Решение № 2-180/2017 2-180/2017~М-141/2017 М-141/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-180/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

20 марта 2017 года

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Чернецкой В.В.

при секретаре - ФИО7

с участием представителя истца - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Митрофановского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение в порядке наследования после смерти отца - ФИО4 Апхаира, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти матери - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что отцу истицы - ФИО4 Апхаиру на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 Апхаиром, на праве собственности принадлежал жилой <адрес>. ФИО4 Апхаир умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти истица и её мать – ФИО6 фактически приняли наследство умершего в равных долях, однако до дня своей смерти мать не получила свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение. Истице нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти родителей, поскольку указанный договор купли-продажи не зарегистрирован в Митрофановском сельском ФИО5 <адрес>, ей было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на наследственное имущество.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск, сославшись на изложенные в нем основания, просил иск удовлетворить.

Представитель Митрофановского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Нотариус Нижнегорского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором указала, что явиться в судебное заседание не может, решение по делу просит вынести на усмотрение суда.

Заслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продала ФИО4 Апхаиру жилой <адрес> за пять тысяч рублей. Данный договор зарегистрирован Исполкомом Митрофановского сельского ФИО5 реестр №. Кроме того, в указанном договоре имеются неоговоренные исправления в названии улицы - указано «Октябрькая», дописана буква «с».

Согласно справке, выданной администрацией Митрофановского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 Апхаир, умерший ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, вместе с ним были зарегистрированы и проживали: супруга - ФИО6 и дочь - ФИО4. Завещание от имени ФИО4 Апхаира в Митрофановском сельском ФИО5 не составлялось.

В соответствии со свидетельством о смерти серии I-АП № ФИО4 Апхаир умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде спорного домовладения № расположенного по адресу: <адрес>. Данное наследство было принято супругой ФИО6 и истицей в равных долях, как наследниками первой очереди.

В соответствии с п. 124 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министерств юстиции Украинской ССР № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, которые приняли наследство, то есть тем, которые фактически вступили в управление или владение наследственным имуществом или подали заявление в государственную нотариальную контору о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со свидетельством о смерти серии 1-АП № ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно справке Администрации Митрофановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО6 в Митрофановском сельском ФИО5 завещание не составлялось.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских ФИО5 депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных ФИО5 депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

Согласно п.1,2 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановления ФИО5 Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО5, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО5 РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО5 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной с Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данной инструкции, считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО5, согласно п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО5 депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

В соответствии с постановлениями нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2 об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ №, №, ФИО4 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти родителей ФИО4 Апхаира и ФИО6, ввиду того, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован исполкомом Митрофановского сельского ФИО5 и в него внесены исправления, которые не оговорены.

Записями в похозяйственных книгах за период с 1992 года по 2010 год, подтверждается, что собственником жилого <адрес> являлся ФИО4 Апхаир. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ, указано, что главой домохозяйства с 2010 года является ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что жилой дом с постройками под № по <адрес> принадлежал ФИО4 Апхаиру, а после его смерти в 2010 году, принадлежал его супруге ФИО6 и дочери ФИО4, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Истица является наследником первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, после смерти отца ФИО4 Апхаира, кроме того истица является наследником по закону после смерти матери - ФИО6.

Решением Нижнегорского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, имеющий юридическое значение, что ФИО4 является родной дочерью КурталиеваАпхаира.

Решением Нижнегорского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, имеющий юридическое значение, что ФИО4 является родной дочерью ФИО6.

В наследственном деле № имеется заявление истицы о принятии наследства после смерти ФИО4 Апхаира, а в наследственном деле № имеется заявление ФИО4 о принятии наследства после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В части 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что истица зарегистрирована и продолжает проживать после смерти родителей в домовладении, расположенном по <адрес> селе <адрес> Республики Крым.

Кроме того записями в похозяйственной книге подтверждается, что ФИО4 проживает (после смерти родителей) по адресу: <адрес> селе <адрес> Республики Крым.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО4 фактически приняла наследство после смерти отца – ФИО4 Апхаира и после смерти матери – ФИО6, а потому признает обоснованными исковые требования о признании права собственности на домовладение № по <адрес> Республики Крым, в порядке наследования после смерти ФИО4 Апхаира умершего, ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на домовладение № по <адрес> Республики Крым на 1/2 часть в порядке наследования после смерти ФИО4 Апхаира, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на 1/2 часть после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: