Решение № 2-183/2020 2-183/2020~М-55/2020 М-55/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-183/2020

К делу <...> 23RS0<...>-15


Решение

Именем Российской Федерации

<...> 26 февраля 2020 г.

Лабинский городской суд <...> в составе:

председательствующего судьи Садовниковой С.И.

при секретаре судебного заседания ФИО7

с участием:

представителя истца ФИО8,

представителя ответчика – ФИО6 С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, о расторжении договора купли-продажи и признании права собственности,

установил:

ФИО6 А.В. обратился в Лабинский городской суд <...> с иском к ФИО6 Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 Д.Ф. и ФИО6 О.Ф., о расторжении договора купли-продажи и признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что <...> между ФИО3 и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого строения с земельным участком, расположенным по адресу: <...>, с/т «Индустрия», <...>. Стоимость недвижимого имущества была определена сторонами в размере 450000 руб. При этом стоимость земельного участка была определена в размере 16974 руб. и оплачена до подписания договора купли-продажи, стоимость жилого строения – в сумме 433026 руб. и оплата должна была быть произведена за счет средств материнского (семейного) капитала ФИО6 Е.А. на счет продавца ФИО6 В.Ф., что подтверждается договором купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от <...> ( п.2 договора). Однако пенсионным органом было отказано ФИО6 Е.А. в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, что подтверждается уведомлением об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от <...>. Таким образом, оплата за жилое строение не произведена. В п.6 договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от <...> указано, что продавец в соответствии с п.2 ст.489 ГК РФ имеет право расторгнуть договор в случае невыполнения сторонами п.2 договора, которым определен порядок и условия оплаты по договору. Стоимость земельного участка в размере 16 974 руб. ФИО6 А.В. выплатил ФИО6 Е.А., что подтверждается распиской. Жилое строение фактически ответчикам не передавалось. Проживать в данном жилом строении они не намерены.

<...> умер ФИО6 В.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти от <...> серии V-АГ <...>. Его единственным наследником является сын – ФИО6 А.В., что подтверждается решением Лабинского городского суда <...> от <...>. Поскольку оплата по договору купли-продажи ФИО6 Е.А. не произведена, истец считает, что договор должен быть расторгнут. Покупателем, то есть ФИО6 Е.А., оплата произведена не была. Стоимость оплаты земельного участка в размере 16 974 руб. ей возвращена в апреле 2019 года. Требования истца основаны на нормах ст.ст. 454, 485, 486, 1112 ГК РФ.

На основании изложенного, истец просит суд договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от <...>, заключенный между ФИО3 и ФИО5, действующей в своих интересах и интересах: ФИО1, <...> года рождения, ФИО2, <...> года рождения, расторгнуть. Включить в состав наследуемого имущества после смерти ФИО3, <...> года рождения, умершего <...>, жилое строение, назначение: жилое: общей площадью 23,4 кв.м., кадастровый <...> и земельный участок общей площадью 403 кв.м., кадастровый <...>, находящийся по адресу: Россия, <...>, с/т «Индустрия», <...>. Признать за ФИО4, <...> года рождения, право собственности на жилое строение, назначение: жилое: общей площадью 23,4 кв.м., кадастровый <...> и земельный участок общей площадью 403 кв.м., кадастровый <...>, находящийся по адресу: Россия, <...>, с/т «Индустрия», <...>, в порядке наследования по закону после смерти отца, ФИО3, <...> года рождения, умершего <...>.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержала заявленные требования и пояснила суду по существу дела об обстоятельствах, аналогичных изложенному в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 С.А. исковые требования истца признала в полном объеме, о чем написала соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.

От ответчика ФИО6 Е.А. поступило заявление с просьбой рассмотреть иск в ее отсутствие с участием представителя ФИО6 С.А.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, - нотариуса нотариальной палаты <...> ФИО10 поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиком исковых требований и удовлетворяет требования истца.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет иск.

Руководствуясь статьями 194–199, 173 ГПК РФ, ст.485,486,489,1102,1104 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора купли-продажи и признании права собственности удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от <...>, заключенный между ФИО3 и ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, <...> года рождения, ФИО2, <...> года рождения.

Включить в состав наследуемого имущества после смерти ФИО3, <...> года рождения, умершего <...>, жилое строение, назначение: жилое: общей площадью 23,4 кв.м., кадастровый <...> и земельный участок общей площадью 403 кв.м., кадастровый <...>, находящийся по адресу: Россия, <...>, с/т «Индустрия», <...>.

Признать за ФИО4, <...> года рождения, право собственности на жилое строение, назначение: жилое: общей площадью 23,4 кв.м., кадастровый <...> и земельный участок общей площадью 403 кв.м., кадастровый <...>, находящийся по адресу: Россия, <...>, с/т «Индустрия», <...>, в порядке наследования по закону после смерти отца, ФИО3, <...> года рождения, умершего <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.И.Садовникова