Решение № 2-1895/2025 2-1895/2025~М-1333/2025 М-1333/2025 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-1895/2025

УИД 23RS0024-01-2025-002203-32

№2-1895/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года г.Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности и признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что 30.06.2021 между ней истицей и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером: 23:№:209, площадью 31.1 кв. м., расположенный по адресу: г. <адрес>, жилой дом расположен за земельным участком находящийся в ведении администрации города Крымска и Крымского района. На дату заключения договора купли-продажи ФИО3 являлась супругой ее родного брата ФИО2

Согласно п. 4 договора стоимость указанного жилого дома составляет 1 960 000 (Один миллион девятьсот шестьдесят тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием договора. На самом деле они с братом договорились, что деньги он будут отдавать частями по возможности, а дом оформили на его супругу так как на его имя было оформлено кредитное обязательство в большом размере и он был намерен проходить процедуру банкротства. 05.05.2025 года между ФИО3 и ФИО2 брак расторгнут. В апреле 2025 года она узнала, что ее брат - ФИО2 в апреле 2025 года подал исковое заявление к ФИО3 о разделе имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Брат уже более года проходит службу на СВО, в доме не проживает, там проживает его бывшая супруга. В досудебном порядке 06.06.2025 года в адрес ответчиков ею было направлено досудебное требование о расторжении договора купли-продажи в добровольном порядке или возврата денежных средств за продажу дома, срок был установлен 10 дней. ФИО3 досудебное требование не получено, ФИО2 требование получил 11 июня 2025 года, но в установленный срок его не исполнил.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В виду того, что на сегодняшний день сумма в размере 1 960 0000 рублей ей истице не выплачена, основные условия договора не исполнены, оная вынуждена обратиться в суд для расторжения договора купли-продажи возврата жилого дома в собственность.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2-ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером 23:№:209, расположенного по адресу: г. <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО3 30.06.2021 года.

Признать право собственности на указанный жилой дом за ФИО1 и обязать ФИО3 освободить и передать его истцу в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья