Решение № 2-662/2018 2-662/2018~М-708/2018 М-708/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-662/2018

Дело № 2-662-2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Зверинских Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 25 октября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 , ФИО3 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с уточненным иском к КУГИ КО о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировав следующим. На основании решения исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся №*** от ДД.ММ.ГГГГ « О рассмотрении заявлений граждан об отводе и определении размеров земельных участок для строительства индивидуальных жилых домов», исполком решил: ФИО1 оформить документы на выстроенный дом, согласно поэтажному плану из БТИ с выдачей регистрационного удостоверения и плана на дом, в <адрес>, и определить размер земельного участка в количестве <данные изъяты> кв.м. Из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №***, выданного Кемеровским городским бюро технической инвентаризации следует, что домовладение №*** <адрес> в <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 – дом кирпичный, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок- <данные изъяты> кв.м. По данным архива ГП КО «ЦТИ КО» жилой дом по адресу: <адрес> ранее значился по адресу: <адрес>. Из архивной справки ГП КО «ЦТИ КО» от ДД.ММ.ГГГГ №*** следует, что материалы инвентарного дела содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома по адресу: <адрес> за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №***. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Согласно архивной справки ГП КО «ЦТИ КО» от ДД.ММ.ГГГГ №***- ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома по адресу: <адрес> на ? доли за ФИО4 и ? доли за ФИО2 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №***, определения областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано за истцами в УФСГРКК по КО. С момента возникновения права собственности на дом ( с 1983 года) и по настоящее время истцы владеют и пользуются данным жилым домом, а также земельным участком на котором он расположен, производят посадки, оплачивают необходимые платежи и налоги. Поскольку после смерти ФИО1 в порядке раздела наследственного имущества истцам перешло право собственности на жилой дом в равных частях с присвоением жилому дому адресов: <адрес> и <адрес>, то и земельный участок, предоставленный ФИО1 по вышеуказанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м. должен быть также предоставлен истцам в собственность в равных частях в размере по <данные изъяты> кв.м. каждому, т.е. на земельные участки, которые в связи с разделом жилого дома были также разделены из одного земельного участка на два земельных участка с кадастровыми номерами №***, по адресу: <адрес>, и №***, по адресу: <адрес>. Таким образом, истцы просят признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №***, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании уточненные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебном заседании уточненные заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика КУГИ КО ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания за истцами право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ФИО7, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд письменные пояснения относительно заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.72-74,75).

Представитель ГП КО «Центр технической инвентаризации по Кемеровской области» ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д.79), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.222).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права, в соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку осуществление права собственности на строение невозможно без какого-либо права на землю, в п. 1 ст. 271 ГК РФ установлено общее правило, согласно которому собственник недвижимости, расположенной на земельном участке, должен иметь право пользования соответствующим участком.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся №*** от ДД.ММ.ГГГГ « О рассмотрении заявлений граждан об отводе и определении размеров земельных участок для строительства индивидуальных жилых домов» (л.д.8,12), исполком решил: ФИО1 оформить документы на выстроенный дом, согласно поэтажному плану из БТИ с выдачей регистрационного удостоверения (л.д.9,10,11) и плана на дом, в <адрес>, и определить размер земельного участка в количестве 600 кв.м.

Из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №***, выданного Кемеровским городским бюро технической инвентаризации следует, что домовладение №*** а <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 – дом кирпичный, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок- <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ГП КО «ЦТИ КО» жилой дом по адресу: <адрес> ранее значился по адресу: <адрес>л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 42).

Из архивной справки ГП КО «ЦТИ КО» от ДД.ММ.ГГГГ №*** следует, что материалы инвентарного дела содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома по адресу: <адрес> за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №***.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома по адресу: <адрес> ? доли за ФИО4 и ? доли за ФИО2 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №***, определения областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 15,70).

ФИО4 смени фамилию на ФИО3 в связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46,47).

Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано за истцами в УФСГРКК по КО.

За ФИО2 зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

За ФИО3 зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Земельный участок под жилым домом по адресу: <адрес> разделен на два земельных участка.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №***, сведения о регистрации прав отсутствуют. При этом также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.34).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №***, сведения о регистрации прав отсутствуют. При этом также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.35).

Из материалов технического паспорта на часть жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что лит. А- часть жилого дома, год постройки ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <данные изъяты> кв.м, собственник ФИО2, на основании решения Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное решение Кировского районного суда г. Кемерово №*** от ДД.ММ.ГГГГ Определение Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-25).

Из материалов технического паспорта на часть жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что лит. А- часть жилого дома, год постройки ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <данные изъяты> кв.м, собственник ФИО3, на основании решения Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное решение Кировского районного суда г. Кемерово №*** от ДД.ММ.ГГГГ Определение Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-33).

Как указывают истцы, с момента возникновения права собственности на дом ( с 1983 года) и по настоящее время истцы владеют и пользуются данным жилым домом, а также земельным участком на котором он расположен, производят посадки, оплачивают необходимые платежи и налоги. Поскольку после смерти ФИО1 в порядке раздела наследственного имущества истцам перешло право собственности на жилой дом в равных частях с присвоением жилому дому адресов: <адрес> и <адрес>, то и земельный участок, предоставленный ФИО1 по вышеуказанному адресу, площадью 600 кв.м. должен быть также предоставлен истцам в собственность в равных частях в размере по 300 кв.м. каждому.

При обращении истцов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО для регистрации права собственности спорных земельных участков, согласно уведомления заявителям было отказано, поскольку прежнему собственнику ФИО1 отводился земельный участок по <адрес>, прежний адрес ул. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Однако сумма площадей земельных участков, на которые обращаются заявители составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.36-38, 39-41).

В соответствии с абз. 2,3 ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на такие земельные участки осуществляется в порядке ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 218 ФЗ от 13.07.2015 г. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В исследованных судом материалах инвентарного дела, а также материалов регистрационного дела по дому <адрес> имеется указание на земельный участок по адресу <адрес> (прежний адрес) площадью <данные изъяты> кв.м,, ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома по адресу: <адрес> за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №***.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома по адресу: <адрес> ? доли за ФИО4 и ? доли за ФИО2 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №***, определения областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90- 141, 144-206).

Таким образом, спорные земельные участки сформированы и являются объектом гражданских прав, истцы являются собственниками расположенного на земельном участке жилого дома, а именно: ФИО2 части жилого дома, по адресу: <адрес> ФИО3 части жилого дома <адрес>, испрашиваемые земельные участки заняты жилым домом, и истцы пользуются данными участками по целевому назначению, их права на указанное имущество не были оспорены, они осуществляют все права и несут все, предусмотренные законодательством обязанности собственника недвижимого имущества, спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет под кадастровым номером №***, <адрес>, кадастровый №***, <адрес>, что свидетельствует о существовании таких объектов права, на которые может быть зарегистрировано право собственности, поскольку ФИО2 является собственником части жилого дома, то она приобрела право на земельный участок, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №***, поскольку ФИО3 является собственником другой части жилого дома, то она приобрела право на земельный участок, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №***.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 , ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №***.

Признать за ФИО3 право собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №***.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий :