Решение № 2-2646/2018 2-60/2019 2-60/2019(2-2646/2018;)~М-2551/2018 М-2551/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-2646/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи К

при секретаре Л,

с участием истца К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

К обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного в <данные изъяты> году. Впоследствии она подари дом своей матери Ж.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Земельным участком, на котором расположен дом, истец и её мать пользовались открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцу стало известно, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем выданы свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ С никогда данным участком не владела и не пользовалась, местонахождение её неизвестно.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

Истец считает, что Администрация <адрес> не вправе была распоряжаться земельными участками.

На основании изложенного истец, уточнив исковые требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец К исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, причину неявки не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представители третьих лиц: Управление Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, причину неявки не сообщили.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с М., Ж.Л. приобрела в собственность целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> надворными постройками, сараем, баней и колодцем. Договор удостоверен секретарем Рождественского сельсовета <адрес> С., зарегистрирован в реестре за №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС <адрес> о заключении брака между К. и Ж.Л., последней присвоена фамилия К.

ДД.ММ.ГГГГ К подарила вышеуказанный дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., Ж.А.. Договор удостоверен секретарем Рождественского сельсовета <адрес> С., зарегистрирован в реестре за №.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется жилым домом и земельным участком по назначению, несет бремя их содержания.

ДД.ММ.ГГГГ Ж.А. умерла.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем выданы свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, С никогда данным участком не владела и не пользовалась, бремя его содержания не несла, не предпринимала мер к государственной регистрации своих прав, местонахождение её неизвестно. Из сообщений Нотариальной палаты <адрес>, нотариусов нотариального округа <адрес> К, Л следует, что после смерти С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследственные дела не заводились.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по материалам инвентаризации как ранее учтенный, присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером И Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет. Из заключения кадастрового инженера И следует, что в результате выезда на местность установлено: границы участка закреплены объектами искусственного происхождения, существующие на местности более 15 лет. По сведениям Управления Росреестра по <адрес> в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, отсутствуют карты (планы), фотопланы местности, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также ст. 35 ЗК РФ, ст.552 ГК РФ следует, что спорный земельный участок приобретен истцом вместе с расположенным на нем жилым домом.

Согласно уведомлений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (ч.1). В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (ч.2).

Суд считает, что истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом и земельный участок, поскольку земельный участок следует судьбе находящегося на нем строения. При этом следует учесть, что Ж.А. свое право на дом и участок не регистрировала, истец является единственным наследником после её смерти, следует признать право собственности на земельный участок за истцом.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К удовлетворить.

Признать за К право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0206030:580, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья К

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>