Решение № 2-282/2018 2-282/2018~М-233/2018 М-233/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-282/2018

Дело №2-282/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи З.М. Ачеева,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании право собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания, в котором просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства (фундамент) площадь застройки 74 квадратных метров, находящийся на земельном участке площадью 600 квадратных метров, кадастровый № находящийся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б/н.

В судебном заседании ФИО2 ФИО3 – ФИО5 заявленные требования своего доверителя поддержал и пояснил, что на основании Постановления АМС <адрес> № ФИО3 был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок (земли населенных пунктов) площадью 600 квадрантных метров, с кадастровым номером <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б/н.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим законодательством договор аренды ДД.ММ.ГГГГ № прошел государственную регистрацию в ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания.

ДД.ММ.ГГГГ Главным архитектором Архитектурным отделом АМС <адрес> РСО-Алания было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства индивидуального жилого дома.

ФИО3 возвел фундамент на данном участке, но из-за материальных затруднений строительство было приостановлено. В силу своей юридической неграмотности и отсутствия опыта в оформлении документов ФИО3 полагал, что все перечисленные документы являются окончательными и не требуют более никаких дальнейших действий с его стороны. Однако впоследствии выяснил о необходимости дальнейших операций по постановке на учет строения и проведения его государственной регистрации права собственности. Продолжив процедуру оформления, работники АМС Ардонского городского поселения выявили, что срок договора аренды истек, и продлить его не представляется возможным из-за отсутствия, зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности объекта строительства. Также было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на объект незавершенного строительства, в последствии чего АМС Ардонского городского поселения будет иметь правовые основания для продления указанного договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ Ардонским производственным участком Северо-Осетинским отделением Северо-Кавказского филиала АО «Ростехинвентаризация - ФИО2 БТИ» был подготовлен технический паспорт на объект незавершенного строительства (фундамент) расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> б/н, согласно которому площадь застройки составила 74 квадратных метров.

Согласно п.2 Технического паспорта - право собственности не зарегистрировано. Просил заявленное требование удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания ФИО6 действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования признал, не возражал против их удовлетворения.

ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания надлежащим образом извещенный, в суд не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании право собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект незавершенного строительства (фундамент) площадь застройки 74 квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью 600 квадратных метров, кадастровый № находящийся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б/н.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.М. Ачеев