Решение № 2-675/2017 2-675/2017~М-350/2017 М-350/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-675/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска:

в составе председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.

при секретаре Лесь-Нелиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

Установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации г. Хабаровска о признании за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Хабаровск, <данные изъяты>, дом №, квартира № на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма. В обоснование своих требований указал, что он постоянно проживает и зарегистрирован в указанной квартире, несет бремя ее содержания и поддерживает в надлежащем состоянии, иного жилья не имеет. Нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма была его мама ФИО2, которая впоследствии снялась с регистрационного учета, в связи с убытием на другое постоянное место жительства. Администрацией города Хабаровска в разрешении жилищного вопроса истцу было отказано, ссылаясь на то, что у него отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом в установленном законном порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с письменным заявлением уточнил исковые требования, просил признать за ним право пользования жилым помещением-квартирой № в доме № по <данные изъяты> в городе Хабаровске на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение в виде квартиры №, расположенной в доме № по <данные изъяты> в городе Хабаровске, было предоставлено бабушке истца ФИО5 в связи с работой в ОАО «РЖД» Дальневосточной железной дороги. При этом ей был выдан ордер на квартиру №№ в доме № по <данные изъяты> в городе Хабаровске. Однако в указанную квартиру семья никогда не вселялась, поскольку фактически была предоставлена для постоянного проживания квартире № по указанному адресу, ФИО5 имела регистрацию по квартире № с <данные изъяты> года. В <данные изъяты> году после снятия с регистрационного учета ФИО5 продолжала проживать в спорной квартире, занимаясь воспитанием внука. После выбытия ФИО5 обязанности нанимателя стала исполнять ее дочь ФИО2, то есть мама истца, которая также постоянно проживала и была зарегистрирована в указанной квартире. После выбытия ФИО2 из спорной квартиры в связи с переездом на иное постоянное место жительства, в квартире остался проживать истец, который в настоящее время исполняет обязанности нанимателя, производит оплату и содержание квартиры №, расположенной в доме № по <данные изъяты> в городе Хабаровске.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Хабаровска ФИО6, действующий на основании доверенности, возражал против заявленных исковых требований с учетом уточнений по основаниям, изложенным в представленных письменных возражениях, просил суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД», привлеченное к участию в деле определением суда от <данные изъяты>., в зал судебного не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОАО «РЖД». Письменно сообщили, что против заявленных исковых требований ФИО3 не возражают, поскольку права третьего лица не нарушаются. Также запрашиваемые судом документы в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ОАО «РЖД» предоставить в суд не представляется возможным ввиду того, что срок хранения их истек, кроме этого такие документы отсутствуют.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что истцу приходится крестной мамой, знает его с момента рождения. Его мама ФИО2 проживала постоянно с момента своего рождения в квартире № по адресу г. Хабаровск, <данные изъяты>, дом №. Указанная квартира находится на первом этаже. В настоящее время истец продолжает проживать в спорной квартире, произвел ремонт, поддерживает жилое помещение в хорошем состоянии. ФИО2 выбыла на иное место жительства в квартиру, расположенную по <данные изъяты> города Хабаровска.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что приходится истцу соседкой, проживает в квартире № в доме № по <данные изъяты> в городе Хабаровске с <данные изъяты> года, которая были предоставлена ее мужу в <данные изъяты> году на основании ордера.Всего в квартире № три комнаты, из которых ее семья занимает две комнаты, в третьей комнате проживает ее сосед с <данные изъяты> года, а до него комнату занимала женщина по фамилии ФИО9. На дату вселения ее в указанный дом семья ФИО3 уже проживала на первом этаже в квартире № в доме № по <данные изъяты> в городе Хабаровске. Нанимателем данной квартиры изначально была бабушка истца ФИО5, затем мама истца ФИО2, после ее убытия в жилом помещении остался проживать ее сын Дмитрий. Ей известно, что семья истца никогда не занимала комнату в квартире № спорного дома.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо, путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст. 2 Закона «Об основах федеральной жилищной политики»).

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В связи с этим, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец вправе осуществлять защиту своих прав путем признания права и обращения в судебные органы.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что рассматриваемые правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, суд при разрешении спора руководствуется как нормами ЖК РСФСР, так и нормами Жилищного кодекса РФ.

В суде установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что квартира № в доме № по <данные изъяты> в городе Хабаровске была предоставлена ФИО5 в связи с трудовыми отношениями с ОАО «РЖД» Дальневосточной железной дороги, что подтверждается архивной справкой от <данные изъяты>. за № №

В соответствии с трудовой книжкой <данные изъяты> №№ от <данные изъяты> года, а также справкой филиала ОАО «РЖД» ФИО2 состоит в трудовых отношениях с ОАО «РЖД» Дальневосточной железной дороги с <данные изъяты> года в Эксплуатационном вагонном депо Хабаровск-II (I группа) в должности оператора по обслуживанию и ремонту вагонов и контейнеров.

Установлено, что решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска вступившим в законную силу <данные изъяты> года за ФИО8 признано право пользования жилым помещением, а именно комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в квартире № дома № по <данные изъяты> городе Хабаровске и признана нанимателем двух комнат.

Согласно поквартирной карточки и лицевого счета комнату размером <данные изъяты> кв. м в квартире № дома № по <данные изъяты> занимает ФИО10 согласно ордера № № от <данные изъяты> г.

Согласно свидетельству о рождении №№ от <данные изъяты> г. ФИО13 приходится дочерью ФИО5 и ФИО11.

В соответствии со справкой о заключении брака №№ от <данные изъяты> г. заключен брак между ФИО12 и ФИО13, после чего последней присвоена фамилия ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> №<данные изъяты> от <данные изъяты>. ФИО3 приходится сыном ФИО14 и ФИО12.

<данные изъяты> года брак между ФИО12 и ФИО14 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> №№ от <данные изъяты> года.

В соответствии со свидетельством о заключении брака №<данные изъяты> №№ от <данные изъяты> г. заключен брак между ФИО15 и ФИО14, после чего последней присвоена фамилия ФИО16.

В соответствии с поквартирной карточкой, в квартире № дома № по <данные изъяты> в г. Хабаровске проживают и значатся зарегистрированными с <данные изъяты> года наниматель ФИО5, ФИО11, ФИО2, с <данные изъяты> года и с <данные изъяты> года родственники ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, с <данные изъяты> года внук ФИО3, с <данные изъяты> года зять ФИО15, с <данные изъяты> года внучка ФИО21.

Родственники ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО11 в <данные изъяты> году, дочь ФИО16 (Нечепоренко, ФИО1) Е.П., ее муж ФИО15 и дочь ФИО21 в <данные изъяты> году сняты с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры, в связи с убытием на другое постоянное место жительства.

Наниматель ФИО5 была снята с регистрационного учета по адресу г. Хабаровск, <данные изъяты>, дом №.квартира № в <данные изъяты> году, но продолжала проживать в спорной квартире продолжительное время.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> №№ от <данные изъяты> года ФИО5 умерла <данные изъяты> года, о чем составлена запись акта о смерти №№.

Из договора социального найма жилого помещения от <данные изъяты> года заключенного между ФИО2 и ФГУП «Дальневосточная железная дорога» МПС РФ, которое являлось собственником жилого фонда следует, что после выбытия первоначального нанимателя квартиры № в доме № по <данные изъяты> в городе Хабаровске ФИО5 обязанности нанимателя стала исполнять ее дочь ФИО16 (Нечепоренко, ФИО1) Е.П.,

В соответствии с договором купли-продажи от <данные изъяты> года ФИО16 (Нечепоренко, ФИО1) Е.П. и ФИО15 была приобретена квартира №№ в доме <данные изъяты> ул. <данные изъяты> в городе Хабаровске.

В суде также установлено, что истец ФИО3 в <данные изъяты> году с момента своего рождения был вселен и зарегистрирован в установленном законом порядке в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (внука) ФИО5 с которой проживал продолжительное время, несмотря на снятие ее с регистрационного учета по спорной квартире, до момента ее выбытия из спорного жилого помещения в <данные изъяты> году, в связи со смертью. После чего, продолжал проживать со своей матерью ФИО16 (Нечепоренко, ФИО1) Е.П., которая в период с <данные изъяты> года исполняла обязанности нанимателем спорного жилого помещения и до момента ее снятия с регистрационного учета в <данные изъяты> г., в связи с убытием на другое постоянное место жительства.

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, пояснениями свидетелей.

После выезда нанимателя ФИО16 (Нечепоренко, ФИО1) Е.П. из жилого помещения, истец продолжает проживать в указанном жилом помещении, пользоваться им, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, содержит его в надлежащем состоянии, что подтверждается лицевым счетом, квитанциями об оплате за жилье и коммунальные услуги, квитанциями на приобретение строительных материалов, представленными в суд.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР (ст. 67 ЖК РФ) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР (ст. 69 ЖК РФ) к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В ходе судебного заседания нашел свое подтверждения факт того, что истец проживает и был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия прежнего нанимателя жилья, и между ними фактически сложились жилищные правоотношения, заключен договор найма жилого помещения.

Из предоставленных документов следует, что истец пользуется спорной квартирой как местом для постоянного проживания, не имея иного жилья, что также подтверждается предоставленными на день рассмотрения дела в суде справками регистрационных служб об отсутствии регистрации права собственности за истцом на спорное жилое помещение и об отсутствии сведений о регистрации на праве собственности иного жилого помещения.

Администрацией города Хабаровска не опровергнуты предоставленные истцом доказательства в обоснование своих требований. Встречного искового заявления о выселении истца не предъявлено, так же как и отсутствует решение суда, вступившее в законную силу, о признании истца, утратившим право пользования жилым помещением.

Из представленных материалов дела следует, что между истцом и наймодателем в настоящее время сложились жилищные правоотношения по договору социального найма жилого помещения, что подтверждается поквартирной карточкой и копией лицевого счета.

Отсутствие на руках у истца ордера на занимаемое им жилое помещение не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о заключении договора социального найма на жилое помещение.

На основании изложенного, принимая во внимание представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, оценивая в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Хабаровск, <данные изъяты>, дом №, квартира № по договору социального найма, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Хабаровск, <данные изъяты>, дом №, квартира № на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья Шапошникова Т.В.

Дата вынесения решения в окончательной форме <данные изъяты> г.