Решение № 2-6564/2025 2-6564/2025~М-5632/2025 М-5632/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-6564/2025

50RS0007-01-2025-008804-49


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 16 декабря 2025г.

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре Морозове Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: МО, <адрес>, мкр. Авиационный, пр-кт Академика Туполева, <адрес> кадастровым номером 50:28:0020806:2949.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ДПО ГА (Домодедовское производственное объединение гражданкой авиации) был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно условиям, которого истица проинвестировала строительство 48,8 кв.м. общей площади дома. В результате исполнения сторонами договорных обязательств, истица была вселена в указанную квартиру, ей были оплачены денежные средства за «выписку ордера» и за регистрацию 2-х человек. В указанной квартире ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГг., проживает по настоящее время, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет. Свои обязательства по договору истица выполнила, о чем ответчиком выдана соответствующая справка. В настоящее время выяснилось, что в ЕГРН сведения о собственнике на указанную квартиру отсутствуют, зарегистрировать свое право собственности надлежащим образом истица не может. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии заявление истца о регистрации прав на основании имеющихся у неё документов оставлено без рассмотрения, в причине указана «аварийное завершение», в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица не явилась, направила представителя, адвоката ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Ответчик Федеральное государственное унитарное предприятие «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» в судебное заседание представителя не направил, письменных возражений не представил, извещен о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившейся стороны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, о том, что заявленные исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ДПО ГА (Домодедовское производственное объединение гражданкой авиации) был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно условиям, которого истица проинвестировала строительство 48,8 кв.м. общей площади дома

Согласно действовавшему в юридически значимое время законодательству, а именно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

По указанному договору истец выполнила свои обязательства, задолженности по договору о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирована по месту жительства спорной квартире.

Судом установлено, что Домодедовское производственное объединение гражданской авиации реорганизовано в государственное унитарное предприятие «Администрация аэропорта Домодедово», открытое акционерное общество «Авиакомпания «Домодедовские авиалинии», открытое акционерное общество « Аэросервис Домодедово» в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Р. Государственное унитарное предприятие «Администрация аэропорта Домодедово» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> №. Государственное унитарное предприятие «Администрация аэропорта Домодедово» переименовано в федеральное государственное унитарное предприятие «Администрация аэропорт ДОМОДЕДОВО», о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц. Еередальнае государственное унитарное предприятие «администрация Аэропорта ДОМОДЕДОВО» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к федеральному государственному унитарному предприятию «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов» в соответствии с распоряжением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, о чем 10.12.2019г. внесена запись в Единый государственный реестра юридических лиц.

Согласно справке, выданной ответчиком ФГУП «Администрация гражданских аэропортом (аэродромов)», задолженности истца по ссудному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не имеет, претензии у ответчика к истцу отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, либо по заявлению представителя указанных лиц при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ).

На момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГг договора № участия в строительстве жилого дома федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не был принят.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной (ст. 6 ФЗ от 21.07.1997г №122-ФЗ).

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 59 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что право истицы приобретено на основании договора № участия в долевом строительстве и то, что она свои обязательства по оплате объекта строительства исполнила надлежащим образом, а также то, что строительство объекта завершено и дом сдан в эксплуатацию, истица более 30 лет живет спорном объекте, ее право никем не оспорено, иск к ответчику ФГУП «Администрация гражданский аэропортов (аэродромов)» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, пр-кт Академика Туполева, <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2025г.