2 кв.м. не зарегистрировано, фактически оно находится в пользовании ФИО3 В пользовании ФИО2 находится жилой дом лит. «К».

Поскольку участниками общей долевой собственности остаются только стороны по делу, которые не возражают прекратить общую долевую собственность, получив в собственность имущество, находящееся в фактическом пользовании, суд полагает, что удовлетворение требований не нарушит права ответчика и будет соответствовать ст. 252 ГК РФ. С выделом доли право обей долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом лит. «К», КН №, расположенный по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом лит. «А» КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом лит. «К», КН №, жилой дом лит. «А» КН 61:58:0005062:45, расположенные по адресу <адрес>.

В собственности ФИО3 оставить часть жилого дома лит. «А» 47,2 кв.м., номера на поэтажном плане:4,5,6,7,8,12, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 30 марта 2026 года.

Председательствующий: