Решение № 2-3736/2024 2-3736/2024~М-3189/2024 М-3189/2024 от 24 декабря 2024 г. по делу № 2-3736/2024

Дело № 2-3736/2024

УИД: 55RS0004-01-2024-005410-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 25.12.2024 года

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н., при секретаре судебного заседания Зингер М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Харьковская-27» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

ТСН «Харьковская-27» обратилось с иском к ФИО1 (далее по тексту ФИО1) о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав, что 13 июля 2024 года ТСН обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1.

18 июля 2024 года был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по коммунальным услугам.

13 августа 2024 г. мировым судьей судебного участка №68 в Октябрьском судебном районе в г. Омске исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №66 в Октябрьском судебном районе в городе Омске вынесено определение об отмене судебного приказа.

ФИО1 проживает в квартире 275, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <...>.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление Товарищество собственников недвижимости «Харьковская 27» (ТСН «Харьковская 27», копия Устава прилагается).

Истец обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. ТСН «Харьковская 27» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсоснабжающим организациям. ТСН производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. Свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняет в полном объеме. На основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, проводимого в форме очно-заочного голосования от 23 июня 2019 г. изменен способ формирования фонда капитального ремонта МКД с регионального оператора на способ формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете МКД ТСН «Харьковская 27» (копия протокола прилагается). Таким образом, ТСН начисляет собственникам МКД, по установленному тарифу размер оплаты за капитальный ремонт, который составлял 6.7 рублей за квадратный метр в 2021 году; 11.43 рублей в 2022году; 11.84 рублей в 2023 году; 12.27 рублей в 2024 году. В свою очередь должник ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСН, не исполнил. Размер образовавшейся задолженности за капитальный ремонт в период времени с января 2021 года по март 2024 года, составляет 14553 рублей 72 копеек.

Размер образовавшейся задолженности за содержание ремонт и обслуживание жилья за период времени с января 2021 года по март 2024 года составляет 51 143 рублей 32 копеек

Просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание, ремонт и обслуживание жилья в размере 51 143 рублей 32 копеек, за капитальный ремонт с января 2021 года по март 2024 года -14553 рублей 72 копеек, расходы по госпошлине в размере 2171 рублей.

01.11.2024 года судом приняты уточненные исковые требования в части размера задолженности за содержание, ремонт и обслуживание жилья в размере 35 738,91 рублей, за капитальный ремонт с января 2021 года по март 2024 года -14479,23 рублей, расходы по госпошлине в размере 2171 рублей.

27.12.2024 года истцом уточнены требования, просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание, ремонт и обслуживание жилья за период с марта 2021 года по март 2024 года в размере 32470,20 рублей, по ОДН СОИ, ХВС, ГВС 3268,71 руб., капитальный ремонт с января 2021 года по март 2024 года -14479,23 рублей, расходы по госпошлине в размере 2171 рубль.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, указала, что стороны не договорились о добровольном погашении задолженности, просила удовлетворить требования.

В судебном заседании ФИО1 полагала, что частично обязан погасить задолженность, но только после исполнения его требований стороной истца. Поскольку истец не предоставляет ему полную информацию, он не является членом ТСН, договор с ним не заключен, то платить пока не будет. Просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Не отрицал, что в подъезде осуществляется уборка, дворник убирает во дворе. Пояснил, что на собрания не ходит. Кто фактически оказывает ему услуги он не знает.

Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, доводы сторон, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 названной статьи.

Примерный перечень общего имущества приведен в п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 9.11.2010 N 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (ст.ст.210,249 ГК РФ, ст.158 ЖК РФ) обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <...>, кв.... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №... года (справка №... БУ «Омский центр КО и ТД»).

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление Товарищество собственников недвижимости «Харьковская 27».

ТСН «Харьковская 27» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу.

Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), взимает с собственников помещений плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги, осуществляет платежи ресурсоснабжающим организациям.

Свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняет в полном объеме.

На основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, проводимого в форме очно-заочного голосования от 23 июня 2019 г. изменен способ формирования фонда капитального ремонта МКД с регионального оператора на способ формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете МКД ТСН «Харьковская 27» (копия протокола прилагается).

Таким образом, ТСН начисляет собственникам МКД, по установленному тарифу размер оплаты за капитальный ремонт, который составлял 6.7 рублей за квадратный метр в 2021 году; 11.43 рублей в 2022 году; 11.84 рублей в 2023 году; 12.27 рублей в 2024 году.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате полученных услуг, истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье.

18 июля 2024 года мировым судьей судебного участка №66 в Октябрьском судебном районе в городе Омске был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по коммунальным услугам.

13 августа 2024 г. мировым судьей судебного участка №68 в Октябрьском судебном районе в г. Омске исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №66 в Октябрьском судебном районе в городе Омске вынесено определение по делу 2-1690/2024 об отмене судебного приказа.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за содержание, ремонт и обслуживание жилья за период с марта 2021 года по март 2024 года составляет 32470,20 рублей, по ОДН СОИ, ХВС, ГВС 3268,71 руб., капитальный ремонт с января 2021 года по март 2024 года -14479,23 рублей.

Ответчик в судебном заседании полагал, что поскольку с ним не заключен договор и он не является членом ТСН, соответственно и отсутствует обязанность по оплате заявленных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 123.14 Гражданского кодекса РФ в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

В силу пункту 1 статьи 123.14 Гражданского кодекса РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 ГК РФ, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Согласно части 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

Поскольку в разделе 5 параграфа 6 главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающем статус товарищества собственников недвижимости, отсутствуют нормы, регулирующие отношения между товариществом собственников недвижимости и гражданами, в том числе не являющимися членами товарищества, использующими объекты инфраструктуры, благоустройства и инженерные сети, обслуживающие земельные участки, жилые и нежилые здания, объекты общего пользования, расположенные на земельных участках в границах такого объединения, подлежат применению по аналогии положения Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие правовой статус товарищества собственников жилья и регулирующие взаимоотношения товарищества собственников жилья и лиц, являющимися собственниками товарищества.

Согласно части 1 статьи 136 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, для обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

На основании пункта 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу пункта 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии с подп. 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из вышеуказанных норм права, собственники жилых помещений, расположенных на территории созданного товарищества собственников недвижимости, в интересах которых оказываются услуги по благоустройству общей территории, уборке мест общего пользования, обслуживанию мест общего пользования, освещению мест общего пользования, а также содержанию объектов инженерных сетей и коммуникаций, должны участвовать в несении связанных с этим расходов, оплачивая установленные общим собранием товарищества платежи за содержание жилья, а также нести расходы по оплате ОДН.

Иное свидетельствует об обогащения таких лиц за счет товарищества, что недопустимо.

При указанных обстоятельствах доводы ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате фактически оказанных ему услуг несостоятельны и не могут являться основанием для отказа в иске.

Также ответчиком не приведено и суду не представлено доказательств того, что услуги оказаны истцом ненадлежащего качества.

Ссылка ответчика на то, что ему не предоставлены документы, на основании которых выставлены квитанции, не обоснована. Истцом представлены сведения о расчетах, протоколы общих собраний для суда и ответчика. Также указано на то, что данная информация доступна для собственников на сайте ТСН.

Факт получения квитанций от истца в спорный период ответчик не отрицал. Как и не отрицал то, что на общие собрания не ходит.

Вместе с тем доводы ответчика о том, что истцом пропущен в отношении части платежей срок исковой давности заслуживают внимание.

Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

В соответствии с п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

13.07.2024 года истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ отменен 13.08.2024 года, с иском в суд истец обратился 7.09.2024 года, соответственно, учитывая срок уплаты платежей, истцом не пропущен срок исковой давности по платежам с июля 2021 года по марта 2024 года.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: г. Омск ул. Харьковская, 27, проводимым в форме очно-заочного голосования от 23 июля 2019 года изменен способ формирования фонда капитального ремонта МКД- на специальном счете ТСН «Харьковская 27». Установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в размере 6,7 рублей с 1 кв.м.

Постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 №503-п установлен на территории Омской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах:

1) 11,43 рубля в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2022 год;

2) 11,84 рубля в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2023 год;

3) 12,27 рубля в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2024 год.

Размер образовавшейся задолженности за капитальный ремонт в период времени с июля 2021 года по март 2024 года, составляет 13466,19 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Размер платы за содержание и текущий ремонт дома установлен в размер 23 рубля протоколом №4 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 25.04.2021 года.

Протоколом общего отчетно-выборного собрания членов ТСН «Харьковская 27» в форме очно-заочного голосования от 10.09.2023 года утвержден тариф на 2023-2024г. в размере 25 руб./кв.м.

Указанные решения ответчиком не были оспорены. Недействительными в установленном порядке не признаны.

Судом произведен расчет в пределах срока исковой давности:

гвс

э.э

хвс

содержание

июл.21

16,63

22,68

14,36

869,4

авг.21

16,63

36,29

8,32

869,4

сен.21

18,52

78,25

7,18

869,4

окт.21

18,52

31,75

5,29

869,4

ноя.21

18,52

75,98

3,78

869,4

дек.21

18,52

50,27

9,45

869,4

янв.22

18,52

77,15

10,96

869,4

фев.22

18,52

40,71

12,47

869,4

мар.22

18,52

32,81

4,54

869,4

апр.22

18,52

53,68

7,94

869,4

май.22

18,52

38,66

10,83

869,4

июн.22

18,6

83,81

11,73

869,4

июл.22

18,6

12,77

869,4

авг.22

15,4

38,88

17,67

869,4

сен.22

19,58

40,92

29,21

869,4

окт.22

19,61

36,38

30,61

869,4

ноя.22

19,6

57,97

41,9

869,4

дек.22

19,6

85,62

51,25

869,4

янв.23

22,01

26,85

38,27

869,4

фев.23

22,01

15,98

42,02

869,4

мар.23

22,01

49,38

12,74

869,4

апр.23

22,01

85,76

33,74

869,4

май.23

22,01

55,54

23,52

869,4

июн.23

22,01

79,98

38,68

869,4

июл.23

22,01

18,95

42,44

869,4

авг.23

22,01

20,1

5,27

869,4

сен.23

22,01

59,17

94,81

869,4

окт.23

22,01

46,75

52,25

945

ноя.23

22,01

69,73

945

дек.23

22,01

26,48

945

янв.24

22,01

13,4

15,82

945

фев.24

22,01

117,14

60,32

945

мар.24

22,01

2,3

945

661,08

1540,54

778,92

29143,8

Размер образовавшейся задолженности за содержание ремонт и обслуживание жилья с июля 2021 года по март 2024 года составляет 29143,80 рублей, ОДН ГВС 661,08 рублей, ОДН э/э 1540,54 рублей, ОДН ГВС 778,92 рублей.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Требования истца о взыскании задолженности за период с марта 2021 года по июнь 2021 года не подлежат удовлетворению ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Доводы об отсутствии у ответчика обязанности вносить плату, со ссылкой на отсутствие членства в товариществе, а также на недоказанность расходов истца на содержание нельзя признать состоятельными, поскольку ответчик, будучи собственником жилого помещения, вправе в соответствии со статьей 209 ГК РФ по своему усмотрению осуществлять принадлежащие ему гражданские права в отношении принадлежащего ему имущества и совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе временно не пользоваться этим имуществом, однако такие действия (бездействия) не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Доказательств того, что объем и стоимость оказанных истцом услуг является завышенной ответчиком не представлено.

Структура платы утверждена общим собранием, не оспорена.

Само по себе несогласие ответчика со структурой платы не является основанием для уменьшения начислений в отношении него.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в приведенной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска представителем ТСН «Харьковская-27» ФИО2 была уплачена государственная пошлина в размере 2171 руб., что подтверждается чеком от 10.07.2024 года на сумму 1070 руб. и чеком от 07.09.2024 года на сумму 1101 руб.

Исходя из заявленных истцом требований с учетом уточнений к уплате подлежала госпошлина в размере 1722 руб.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 449 рублей подлежит возврату представителю ТСН «Харьковская-27» ФИО2

В связи с частичным удовлетворением исковых требований в пользу истца подлежат взысканию с ответчика понесённые им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1546 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ТСН «Харьковская-27» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (паспорт ...) в пользу ТСН «Харьковская-27» (ИНН <***>/ОГРН <***>) за период с июля 2021 года по март 2024 года задолженность за содержание, ремонт и обслуживание жилья в размере 29143,80 рублей, ОДН ГВС 661,08 рублей, ОДН э/э 1540,54 рублей, ОДН ГВС 778,92 рублей, взносы на капитальный ремонт - 13466,19 рублей, расходы по госпошлине в размере 1546 рублей.

Возвратить из местного бюджета ФИО2, ... года рождения (ИНН ...) излишне уплаченную госпошлину в размере 449 рублей по чеку от 10.07.2024.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2025 года.

Судья п\п Н.Н. Васина