Решение № 2-1134/2018 2-1134/2018~М-968/2018 М-968/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-1134/2018

дело № 2-1134/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика – администрации городского округа Кашира по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ многоконтурного земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, площадью 0,24га, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок возникло на основании распоряжения Колтовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № и свидетельства на право собственности на землю. Предоставленный земельный участок состоит из двух контуров, что подтверждается планом земельного участка, являющимся приложением к свидетельству. Земельный участок имеет статус ранее учтенного, он поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №, границы участка не установлены. Для установления границ земельного участка кадастровым инженером ООО <данные изъяты> проведено межевание, в результате которого выявлено, что фактическая площадь земельного участка, обозначенная на местности 15 и более лет ограждением, меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах и составляет 20048 кв. м. Поскольку имеются противоречия в площади земельного участка указанной в документах и фактической площади, она лишена возможности в общем порядке установить границы. Кроме того, как следует из плана земельного участка, земельный участок состоит из двух контуров, а в правоустанавливающих документах отсутствуют об этом сведения. В обоснование иска ссылается на положения ст.ст.6, 11.2, 11.9 Земельного кодекса РФ, Федеральный закон « О государственной регистрации недвижимости». Просит установить следующие границы многоконтурного земельного участка, площадью 2048кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, правообладателем которого она является, состоящего из двух контуров:

координаты земельного участка №(1) S=443 кв. м.

Номера точек

Длина линии (м)

Х

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

координаты земельного участка №(2) S=1605 кв. м.

Номера точек

Длина линии (м)

Х

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

(л.д.28-31).

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске в полном объеме. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира исковые требования не признал, но при этом пояснил, что решение оставляет на усмотрение суда по представленным доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свидетельством на право собственности от ДД.ММ.ГГГГг. № подтверждается, что ФИО2 на основании Распоряжения Колтовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка площадью 0,24 га из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.12-13).

Из приложенного к вышеуказанному свидетельству плана земельного участка установлено, что земельный участок является многоконтурным и состоит из двух участков: участок 1 – 0,05га, участок 2 – 0,19 га ( л.д.14).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок площадью 2400 кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. и ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем значится ФИО2 ( л.д.8)

Из плана земельного участка, принадлежащего ФИО2, составленного кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2048 кв.м и он является многоконтурным: участок 1 площадью 443 кв.м, участок 2 – 1605 кв.м. Определены границы многоконтурного земельного участка ( л.д.9-10).

Ситуационным планом земельного участка подтверждается его расположение на местности ( л.д.11).

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч 2 ст.39 Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч.1 ст.40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как следует из ч.1 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.8 ст.22 этого Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из части 10 статьи 22 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено. что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 1 статьи 43 указанного Федерального закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 2 ст. 1 вышеназванного Федерального закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона к основным характеристиками объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Установить следующие границы многоконтурного земельного участка, площадью 2048кв.м, с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес> правообладателем которого является ФИО2 <данные изъяты>, состоящего из двух контуров:

координаты земельного участка №(1) S=443 кв. м.

Номера точек

Длина линии (м)

Х

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

координаты земельного участка №(2) S=1605 кв. м.

Номера точек

Длина линии (м)

Х

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГг.

Федеральный судья С.А. Аладышева