Решение № 2-997/2025 2-997/2025~М-67/2025 М-67/2025 от 17 сентября 2025 г. по делу № 2-997/2025

Дело № 2-997/2025

УИД 42RS0011-01-2025-000098-62


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области 04.09.2025

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Ерофеевой Е.А.

при секретаре Филимоновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании 1\2 доли жилого дома квартирой, прекращении права собственности на 1.2 долю жилого дома, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с вышеуказанным иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа. Мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Общая площадь дома составляет 69,7 кв.м., площадь 1\2 доли-38,1 кв.м. Указанный дом представляет собой бревенчатое строение 1956 года постройки, состоит из двух обособленных половин, квартира № 1 принадлежит ФИО2, квартира №2-истице. Каждая доля дома представляет собой структурно обособленное помещение, из каждой половины дома имеются отдельные выходы на прилегающий земельный участок.

Истец с учетом уточненных требований (на л.д.155) просит признать 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартирой, с характеристиками, адрес: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на 1\2 доли жилого дома с площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; снять жилой, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.

В соответствии с Решением от 24.10.2024 №48 Совета народных депутатов Ленинск-Кузнецкого муниципального округа первого созыва «О переименовании администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа» администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа переименована в администрацию Ленинск-Кузнецкого муниципального округа.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержали

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области ФИО4, выступающая на основании доверенности, исковые требования признала, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 156).

Третьи лица-Фатеева О.Г, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Не возражали против удовлетворения требований ФИО1

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу указало, что с учетом заявленных требований и положений действующего законодательства, в случае удовлетворения требований о прекращении права собственности истца на 1\2 долю жилого дома с кадастровым номером <номер> и признании права собственности на квартиру, также необходимо решить вопрос о снятии с государственного кадастрового учета указанного жилого дома с кадастровым номером <номер> (л.д. 107, 51-53).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Пунктом 1 статьи 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения помещении гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещение, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Таким образом, под многоквартирным домом понимается индивидуально-определенное здание, которое: состоит из двух и более квартир, как обособленных помещений в доме; из таких обособленных помещений обеспечивается прямой доступ к помещениям общего пользования в доме; в состав дома входят элементы общего имущества собственников помещений в таком доме, включая земельный участок, на котором расположен дом; объектом права собственности в таком доме, подлежащим государственной регистрации, является квартира или комната в квартире. Фактически Часть дома является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, из которого обеспечивается прямой доступ к помещениям общего пользования в таком доме и которое состоит из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1\2 доля жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <дата> за <номер> (л.д.33-34).

В качестве доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований, истцом также представлены документы:

копия технического паспорта по состоянию на <дата>, на объект недвижимости: наименование – жилой дом блокированной застройки, адрес: <адрес> общей площадью 38,1 кв.м. жилой площадью 27,5 кв.м. (л.д.29-32);

сведения Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, согласно которых, в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером <номер>, адрес: <адрес>, вид объекта – здание, наименование – жилой дом, назначение – жилой дом, площадь 69,7 кв.м.

Право общей долевой собственности в размере 1\2 доли на объект недвижимости с кадастровым номером <номер> зарегистрирован в ЕГРН за ФИО1 (регистрационная запись от <дата><номер>) на основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата>.

Также в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, вид объекта – здание, наименование –дом, назначение – жилой дом, площадь 31,6 кв.м., поставлен на учет как ранее учтенный объект недвижимости <дата>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2 в размере 1\4 доли на основании договора дарения от <дата>, удостоверенного нотариусом Е.Г.С. Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области <дата>, реестровый <номер> и в размере 1\4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Е.Г.С. Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области <дата>, реестровый <номер>. По сведениям ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером <номер> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <номер> со следующими характеристиками: адрес(местоположение) <адрес>; категория земель-земли населенных пунктов; вид разрешенного использования-индивидуальный жилой дом; декларированная площадь-311 кв.м. Сведения о зарегистрированных права на земельный участок с кадастровым номером <номер> в ЕГРН отсутствует. У Управления отсутствуют сведения о признании за ФИО2 1\2 доли в праве собственности на здание с кадастровым номером <номер> помещением (л.д.51-53).

Согласно выводов технического отчета, составленного ООО «ОРГТЕХСТРОЙ» от <дата> одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, является двухквартирным жилым домом и представляет собой жилой дом, состоящий из <адрес> общей площадью 38,0 кв.м. и <адрес> общей площадью 38,1 кв.м. (л.д.80-102).

Исследованные документы, суд признает соответствующими требованиям ч. 3 ст.67 ГПК РФ по критериям относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

Таким образом, с учетом указанных разъяснений и положений закона, в их взаимосвязи, учитывая признание представителем ответчика исковых требований истца, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных исковых требований, суд считает, что признание иска представителем ответчика, не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании 1/2 доли жилого дома квартирой, прекращении права собственности на 1/2 долю жилого дома, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> квартирой, с характеристиками, адрес: <адрес>; площадью – 38,1 кв.м.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью – 38,1 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения, паспорт <данные изъяты>, на 1/2 доли жилого дома, площадью 69,7 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 г.

Судья: подпись Е.А. Ерофеева

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-997/2025 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.