Решение № 2-465/2020 2-465/2020~М-243/2020 М-243/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-465/2020

Дело № 2 - 465/2020

УИД16RS0035-01-2020-000290-45


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года г.Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Зиннуровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к ФИО2(далее по тексту ответчик) об определении порядка оплаты коммунальных услуг <адрес> на том основании, что указанная квартира принадлежит <данные изъяты>. на праве общей долевой собственности. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг по 1/5 доле с оформлением отдельных платежных документов.

Истец ФИО1 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с иском согласна.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица, ООО «УК Квартал 28» ФИО5 в суд не явилась, согласно телефонограмме, просит дело рассмотреть без их участия.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из ст.247 ГК РФ усматривается, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание о порядок платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2020 квартира <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты>

Согласно справке с места жительства в указанной квартире зарегистрированы ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя <данные изъяты>

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.2).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (ч.1).

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ч.2).

Согласно разъяснениям, данным в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании вышеизложенного, суд, учитывая признания иска ответчиком, согласия третьих лиц, считает возможным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <адрес>: за истцом ФИО1 в размере 1/5 доли с открытием нового лицевого счета; за ответчиком ФИО2 в размере 1/5 доли с оставлением прежнего лицевого счета, за ФИО4 в размере 1/5 доли с открытием нового лицевого счета, за ФИО3 в размере 2/5 доли с открытием нового лицевого счета.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как иск судом удовлетворен частично, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <адрес>

- за ФИО1 в размере 1/5 доли с открытием нового лицевого счета;

- за ФИО2 <данные изъяты> в размере 1/5 доли с оставлением прежнего лицевого счета;

- за ФИО4 в размере 1/5 доли с открытием нового лицевого счета;

-за ФИО3 в размере 2/5 доли с открытием нового лицевого счета.

В остальной части в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 200 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца.

Судья: Исламов Р.Г.