Решение № 2-1122/2018 2-145/2019 2-145/2019(2-1122/2018;)~М-1016/2018 М-1016/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-1122/2018

№2-145/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Долгих Е.А.,

при секретаре Анисовец А.А.,

рассмотрев в с.Выльгорт 25 января 2019 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , отделу судебных приставов по Сыктывдинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми об исключении дома и земельного участка из описи арестованного имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, отделу судебных приставов по Сыктывдинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми об исключении дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, из описи арестованного имущества. В обоснование требований указала, что в ходе осуществления исполнительных действий по исполнительному производству в отношении должника ФИО1 постановлением судебного пристава-исполнителя наложен арест на указанное имущество. 24.12.2018 ею в администрацию сельского поселения «Выльгорт» подано заявление о присвоении дому статуса жилого помещения. Данный дом является единственным жилым помещением истца, пригодным для постоянного проживания, поэтому на него не может быть обращено взыскание.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указав, что ФИО1 фактически в доме не проживает, а пытается сохранить за собой данное имущество.

Ответчик отдел судебных приставов по Сыктывдинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя не направил.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 23.05.2014 ФИО1 на праве собственности принадлежат дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На исполнении отдела судебных приставов по Сыктывдинскому району УФССП России по Республике Коми находится сводное исполнительное производство №, включающее в себя исполнительные производства №, производство по которым до настоящего времени не окончено.

Решением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 14.12.2016 исковые требования отдела судебных приставов по Сыктывдинскому району УФССП России по Республике Коми удовлетворены. Снято обременение в виде ипотеки с принадлежащих ФИО1 на праве собственности объектов недвижимости, а именно: <адрес>, кадастровой номер №, земельного участка площадью 475 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровой номер №, обременения в виде ипотеки, зарегистрированного на основании договора купли продажи от 23.05.2014. Обращено взыскание на земельный участок площадью 475 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой номер №, принадлежащий ФИО1

Кроме того, в рамках указанного исполнительного производства, на основании постановления ОСП по Сыктывдинскому району от 20.03.2017 с целью исполнения требований исполнительных документов наложен арест на имущество должника ФИО1 в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Постановлением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 15.04.2017, в рамках возбужденного уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ст. 159 Уголовного кодекса РФ в целях обеспечения исполнения возможного приговора суда в части имущественных взысканий наложен арест на имущество должника ФИО1 в виде земельного участка и жилого дома.

На основании постановления ОСП по Сыктывдинскому району от 15.12.2017 указанное имущество передано Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми с целью его реализации на торгах.

ОСП по Сыктывдинскому району 21.12.2017 направлена заявка об организации реализации спорного имущества путем проведения торгов.

На основании постановления ОСП по Сыктывдинскому району от 28.03.2018 снижена цена переданного на реализацию имущества до 528 700 рублей.

На основании акта приема-передачи от 14.05.2018 вышеуказанное спорное имущество возвращено ОСП по Сыктывдинскому району, поскольку осталось не реализованным, ввиду признания торгов несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в аукционе.

Также из материалов дела следует, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Сыктывдинскому району взыскателю ФИО2 предложено оставить не реализованное имущество в виде земельного участка и жилого дома за собой, а постановлением ОСП по Сыктывдинскому району от 09.06.2018 указанное выше не реализованное имущество оставлено за ФИО2

28.08.2018 судебным приставом-исполнителем ОСП по Сыктывдинскому району ФИО3 вынесено постановление об отложении исполнительных действий по исполнительному производству № на срок с 28.08.2018 по 08.09.2018.

ФИО1, обращаясь в суд с рассматриваемым иском, указала, что жилой дом, на который наложен арест, является единственным принадлежащим ей жилым помещением, пригодным для постоянного проживания, поэтому на него не может быть обращено взыскание.

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в целях обеспечения исполнения исполнительного документа судебный пристав-исполнитель вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника отнесено к мерам принудительного исполнения.

На основании части 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с частью 1 статьи 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В силу пункта 1 части 3 статьи 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

В части 4 статьи 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" указано, что арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования и других факторов.

Согласно статье 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Указанный перечень предусмотрен статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши и т.д.

В соответствии с "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденным постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года, в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, определяющей, что порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ, признание объекта недвижимости жилым помещением осуществляется соответствующими органами местного самоуправления при соблюдении требований, установленных градостроительным и жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что на основании заявления ФИО1 о переводе нежилого помещения в жилое, администрацией сельского поселения «Выльгорт» произведен осмотр дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом осмотра от 22.01.2019, садовый дом не является пригодным к эксплуатации в качестве жилого дома для постоянного проживания и не отвечает всем признакам жилого помещения: противопожарным и строительным нормам и правилам.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, положений указанных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что спорный дом и земельный участок не подлежат освобождению от ареста.

Доводы истца о наличии предусмотренных абзацем 2 части 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации препятствий для обращения взыскания на земельный участок, суд во внимание не принимает, поскольку не имеется оснований считать данный садовый дом жилым помещением, предназначенным для постоянного проживания.

Доводы истца об использовании садового дома в качестве места проживания её и членов её семьи, суд также во внимание не принимает, так как сами по себе данные обстоятельства не свидетельствует о том, что на данное недвижимое имущество распространяются вышеуказанные положения ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о недопустимости обращения взыскания.

Руководствуясь ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 , отделу судебных приставов по Сыктывдинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми об исключении дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, из описи арестованного имущества отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 29.01.2019.

Судья Е.А. Долгих