Решение № 2-682/2023 2-682/2023~М-603/2023 М-603/2023 от 20 сентября 2023 г. по делу № 2-682/2023

Дело № 2-682/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Роппель Е.А.,

при секретаре ФИО5,

помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк») обратилось в Колпашевский городской суд Томской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит, с учетом уточнения размера исковых требований, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2, ФИО3 и ПАО «Совкомбанк», взыскать солидарно сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из которых: <данные изъяты> – просроченная ссудная задолженность, <данные изъяты> – просроченные проценты на просроченную ссуду, <данные изъяты> – просроченные проценты, 2 <данные изъяты> – неустойка на просроченную ссуду, <данные изъяты> – неустойка на просроченные проценты, <данные изъяты> рубля 64 копейки – иные комиссии (комиссия за услугу «Возврат в график»), <данные изъяты> – комиссии за смс-информирование, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>; взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: 1) квартира, общая площадь 75.9 кв.м., расположенная по адресу: 636465, <адрес>, р-н Колпашевский, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>, принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по 3/8 доли в праве ФИО2, и по 5/8 доли в праве ФИО3.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 и ФИО3 являющимися солидарными ответчиками, был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> под 18.9% годовых, сроком на 84 месяца. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Согласно п.4.1.7 договора залога № целевое назначение кредита – кредит предоставляется на неотъемлемые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке». В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а также на основании п. 2.1 договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, общая площадь 75,9 кв.м., расположенная по адресу: 636465, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № принадлежащая на праве долевой собственности, а именно по 3/8 доли в праве ФИО2, и по 5/8 доли в праве ФИО3. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. В соответствии с п.6.2 Общих условий, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом, по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п.5.4.1 Общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. Также в соответствии с п.5.4.3 Общих условий в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, вправе обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. Кроме того согласно п. 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя. В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п.3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет <данные изъяты>. Поскольку заключенный истцом и ответчиками договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, полагает, что истец вправе требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде, просроченная задолженность по процентам возникли 04.11.2020, на 07.07.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 135 дней. Просроченная задолженность по ссуде, просроченная задолженность по процентам возникли 04.11.2020, на 07.07.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 100 дней. Банк направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчики не выполнит, образовавшуюся задолженность не погасили, чем продолжают нарушать условия договора.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в тексте иска просил о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в соответствии со ст.113 ГПК РФ надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения в суд не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, а также не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу п.п. 1 и 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (42 ГК РФ) о займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как следует из положений п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о предоставлении ипотечного кредита между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 и ФИО3, выступающих в качестве солидарных заемщиков, имеющих солидарные права, обязанности и ответственность заключен кредитный договор № с предоставлением кредита на неотделимые улучшения предмета залога, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и внесение платы за подключение к Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков, состоящий из равнозначных по юридической силе и применяющихся в совокупности разделов «Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» и «Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк».

По индивидуальным условиям данного договора сумма кредита составляет <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – перечисляются на банковский счет заемщика, <данные изъяты> копеек - перечисляются на счет оплаты за Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно заявлению о включении в Программу добровольной финансовой и страховой зашиты заемщиков на ее уплату и иных добровольных услуг на основании отдельного распоряжения заемщика, в случае если заемщик в письменной форме выразил желание на подключение услуг (п.1). Срок кредита – 84 месяца с даты фактического предоставления кредита; срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ (п.2). Процентная ставка – 21,65 процентов годовых (п.4). Количество ежемесячных платежей – 84 (п.7). Цель использования заемщиком кредита – на неотделимые улучшения объекта недвижимости, для внесения паты за подключение заемщика к Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно его заявлению о предоставлении кредита на приобретение объекта недвижимости (п.12). Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору по п.п.11,17 его Индивидуальных условий является помимо прочего залог предмета ипотеки.

На имя ФИО2 в ПАО «Совкомбанк» открыт банковский счет №.

Подписанием кредитного договора заемщики удостоверил, что предварительно ознакомлен с размером полной стоимости кредита, перечнем и размером платежей, включенных и не включенных в ее расчет, перечнем платежей в пользу третьих лиц, и согласен с ними; также ознакомлен, что при нарушении срока оплаты ежемесячного платежа имеет право перейти в режим «Возврат в график», согласно Общим условиям. Комиссия за переход в режим «Возврат в график» подлежит оплате согласно Тарифам Банка.

При заключении договора ответчики был ознакомлены с Общими условиями, Индивидуальными условиями и тарифами банка, согласны с ними и обязались их соблюдать, что также удостоверено ими подписанием Индивидуальных условий.

Заявлением о предоставлении ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ в разделе 3 ответчики просили, помимо прочего одновременно с предоставлением кредита подключить комплекс услуг, дав акцепт на ежемесячное удержание комиссии за оформление комплекса услуг согласно действующим Тарифам Банка путем списания средств с Банковского счета (в дату платежа согласно кредитному договору), указав об ознакомлении и согласии с Условиями предоставления комплекса услуг дистанционного банковского обслуживания и Тарифами комиссионного вознаграждения за комплекс услуг дистанционного банковского обслуживания.

Согласно графику платежей дата платежа – 3 число каждого месяца, ежемесячный платеж составляет <данные изъяты>, включая часть основного долга, часть процентов и комиссию за комплекс услуг, последний платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно п. 2.1 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» по договору кредитор обязуется предоставить заемщику кредит, а заемщик обязуется возвратить кредитору кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях договора, в том числе согласованных кредитором и заемщиком в Индивидуальных условиях.

Договор считается заключенным с момента подписания кредитором и заемщиком Индивидуальных условий и перечисления всей суммы кредита на счет заемщику, открытый в Банке (п. 2.2).

Проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и до даты фактического возврата кредита (включительно), либо до даты вступления в силу соглашения сторон о расторжении настоящего Договора в предусмотренных Договором случаях (включительно), в зависимости от того, какая из дат наступит раньше, по процентной ставке, установленной в Индивидуальных условиях, и с учетом положений Общих условий (п. 4.1).

Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей, а также первого и последнего платежей (п. 4.4).

В соответствии с п. 4.9 Общих условий заемщик перечисляет денежные средства, достаточные для совершения соответствующих платежей, а также для уплаты начисленной неустойки.

В случае возникновения просроченного платежа кредитор: начисляет проценты по ставке, установленной в п.4 Индивидуальных условий: на остаток суммы кредита на начало соответствующего процентного периода, за период, равный количеству дней в соответствующем процентном периоде; на просроченный платеж в счет возврата суммы кредита за каждый календарный день просрочки по дату фактического погашения просроченного платежа (включительно) (п.п. 4.13, 4.13.1).

Заемщик обязуется: своевременно возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии); осуществлять платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные п. 4 Общих условий (п.п. 5.1-5.1.2). Кредитор обязуется: предоставить заемщику кредит в соответствии с условиями договора в порядке и в сроки, установленные договором, при условии исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных договором (п. 5.3-5.3.1).

Пунктом 5.4 Общих условий предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата Кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в том числе при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней (п. 5.4.1); в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 календарных дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору (п. 5.4.3); если основанием для досрочного возврата кредита является нарушение сроков внесения ежемесячных платежей, кредитор вправе потребовать обращения взыскания на объект недвижимости в следующих случаях: нарушение заемщиком сроков внесения ежемесячного платежа либо его части более чем 3 месяца в случае, если просроченная сумма составляет более 5 процентов от стоимости объекта недвижимости; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (п. 5.4.4).

В силу раздела 6 Общих условий заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим заемщику имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ. В случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (п.п. 6.1-6.2).

В п. 18 Индивидуальных условий договора договором залога (ипотеки) объекта недвижимости, заключаемый в целях исполнения обязательств заемщика по договору указан договор залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям заключенного сторонами договора залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатели ФИО2 (залогодатель -1) и ФИО3 (залогодатель-2) передают в залог залогодержателю ПАО «Совкомбанк» объект недвижимости, указанный в Приложении №, в обеспечение исполнения обязательств заемщика, указанных в п.4.1.2 настоящего договора, перед залодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору №, заключенному между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом залога является принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, индивидуальные признаки которого указаны в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (п.2.1 договора залога).

Пунктом 1 Приложения № 1 к договору залога определено, что в качестве обеспечения исполнения обязательств перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору, предметом залога по договору является следующее недвижимое имущество:

квартира, общая площадь 75,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве общей долевой собственности:

Залогодателю-1, доля в праве 3/8, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 24.04.2013, удостоверил нотариус ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегулировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области 20.05.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/8. На основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?;

Залогодателю-2, доля в праве 5/8 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 договора залога установлено, что по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения договора составляет <данные изъяты>, а именно.

Предметом залога по настоящему договору обеспечивается исполнение обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора (п. 4.1 договора залога).

В разделе 8 договора залога предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором, кредитным договором и/или действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком требования залогодержателя о досрочном погашении обязательств по кредитному договору. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами заемщика (п.8.1).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания (п. 8.2).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что кредитный договор между сторонами состоялся, содержит все существенные условия, заключение договора повлекло за собой возникновение обязательств для каждой из сторон.

Как усматривается из материалов дела, взятые на себя обязательства банк исполнил надлежащим образом, перечислив денежные средства в установленном размере ответчику, что подтверждается выпиской по счету № № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, в соответствии со ст.ст. 432, 434, 435, п. 3 ст. 438 ГК РФ кредитный договор заключен в простой письменной форме.

Вместе с тем, ответчиками обязательства в соответствии с кредитным договором надлежащим образом не исполнялись. Как следует из указанной выписки ответчиком в период пользования кредитом платежи вносились несвоевременно и в меньшем, чем предусмотрено графиком платежей, размере.

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, согласно которому сумма необходимая для полного исполнения обязательства по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, которая должна быть возвращена в течение 30 дней с момента отправления настоящего уведомления.

Указанное уведомление ответчиком не исполнено, задолженность не погашена, доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, из которых: иные комиссии (Комиссия за услугу «Возврат в график» - <данные изъяты>, комиссия за CMC -информирование - <данные изъяты>, просроченные проценты — <данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты> копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду – <данные изъяты>, неустойка на просроченную ссуду – <данные изъяты>, неустойка за просроченный платеж – <данные изъяты>. При этом последний платеж в счет погашения кредита произведен ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> в счет погашения задолженности по просроченному основному долгу.

Как указано выше согласно п.5.4.1 Общих условий кредитор вправе потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 календарных дней, считая со дня предъявлении кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, вправе обратить взыскание на объект недвижимости, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору (п 5.4.3 указанных Общих условий).

Проверив расчет задолженности истца по указанному договору, суд находит его верным. Со стороны ответчиков контррасчета не представлено.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование им, нарушены права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных договором.

Таким образом, требование истца о досрочном исполнении обязательства является обоснованным, а потому с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию: иные комиссии (Комиссия за услугу «Возврат в график») – <данные изъяты>, комиссия за CMC -информирование - <данные изъяты>, просроченные проценты — <данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты> копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду – <данные изъяты>.

Рассматривая заявленные требования о взыскании неустойки: <данные изъяты> - неустойка на просроченную ссуду, <данные изъяты> - неустойка за просроченные проценты, суд приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст.331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п.13 кредитного договора, раздела 6 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Из расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по кредитному договору задолженность по неустойке на просроченную ссуду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 <данные изъяты> задолженность по неустойке на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Анализируя вышеизложенное, проверив правильность математических операций, в совокупности с исследованными в судебном заседании доказательствами, суд находит верным и считает возможным согласиться с предложенным истцом расчетом задолженности неустойки. Доказательств уплаты указанной задолженности как полностью, так и в части, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика в материалы дела не представлено.

В силу п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В данном случае оснований для снижения неустойки не имеется.

Согласно разъяснениям, данным в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

При этом как указано в п. 75 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит одновременно для одной стороны воспитательный и карательный характер, для другой - компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Учитывая суммы основного долга, процентов за пользование денежными средствами, длительность неисполнения обязательств, а также то обстоятельство, что размер требуемой истцом неустойки составляет 4,25 % годовых (0,0116 % в день), что соответствует ключевой ставке Банка России на день заключения договора - ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку начисленная неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства по неисполнению кредитного договора, в связи с чем основания для ее снижения отсутствуют, а потому начисленная неустойка подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в заявленном размере.

Разрешая исковые требования ПАО «Совкомбанк» о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3 процентов за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, и неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, суд полагает следующее:

В силу ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором, до дня возврата займа включительно, а согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи ее займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

По смыслу приведенных законоположений банк вправе предъявлять к взысканию проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга, со дня, следующего за датой составления расчета задолженности до дня возврата займа включительно. При этом из текста искового заявления следует, что период взыскания истец ограничил датой вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, с учетом того, что судом задолженность по процентам взыскана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» с учетом условий заключенных договоров (кредита и ипотеки), а также ч. 3 ст. 196 ГПК РФ подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленной на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения им обязательства, но не позднее даты вступления в законную силу настоящего решения суда.

В силу ст. 9.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», действующей на дату заключения кредитного договора и договора залога, особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, а также особенности их изменения по требованию заемщика и особенности условий договора страхования, заключенного при предоставлении потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, устанавливаются Федеральным законом от 21 декабря 2013 года №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Согласно ч.5 ст. 6.1 Федерального закона от 21.12.2013 №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются, или 0,06 процента от суммы просроченной задолженности по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, за каждый день нарушения исполнения обязательств в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за пользование кредитом (займом) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются.

Из указанных положений следует, что неустойка может быть начислена лишь на сумму просроченного обязательства, и по рассматриваемому кредитному договору она не может превышать размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора.

Согласно раздела 6 Общих условий и в соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года №40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Принимая во внимание приведенные нормативные положения, разъяснения порядка их применения, с учетом условий рассматриваемых договоров суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойки в размере ключевой ставки Банки России на день заключения настоящего договора – ДД.ММ.ГГГГ (4,25% годовых) от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения им обязательства, но не позднее даты вступления в законную силу настоящего решения суда.

Следовательно, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора ДД.ММ.ГГГГ – 4.25% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения им обязательства, но не позднее даты вступления в законную силу настоящего решения суда.

При разрешении требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд руководствуется следующим:

В силу п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться несколькими способами: неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога следующими характеристиками: квартира, общая площадь 75.9 кв.м., расположенная по адресу: 636465, <адрес>, р-н <адрес>, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 <данные изъяты>, принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по 3/8 доли в праве ФИО2, и по 5/8 доли в праве ФИО3.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Как следует из Индивидуальных условий кредитного договора и договора залога исполнение ФИО2, ФИО3 своих обязательств по договору кредита было обеспечено залогом объекта недвижимости квартира, общая площадь 75.9 кв.м., расположенная по адресу: 636465, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>, принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по 3/8 доли в праве ФИО2, и по 5/8 доли в праве ФИО3), возникающим в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», после государственной регистрации залога (ипотеки) и внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости.

Исходя из ч.2 ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно ст.50 вышеуказанного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст.3, 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры, площадью 75,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 636465, <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2. Ограничение прав и обременение данного объекта недвижимости в виде ипотеки зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО «Совкомбанк».

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

В силу положений п.3 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором, кредитным договором и/или действующим законодательством РФ, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем требования залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

Согласно ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Обстоятельств, в силу ст.54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, по делу не установлено.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих о систематическом нарушении сроков внесения ответчиком периодических платежей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, значительности допущенных ответчиком нарушений обеспеченного залогом обязательства и соразмерности требований истца стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Поскольку обращение взыскания на предмет залога производится в судебном порядке, способом реализации являющегося предметом залога приобретенного недвижимого имущества надлежит установить публичные торги.

Публичные торги в ходе исполнительного производства проводятся в установленном статьей 57 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» порядке, если иное не установлено Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Положениями статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрены вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество. Согласно положениям подп. 4 п. 2 данной нормы принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.п. 1,3 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, обязанность суда при обращении взыскания на имущество, заложенное на основании закона, указать его начальную продажную цену при его реализации прямо предусмотрена законом об ипотеке, применяемым к спорным правоотношениям.

Как указано выше согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения договора составляет 1 530 000 рублей 00 копеек.

Предъявляя исковые требования начальной продажной цены заложенного имущества, истец указал согласованную сторонами стоимость предмета залога при заключении ими договора ипотеки.

В судебном заседании ответчиком стоимость предмета залога, установленная сторонами при заключении договора ипотеки не оспорена.

Таким образом, суд на основании подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при определении начальной продажной цены заложенного недвижимого при его реализации исходит из его стоимости, определенной на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, при заключении договора, в связи с чем считает необходимым установить начальную продажную цену недвижимости в размере <данные изъяты>

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем также суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Следовательно, из стоимости заложенного имущества за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации, истцу как залогодержателю подлежат передаче денежные суммы в размере взысканных в его пользу денежных средств в счет оплаты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из которых: иные комиссии (Комиссия за услугу «Возврат в график») – <данные изъяты>, комиссия за CMC -информирование - <данные изъяты>, просроченные проценты — <данные изъяты> копейки, просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты>, просроченные проценты на просроченную ссуду – <данные изъяты>, неустойка на просроченную ссуду – <данные изъяты> копеек, неустойка за просроченный платеж – <данные изъяты>, а также процентов за пользования кредитом по ставке 21.65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения им обязательства, но не позднее даты вступления в законную силу настоящего решения суда; неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения им обязательства, но не позднее даты вступления в законную силу настоящего решения суда.

Разрешая требование о расторжении кредитного договора, суд исходит из следующего:

В соответствии с положениями п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

30.05.2023 банком направлено требование в адрес заемщиков о досрочном возврате задолженности по рассматриваемому кредитному договору по состоянию на 30.05.2023 в течение 30 дней с момента отправления уведомления и расторжении данного договора. Ответчики своевременно требование банка не выполнили, письменного ответа кредитору не направили. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истцом до предъявления настоящего иска в суд соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный п. 2 ст. 452 ГК РФ, нарушение договора суд признает существенным, в связи с чем, требование о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.10 ч.1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом уменьшены исковые требования, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца ПАО «Совкомбанк» с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО2, ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: иные комиссии (Комиссия за услугу «Возврат в график») – <данные изъяты><данные изъяты>, комиссия за CMC -информирование - <данные изъяты>, просроченные проценты — <данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты>, просроченные проценты на просроченную ссуду – <данные изъяты>, неустойка на просроченную ссуду – 2 <данные изъяты>, неустойка за просроченный платеж – <данные изъяты>, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 21.65 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения ими обязательства, но не позднее даты вступления в законную силу настоящего решения суда; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора ДД.ММ.ГГГГ - 4,25% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения ими обязательства, но не позднее даты вступления в законную силу настоящего решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога – квартира, общая площадь 75.9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>, принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по 3/8 доли в праве ФИО2, и по 5/8 доли в праве ФИО3.

Возвратить публичному акционерному обществу «Совкомбанк» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:Е.А.Роппель

В окончательной форме решение принято 28 сентября 2023 года

Судья:Е.А.Роппель

Подлинный судебный акт подшит в дело № 2-682/2023

Колпашевского городского суда Томской области

УИД 70RS0008-01-2023-000910-60