Решение № 2-1201/2019 2-1201/2019~М-1305/2019 М-1305/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-1201/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2019 года г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Каштановой И.В.,

при секретаре Гильмановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Заречного Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что 05.05.2019 умерла его мать П.В.А. После ее смерти открылось наследство, в том числе, на гараж, расположенный по адресу: (Адрес).

В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу г. Заречного С.В.Н., однако, в приеме документов на гараж и совершении впоследствии нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на гараж ему было отказано, поскольку право собственности на гараж зарегистрировано не было.

Истец указал, что он является единственным наследником после смерти П.В.А., никаких притязаний со стороны третьих лиц на наследственное имущество не имеется.

Согласно Отчету №0447-19 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 30.08.2019 ООО «Оценочная компания ЭКСПЕРТ-ПЛЮС», рыночная стоимость нежилого помещения (гаража) назначение: нежилое, общая площадь 18,4 кв.м., по состоянию на 05.05.2019 г. составляет (округленно) без НДС 93000 руб.

ФИО1 просил суд признать за ним в порядке наследования после смерти П.В.А. право собственности на гараж площадью 18,4 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе (Адрес).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Заречного Пензенской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица –Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель третьего лица- ГК №9 г. Заречного в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения настоящего иска.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом следует иметь в виду, что в наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя, земельные акции (земельный пай), доля в стоимости производственных фондов колхозов (совхозов) или акции на сумму этой доли, владельцем которых являлся наследодатель, а также оставшееся после его смерти другое имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

В судебном заседании установлено, что 05.05.2019 умерла П.В.А. (свидетельство о смерти II-ИЗ №674009).

П.В.А.- являлась матерью истца ФИО1

Принадлежность права собственности умершей П.В.А. на указанный в исковом заявлении гараж подтверждается членской книжкой ГК №9 на имя П.В.А., справкой ГК №9 о том, что П.В.А. являлась членом ГК №9 с 1988 года и ей принадлежит на праве собственности гараж (Адрес), паевые взносы выплачены полностью, задолженность по уплате членских взносов отсутствует.

Как следует из материалов дела, спорный гараж в наследственную массу не вошел, ввиду того, что при жизни наследодателя он не был надлежащим образом оформлен в Управлении Росреестра по Пензенской области.

В настоящее время отсутствие регистрации права собственности на гараж препятствует наследнику ФИО1 в оформлении прав на указанное имущество.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, 212, Главы 20, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. п. 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда №9, право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорный гараж, расположенный в ГК №9 г.Заречного Пензенской области, возведен на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, на соответствующем земельном участке, отведенном для гаражного кооператива, построен за счет денежных средств наследодателя в связи с чем, мог быть оформлен в его собственность согласно ст.218 ГК РФ. Истец, как правопреемник П.В.А., принявший наследство, пользуется указанным гаражом и несет бремя его содержания.

Таким образом, имущественное право истца на гараж входит в состав наследства по закону после смерти наследодателя П.В.А.

Данных о том, что спорное имущество – гараж (Адрес) принадлежит иному лицу, материалы дела не содержат.

ФИО1 является единственным наследником, никаких притязаний со стороны третьих лиц на наследственное имущество, являющееся предметом настоящего спора, не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства и, исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку спорный гараж на законных основаниях принадлежал П.В.А. до ее смерти, право собственности на спорный гараж у наследодателя возникло при жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, в связи с чем, гараж подлежит включению в состав наследственной массы с признанием за истцом права собственности на спорный гараж.

Возникшее на основании данного решения право собственности ФИО1 на индивидуальный гараж (Адрес) подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (г. Заречному) Пензенской области.

Руководствуясь ст.ст.193, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Заречного Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (Адрес) в порядке наследования после смерти П.В.А., умершей 05 мая 2019 года.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж (Адрес) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (г. Заречному) Пензенской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2019 года.

Судья - И.В.Каштанова