Решение № 2-147/2026 2-147/2026~М-68/2026 М-68/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-147/2026

МАЛМЫЖСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

<...>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 28 апреля 2026 года по делу № 2-147/2026

43RS0021-01-2026-000121-36

Малмыжский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Носковой А.М.,

при секретаре судебного заседания Заболотских Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Савальского сельского поселения Малмыжского района Кировской области с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кировской области, ФИО5, о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Малмыжский районный суд Кировской области с исковым заявлением к администрации Савальского сельского поселения Малмыжского района Кировской области о признании права собственности на <адрес>, порядке приватизации, в обоснование исковых требований указав, что в 1982г. ОПХ «Савальское» в связи с работой в данном хозяйстве на условиях социального найма предоставило ей указанное жилое помещение для проживания. ДД.ММ.ГГГГ в связи с признанием ОПХ «Савальское» банкротом указанный жилой дом был передан в Савальское сельское поселение, с администрацией которого ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор социального найма. В ЕГРН жилой дом значится как ранее учтенный, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Реконструкцию и перепланировку дома истец не производила, площадь жилого дома (<данные изъяты>) полагает актуальной. Жилой дом расположен на двух земельных участках, которые являются муниципальной собственностью и находятся в пользовании истца. При обращении истцу в администрацию Савальского сельского поселения было отказано в заключении договора безвозмездной передачи жилого дома в собственность ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ее сын ФИО5 Указанные в договоре члены семьи: сын ФИО4 - погиб ДД.ММ.ГГГГ в ходе выполнения СВО на территории ДНР, ЛНР и Украины; дочь ФИО2 и внучка ФИО3 сняты с регистрационного учета. Истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, в связи с чем ограничений для приватизации спорного жилого дома не имеется. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> (л.д.3-5).

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик – администрация Савальского сельского поселения Малмыжского района Кировской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие полномочного представителя, в котором указала на признание исковых требований и отсутствии дополнительных пояснений.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором дополнительно указал, что участвовать в приватизации жилого помещения не желает, согласен, чтобы право собственности было признано за истцом, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Кировской области, в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, направило письменный отзыв, согласно которому в случае доказанности наличия оснований для приватизации спорного объекта истцом в соответствии с Законом о приватизации, не возражало против удовлетворения заявленных исковых требований; просило рассмотреть дело в отсутствие полномочного представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда» от 04.07.1991 г. N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно данным ЕГРН <данные изъяты> жилой дом по адресу: <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения объекта недвижимости – отсутствуют (л.д.20).

Согласно данным ЕГРН по адресу: <адрес>, расположены 2 земельных участка с кадастровыми номерами № каждый: <данные изъяты>; сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка – отсутствуют (л.д.21, 22).

Из письменных пояснений истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ОПХ «Савальское» предоставило истцу как работнику организации, для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, в связи с чем ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении.

Вместе с тем, трудовой книжкой истца №, заполненной ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается ее работа в ОПХ «Савальское» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дояркой в цехе животноводства, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с/х рабочей временно на период сезонных работ (л.д.8).

Согласно архивной исторической справке от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании приказа Министерства сельского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № учебно-опытное хозяйство «Савальское» - учхоз реорганизовано в ОПХ «Савальское» Кировского сельхозинститута. На основании приказа Министерства сельского хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ. № «О разукрупнении ОПХ «Савальское» образован совхоз «Зерновой» с населенным пунктом <адрес>. ОПХ Савалькое» объединяло <адрес>, поч. Н. Ирюк, Шагабань, Урнек, Марс. На основании решения ученого совета НИИСХ СВ от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения администрации <адрес> ОПХ «Савальское» Кировского сельхозинститута переименовано в ГУП «ОПХ Савальское».

Решением Арбитражного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ ГУП ОПХ «Савальское» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении вышеуказанного юридического лица завершено. В определении указано, что имущество должника, в частности, жилой фонд, передано в муниципальную собственность Савальского сельского поселения Малмыжского района Кировской области, что подтверждается актами приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так, согласно акту о приеме – передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ № двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> передан Савальскому сельскому поселению <адрес> Кировской области (л.д.9-11).

Выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что жилой <адрес> по адресу: <данные изъяты>, включен в указанный реестр (основание акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.12).

Договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается предоставление истцу и его членам семьи (сыновьям ФИО4, ФИО5, дочери ФИО2, внучке ФИО3) в бессрочное владение и пользование за плату коммунальных услуг изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, <данные изъяты>, для проживания в нем (л.д.13-15).

Согласно свидетельству о смерти сын истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

По сведениям ОМВД России по Малмыжскому району в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: истец и ее сын - ФИО5

Поскольку в настоящее время ФИО9 и ФИО3 не зарегистрированы в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что они утратили право пользования указанным жилым помещением, перерегистрировавшись по иному адресу.

Из письменных пояснений ФИО5 следует, что участвовать в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> он не желает, согласен, чтобы право собственности было признано за матерью – ФИО1

Согласно справке администрации Савальского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № задолженности по квартплате за спорный жилой дом истец не имеет (л.д.17).

Поскольку при ликвидации жилой фонд ОПХ «Савальское» был в соответствии с требованиями закона передан в собственность администрации сельского поселения, суд приходит к выводу, что собственником спорного помещения, несмотря на отсутствие зарегистрированного права, является ответчик.

Согласно ответу администрации Савальского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ заключить договор приватизации жилого дома по адресу: <адрес>, не имеется возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д.16).

Ввиду того, что муниципальное образование «Савальское сельское поселение Малмыжского района Кировской области» не оформило правоподтверждающие документы на жилищный фонд, переданный ГУП ОПХ «Савальское» в установленном законом порядке, истец ФИО1 лишена возможности заключить договор приватизации жилого дома во внесудебном порядке.

Ограничений для приватизации квартиры истцом, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.

По сведениям КОГБУ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 в <адрес> и в <адрес> приватизированного жилья в собственности не имеет, право на приватизацию не использовала (л.д.18).

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом <данные изъяты> следует признать за ФИО1, поскольку она имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, при этом права, установленные решением суда, подлежат регистрации при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию права с заявлением о государственной регистрации права и предоставлением иных необходимых для её проведения документов и при условии оплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Кировской области (паспорт гражданина РФ №), право собственности на жилой дом <данные изъяты>.

Решение в соответствии п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Малмыжский районный суд Кировской области.

Судья А.М. Носкова

Резолютивная часть решения оглашена 28.04.2026.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2026.