Решение № 2-2501/2023 2-2501/2023~М-1552/2023 М-1552/2023 от 12 июля 2023 г. по делу № 2-2501/2023

ело № 2-2501/23

УИД 76RS0014-01-2023-001544-18

Изготовлено 12.07.2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

12 июля 2023 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Резчикове А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, мотивируя свои требования тем, что с 01.08.2017 года по 31.01.2022 года ответчик вносил плату за коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, задолженность по оплате услуг составила 94 510,37 рублей, кроме того, просит взыскать пени за просрочку платежа в сумме 59 583,53 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины 4 282 рубля.

В последующем истец исковые требования уточнил, в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2019 года по 31.01.2022 года в сумме 67 704,02 рублей, пени за просрочку платежа за период с февраля 2019 года по январь 2022 года в сумме 38 316,79 рублей, возместить расходы по уплате государственной пошлины. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчиком ФИО1 в суд представлены письменные возражения на исковое заявление (л.д. 32-33), в которых ответчик указывает на несогласие с исковыми требованиями частично, заявляет о пропуске срока исковой давности в отношении требований, возникших в период с 01.08.2017 года по 15.03.2019 года, также не согласен с расчетом суммы пени, поскольку взыскание пени было приостановлено в период действия мораториев с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года и с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года. Также считает, что имеются основания для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени до 1000 рублей, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ярославль, <адрес>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частям 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Истцом произведен уточненный расчет задолженности ответчиков по плате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.02.2019 года по 31.01.2022 года. Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги произведен в соответствии с тарифами, установленными органом местного самоуправления, на указанный период.

Суд соглашается с представленным истцом уточненным расчетом задолженности, поскольку данный расчет подтвержден сведениями по лицевому счету, сделан с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности. Суд также соглашается с позицией истца о том, что срок исковой давности по начислениям за февраль 2019 года не истек, поскольку о возникновении задолженности истец мог узнать только после 10 числа следующего месяца (дата платежа), т.е. после 10.03.2019 года.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Между тем, Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 424), принятым в рамках полномочий, предоставленных согласно ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", предусмотрены следующие специальные меры. Приостановить до 01.01.2021 действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 (12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (п. 1 Постановления N 424). Положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148 (1) и 148 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 01.01.2021 применяются в части, не противоречащей настоящему постановлению (п. 2 Постановления N 424). Положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01.01.2021 (п. 3 Постановления N 424).

Постановление N 424 (ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций") вступило в силу 06.04.2020.

Мораторий, установленный Постановлением N 424, действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (ответ на вопрос №7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020).

В этой связи начисление неустойки (пени) в период, начиная с 06.04.2020 по 31.12.2020 в отношении ответчика недопустимо в связи с введением моратория.

Пени за период после января 2022 года истцом в уточненном расчете не начислены и не предъявлены ко взысканию, в связи с чем, доводы ответчика об исключении из расчета неустойки периода с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория» являются необоснованными.

Кроме того, с учетом обстоятельств дела, длительности не уплаты ответчиком задолженности, оценки соразмерности заявленных сумм, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд полагает явно несоразмерным последствиям просрочки обязательства размер пени и считает необходимым и достаточным определить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ в сумме 20 000 рублей.

На основании вышеуказанного, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2019 года по 31.01.2022 года в сумме 67 704,02 рублей, пени за просрочку платежа за период с февраля 2019 года по январь 2022 года в сумме 20 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1,, паспорт №, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2019 года по 31.01.2022 года в сумме 67 704,02 рублей, пени за просрочку платежа за период с февраля 2019 года по январь 2022 года в сумме 20 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 282 рублей, а всего взыскать 91 986,02 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья

Ю.Г.Жаварцова