Решение № 2-1492/2017 2-1492/2017~М-1457/2017 М-1457/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-1492/2017

Дело № 2-1492/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» сентября 2017 года г.Калач -на- Дону

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Князевой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица без самостоятельных требований ФИО2,

при секретаре Савенковой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области, Администрации Ильевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Калачёвский районный суд с иском к Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ определением Калачевского районного суда Волгоградской области к участию в деле была привлечена в качестве соответчика Администрация Ильевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, пояснила обстоятельства изложенные в иске и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А также просила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчик представитель Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с иском согласны, решение просят вынести на усмотрение суда.

Ответчик представитель Администрации Ильевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с иском согласны, решение просят вынести на усмотрение суда.

Суд, с учётом мнения явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно Постановления Главы Ильевской сельской администрации Калачевского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно, под индивидуальное жилищное строительство, земельный участок, по адресу: <адрес> (л.д. 19).

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10).

На данном земельном участке ею был выстроен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., однако документы в соответствии с требованиями закона надлежащим образом ею оформлены не были.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., в графе «Сведения о правообладателях объекта» - сведения отсутствуют (л.д. 20-27).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11), сведения в ЕГРН о правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют. Принимая решение об удовлетворении исковых требований ФИО1, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п.26 Постановления Пленума N 10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что принадлежащее истцу ФИО1 здание жилого дома имеет признаки самовольной постройки, поскольку оно было возведено без получения разрешения на строительство и без соответствующей проектной документации. В то же время суд учитывает то обстоятельство, что истец принимал меры к легализации данной постройки.

Согласно заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> техническое состояние несущих строительных и ограждающих конструкций жилого дома обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию жилого дома; строительные конструкции жилого дома и основания обладают достаточной надежностью, устойчивостью при эксплуатации с учётом особых воздействий (например, пожара, взрыва, удара транспорта и т.п.); жилой дом возведен и оборудован таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм лицами, находящимся в не при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из здания; при эксплуатации данного жилого дома нет необходимости в его реконструкции и перепланировке, так как его технические возможности позволяют использовать его как жилой дом.

Таким образом, возведённое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области, Администрации Ильевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: