Решение № 2-374/2020 2-374/2020(2-6749/2019;)~М-6175/2019 2-6749/2019 М-6175/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-374/2020

Дело № 48RS0001-01-2019-007260-06

Производство № 2-374/20

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей от себя лично и как законный представитель <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей от себя лично и как законный представитель <данные изъяты> о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками, они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. После заключения договора купли-продажи квартиры ответчики освободили ее от своих вещей и выехали, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по спорному адресу. На основании этого истцы и просили суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая от себя лично и как законный представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела №2 ОВМ УМВД России по городу Липецку просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав объяснения истцов, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцами ФИО3, ФИО6, <данные изъяты>. и покупателями ФИО1, ФИО2, <адрес> перешла в совместную собственность ФИО1 и ФИО2

Договор подписан сторонами, и за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право совместной собственности на <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в названном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО3, <данные изъяты>

Из объяснений истцов в судебном заседании следует, что ответчики после совершения сделки купли-продажи выехали добровольно, личных вещей их в квартире не имеется, больше в квартиру с целью проживания они не возвращались. Коммунальные услуги они не оплачивают. Несмотря на указание в п. 11.1 договора купли-продажи о снятии их с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, они до настоящего времени остаются зарегистрированными по адресу спорной квартиры. В добровольном порядке урегулировать спор не представляется возможным. Место жительства ответчиков истцу неизвестно.

Данные объяснения нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №1

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Оценивая собранные по делу доказательства. Сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей от себя лично и как законный представитель <данные изъяты>. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку после отчуждения спорного жилого помещения у них отсутствуют правовые основания для сохранения права пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, <данные изъяты> признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова

Полное решение изготовлено 16.01.2020 года.