Решение № 2-835/2017 2-835/2017~М-851/2017 М-851/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-835/2017

Гражданское дело № 2-835/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 05 сентября 2017 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица СНТ «Движенец-2» ФИО4,

при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает, что с 1992 года является членом СНТ «Движенец-2». За истцом закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Истец с 1992 года пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, уплачивает членские взносы, земельный налог. В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на землю.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачных и садоводческих объединений граждан.

Определением суда от 22 августа 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО – Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области надлежащим – администрацией МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО – Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации МО – Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном отзыве против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица СНТ «Движенец-2» ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2 – ФИО3, представителя третьего лица СНТ «Движенец-2», исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей, данной статьей предусмотрены такие основания, как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст.7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года N 1103-1, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для ведения садоводства и огородничества. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно в собственность граждан для садоводства передавались все ранее предоставленные земельные участки.

Статьей 4 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23.1 1.1990 N 374-1 было предусмотрено, что в собственность граждан передавались земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 8 указанного закона при проведении земельной реформы передача в частную собственность гражданам всех ранее предоставленных земельных участков для ведения садоводства производится Советом народных депутатов бесплатно.

Согласно п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки для садоводства передаются в собственность граждан бесплатно.

Пунктом 6 данного Указа Президента Российской Федерации на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право. Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю. Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20 мая 1992 года.

В соответствии с указанным Порядком свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков (п. 3).

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что 06.06.1989 года Рязанскому отделению Московской железной дороги для организации садоводства и огородничества предоставлен земельный участок в размере 6,8 га.

Садоводческое товарищество «Движенец-2» зарегистрировано Исполкомом Рязанского района 30.01.1990 года, на учет в налоговом органе поставлено 06.11.2003 года.

Из справки председателя правления садоводческого товарищества «Движенец-2» ФИО6 следует, что ФИО2 принята в члены указанного садоводческого товарищества, за ней закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в границах товарищества. На участке имеется вода, плодово-ягодные культуры. Описание местоположения границ земельного участка № соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. Задолженности по членским взносам и земельному налогу не имеется.

В судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Движенец-2» ФИО4 суду пояснил, что земельные участки гражданам выделялись и записывались по порядковому номеру, однако, при присвоении земельным участкам кадастровых номеров, начиная с 1992 года, фактические номера земельных участков и номера участков, занесенные в ГКН, могли не совпадать. ФИО2 пользуется земельным участком №, однако, он имеет кадастровый №, именно данный земельный участок выделялся истцу.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что ФИО2 земельный участок выдавался в конце 80-х годов, указанным земельным участком она пользуется, выращивает на нем плодово-овощные культуры.

Владение земельным участком с кадастровым номером № ФИО2 подтверждается так же кадастровым паспортом, где в графе «правообладатель» указан ФИО2, вид права – собственность, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.11.1992 года., данные о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 12.11.1992 года.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО2 на законных основаниях владеет спорным земельным участком, использует его в соответствии с категорией и видом разрешенного использования, в связи с чем, имеет право на оформление спорного земельного участка в собственность.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

В представленном в суд заявлении от 31.08.2017 года, поступившем в адрес суда, представитель ответчика администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области, действующая в пределах представленных полномочий, исковые требования признала в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику известны, данное заявление приобщено судом к материалам дела в ходе судебного разбирательства по правилам ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований, поскольку признание иска ответчиком по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья (подпись)

А.А. Орлова