Решение № 2-1-171/2019 2-171/2019 2-171/2019~М-43/2019 М-43/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-1-171/2019

Дело № 2-1-171/2019

УИД 64RS0010-01-2019-000013-15


Решение

Именем Российской Федерации

7 февраля 2019 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Черняевой Л.В.

при секретаре Макеевой Т.В.

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску ФИО1 к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на гараж, указав следующее.

Истец владеет недвижимым имуществом – гаражом в <адрес>

Гараж расположен в кадастровом квартале №, в границах земельного участка, предоставленного кооперативу № под строительство и эксплуатацию автогаражей в микрорайоне «Северный». В соответствии с земельным законодательством на момент предоставления участка и согласно архитектурно-планировочному заданию отвод земельного участка в натуре производился отделом главного архитектора г. Вольска. Земельный участок площадью 0,32 га был отведен под проектирование и строительство автогаражей в микрорайоне «Северный» по решению Исполнительного комитета Вольского городского Совета народных депутатов Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1982 году было произведено объединение кооператива № и кооператива «Лада», который был организовано по решению исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Уставу кооператива обоим кооперативам было присвоено название – кооператив «Лада».

На близлежащей территории расположены индивидуальные гаражи.

Кадастровый паспорт здания гаража с ситуационным планом свидетельствуют о месте постройки.

Здание состоит из изолированного помещения гаража с общей площадью 19,6 кв.м.. Здание встроенное, с двух сторон пристроены индивидуальные гаражи.

Гараж построен без существенных нарушений градостроительных норм и правил, с соблюдением прав иных лиц, без нарушения санитарных и противопожарных норм, о чем свидетельствует техническое заключение.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, дал суду объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению, указывая, что этим не будут нарушены ничьи права и законные интересы.

Представитель ответчика – Администрации ВМР Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации ВМР Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что согласно решению исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был организован кооператив № по строительству и эксплуатации автогаражей в микрорайоне «Северный», утвержден списочный состав кооператива, председателем кооператива утвержден Е.А.П..

На основании решения исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу № по строительству и эксплуатации автогаражей в микрорайоне «Северный» отведен земельный участок площадью 0,32 га под проектирование и строительство автогаражей с размещением согласно прилагаемому плану.

08.07.1982 года решением исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № организован кооператив «Лада» по строительству и эксплуатации автогаражаей в микрорайоне «Северный», утвержден списочный состав.

Согласно Уставу гаражного кооператива «Лада» <адрес>, утвержденному в 2009 г., гаражный кооператив объединяет владельцев индивидуальных гаражей <адрес> на отведенном решениями исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов земельном участке (решения № от ДД.ММ.ГГГГ (по кооперативу №) и № от ДД.ММ.ГГГГ (по кооперативу «Лада»).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности истца на указанный выше объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно заключению ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» обследование существующего нежилого здания (гаража) по адресу: <адрес>, с общей площадью № показало соответствие здания на момент обследования градостроительным, строительным, санитарным и пожарным нормам, несущие конструкции здания на момент обследования находятся в исправном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу для жизни и здоровья людей. Гараж расположен в кадастровом квартале № и в границах земельного участка, предоставленного кооперативу № под строительство и эксплуатацию автогаражей в микрорайоне «Северный».

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане гараж не выходит за границы предоставленного для его строительства земельного участка. В связи с чем суд приходит к выводу, что гараж соответствует установленным законом нормам и правилам, потому сохранение его в существующем виде возможно, за истцом следует признать право собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области.

Судья Л.В. Черняева