Решение № 2-6861/2024 2-6861/2024~М-2704/2024 М-2704/2024 от 24 сентября 2024 г. по делу № 2-6861/2024

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 сентября 2024 года

УИН 78RS0002-01-2024-004341-86

2-6861/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 3 сентября 2024 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Москвитиной А.О.,

при секретаре Пономареве И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 овича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строй-Эксперт» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратился в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строй-Эксперт» (далее – ООО «Специализированный застройщик «Строй-Эксперт»), в котором с учетом принятого в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) изменения просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку по договору участия в долевом строительстве квартиры в размере 733 600 руб. 81 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп., штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, почтовые расходы в размере 545 руб. 68 коп..

В обоснование заявленных требований истец указывает на те обстоятельства, что 1 марта 2022 года между ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик «Строй-Эксперт» заключен договор участия в долевом строительстве № по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный дом и передать в нем к определенной дате квартиру истцу. Обязательство ответчика о передаче квартиры к определенной дате не исполнено. Квартира передана позднее установленного договором срока. Поскольку законом и договором за нарушение срока передачи объекта долевого строительства установлена ответственность застройщика в виде выплаты неустойки участникам долевого строительства, претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3-4, 70).

Истцы ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 74, 81, 82, 83), доказательств уважительности причин своей неявки не представил, об отложении разбирательства дела не просил.

Ответчик ООО «Специализированный застройщик «Строй-Эксперт» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 65, 80, 84), своего представителя в судебное заседание не направил, доказательств уважительности причин неявки представителя суду не представил, об отложении слушания дела не просил. Ранее представил в материалы дела возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, в случае удовлетворения исковых требований, просил применить положения ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер неустойки до 100 000 руб. 00 коп., штрафа до 5% от взысканной суммы, компенсацию морального вреда до 3 000 руб. 00 коп., а также предоставить отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2024 (л.д. 50-55, 76).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 1 марта 2022 года между ООО «Специализированный застройщик «Строй-Эксперт» (далее – застройщик) и ФИО1 (далее – участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № (далее – Договор), по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участникам долевого строительства, а участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную Договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию принять объект долевого строительства (п. 3.1 Договора) (л.д. 5-22).

Пунктом 3.2 Договора установлено, что объект – жилое помещение, назначение: квартира-студия, условный номер в соответствии с декларацией: 84, этаж: 8, номер подъезда (секции): 1.1; проектная общая площадь: 27,10 кв.м, проектная общая приведенная площадь: 27,10 кв.м, проектная общая жилая площадь: 13,30 кв.м, количество комнат: 1. Перечень отделочных работ указан в Приложении № Договору.

Месторасположение квартиры на плане этажа Объекта определяется в Приложении № к Договору.

Приложение № к Договору содержит перечень отделки объекта долевого строительства.

Цена договора согласована сторонами в пункте 4.1 Договора и составляет 4 554 640 руб. 80 коп..

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что застройщик передает участнику долевого строительства объект долевого строительства, а последний принимает объект долевого строительства по передаточному акту по окончании строительства объекта недвижимости не позднее 31 августа 2023 года.

Обязательства по оплате данного договора истцом исполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 18.03.2022 (л.д. 23) и стороной ответчика не оспаривается.

29 октября 2023 года, 9 декабря 2023 года, 29 января 2024 года сторонами составлены акты осмотра квартиры и оборудования в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, содержание замечания к объекту долевого строительства (л.д. 24-26, 27-28, 29-30).

29 января 2024 года сторонами подписан передаточный акт, согласно которому на основании и во исполнение Договора ООО «Специализированный застройщик «Строй-Эксперт» передает, а истец принимает объект долевого строительства: квартиру-студию №, расположенную на 8 этаже, общей площадью 27,30 кв.м, общей приведенной площадью 28,10 кв.м, количество комнат: 1, фактической площадью комнат: 13,10 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 31).

18 января 2024 года истец посредством организации почтовой связи направил в адрес ответчика претензию о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, которая была получена последним 28 января 2024 года (л.д. 33-35, 36), однако оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1). К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора (п. 9).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (п. 1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п. 2). В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участником долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 3).

Статьей 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ закреплено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства (п. 1).

Таким образом, учитывая буквальное толкование условий Договора и требования п. 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ ответчик обязан был построить и ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до 31 августа 2023 года и передать истцу объект долевого строительства.

Из материалов дела следует, что указанное помещение передано истцу по акту приема-передачи 29 января 2024 года (л.д. 31-32).

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 191 ГК РФ, согласно которым течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало, принимая во внимание, что объект долевого строительства передан истцу 29 января 2024 года, что является нарушением предусмотренного Договором срока, в силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ истец вправе требовать взыскание с ответчика неустойки за период с 1 сентября 2023 года по 29 января 2024 года.

Согласно п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (пункт 2 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326, в период с 01.07.2023 до 31.12.2024 года включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных ч. 6 ст. 5, ч. 2 ст. 6, ч. ч. 2 и 6 ст. 9, а также подлежащих уплате с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные п. 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01.07.2023.

В силу п. 3 Постановления вышеназванные особенности применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу данного Постановления.

В соответствии с п. 4 Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 года № 326 вступило в силу со дня официального опубликования – 22.03.2024 года (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru – 22 марта 2024 года).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, размер неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.09.2023 по 29.01.2024 (151 день) в размере 2/300 (или 1/150) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства (31 августа 2023 года), но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01.07.2023 и равной 7,50 % (Информация Банка России от 19 сентября 2022 года), от цены договора (4 554 640 руб. 80 коп.) за каждый день просрочки, что составит 343 875 руб. 38 коп. (4 554 640,80 х 151 х 2 х 1/300 х 7,50 %).

Таким образом, размер неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.09.2023 по 29.01.2023 составляет 343 875 руб. 38 коп..

Тогда как представленный истцом расчет неустойки, произведенный по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующий на дату передачи квартиры, основан на неправильном толковании части 3 статьи 6 Закона № 214-ФЗ и без учета Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326.

Определяя подлежащий взысканию размер неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени, штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 14 октября 2004 года № 293-О, право и обязанность снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Согласно абз. 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ при определении размера подлежащих взысканию в пользу истца штрафных санкций (л.д. 50-55, 76).

При таких обстоятельствах, учитывая заявление ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, период неисполнения обязательства, соотношение суммы неустойки со стоимостью объекта долевого строительства, а также доводы ответчика, указанные в обоснование заявленного ходатайства, а именно: своевременная сдача дома при надлежащем финансировании окончания строительства, несмотря на возросшую стоимость жилья и рост цен на строительные материалы, направление ответчиком 9 сентября 2023 года в адрес истца уведомления о заселении, которое поступило в место вручения 11.09.2023, при этом ФИО1 явился на приемку квартиры лишь 29.10.2023, небольшой период просрочки сдачи помещения, отсутствие серьезных последствий для истца из-за просрочки исполнения обязательств со стороны ответчика по передаче квартиры в собственность, суд приходит к выводу о возможности снизить размер неустойки за период с 1 сентября 2023 года по 29 января 2024 года до 220 000 руб. 00 коп..

Суд полагает, что в данном случае снижение неустойки обеспечивает соблюдение баланса между последствиями ненадлежащего исполнения ООО «Специализированный застройщик «Строй-Эксперт» обязательств и примененной к нему мерой ответственности.

Разрешая требование истца о компенсации морального вреда, суд, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, и с учетом тех обстоятельств, что факт нарушения прав истца в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве установлен, считает возможным определить размер денежной компенсации морального вреда в сумме 5 000 руб. 00 коп, что отвечает обстоятельствам дела, требованиям разумности и справедливости.

В контексте наличия оставленной без исполнения ответчиком претензии истца о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (л.д. 33-35, 36) при разрешении заявленного истцом спора подлежит применению ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, согласно которой при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке, то есть в размере 11 250 руб. 00 коп. (220 000,00 + 5 000,00) х 5%).

При этом суд отмечает, что штраф в размере 11 250 руб. 00 коп. соответствует последствиям нарушенного ответчиком обязательства, в связи с чем оснований для его уменьшения по ходатайству стороны ответчика о применении статьи 333 ГК РФ не имеется.

Разрешая ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в том числе неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, руководствуясь п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 суд полагает необходимым предоставить ООО «Специализированный застройщик «Строй-Эксперт» отсрочку исполнения решения суда в части неустойки и штрафа на срок до 31 декабря 2024 года включительно.

Разрешая требования истца о взыскании почтовых расходов, суд приходит к следующему.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 91 ГПК РФ по искам о взыскании денежных средств цена иска определяется, исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Вместе с тем в цену иска по спорам о защите прав потребителей входит стоимость товара (услуги, работы), размер неустойки, убытков. Неимущественные требования о компенсации морального вреда, взыскании штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, а также судебные расходы в цену иска не включаются.

При этом, согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Снижение судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размера подлежащей взысканию неустойки не означает, что истцом были предъявлены не обоснованные требования.

Таким образом, по результатам рассмотрения настоящего дела исковые требования удовлетворены частично, что составило 46,88% от суммы иска (343 875,39 / 733 600,81) х 100), соответственно, на 53,12% истцу отказано в удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права и акт их толкования, представленные доказательства несения истцом почтовых расходов на сумму 545 руб. 68 коп. (л.д. 71, 72), суд полагает возможным взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Строй-Эксперт» в пользу ФИО1 почтовые расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 255 руб. 81 коп. (545,68 х 46,88%).

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 639 руб. 00 коп. (по требованию имущественного характера, подлежащего оценке) и 300 руб. 00 коп. (по требованию неимущественного характера), а всего 6 939 руб. 00 коп.. При этом суд исходит из того что при расчете государственной пошлины размер неустойки определяется без применения ст. 333 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 овича удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строй-Эксперт», ИНН <***>, в пользу ФИО1 овича, паспорт №, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.09.2023 по 29.01.2024 в размере 220 000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 11 250 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 255 рублей 81 копейку.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 А.овичу, - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строй-Эксперт», ИНН <***>», в доход бюджета города Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 6 939 рублей 00 копеек.

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строй-Эксперт», ИНН <***>, в соответствии п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» отсрочку исполнения решения суда в части неустойки и штрафа на срок до 31 декабря 2024 года включительно

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Москвитина