Решение № 2-24/2021 2-24/2021~М-6/2021 М-6/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-24/2021

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 марта 2021 г. п. Сокольское

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Садчиковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО9- ФИО7,

при секретаре судебного заседания Кошелевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сокольского районного суда Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации г.о. Сокольский Нижегородской области о признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Сокольский Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. В обоснование заявленных требований ФИО9 сослалась на то, что указанный жилой дом принадлежал ее отцу ФИО1, который скончался ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после смерти которого остались истец, ее сестра ФИО2 и брат ФИО3 Истец в установленные законом сроки и порядке приняла 1/3 долю в праве на наследственное имущество, 2/3 долей в праве собственности на жилой дом длительное время оставались невостребованными, вследствие чего ФИО9 пользовалась жилым домом как своим собственным, распоряжалась им, обустраивала, несла расходы по его содержанию и страхованию. На жилой дом никто не претендовал, сестра и брат истца скончались, наследственные дела к их имуществу не заводились. Истец претендует на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования после своего отца ФИО1

В ходе судебного разбирательства истец, действуя через свое доверенное лицо ФИО7, изменив основание заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1948 г. постройки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности, т.к. истец пользуется и владеет жилым домом как своим собственным, начиная с 1986 г. и по настоящее время, свободно и открыто, благоустраивает жилой дом и земельный участок, на котором возведен жилой дом, оформила право собственности на земельный участок под домом. Иных лиц, претендующих на данное домовладение не имеется.

В письменных возражениях ответчик Администрация г.о. Сокольский исковые требования оставил на усмотрение суда, указав, что спор о правах в отношении указанного объекта отсутствует.

Привлеченный к участию в деле в качестве третье лица нотариус Пучежского нотариального района Ивановской области просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, подтвердив, что в ее делах отсутствуют наследственные дела к имуществу умерших ФИО1, ФИО2 и ФИО4 Третье лицо ФИО8 (супруга умершего ФИО1) скончалась ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО5 в письменном заявлении (л.д. 113) указала, что не претендует на домовладение в <адрес>, ей известно со слов родителей, что после смерти ее деда ФИО1 общим решением родственников было оставить жилой дом в пользовании младшей сестры ФИО9, но в установленном порядке переход права собственности не был зарегистрирован.

При рассмотрении дела представитель ответчика Администрации г.о. Сокольский, будучи лично извещенным,не явился, дело рассмотрено в его отсутствие по ранее поданному заявлению.

Исследовав доводы сторон, заслушав показания допрошенного свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являющаяся дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Пучежского района Ивановской области является собственником 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (до смены нумерации <адрес>), которым, начиная с 1986 г. открыто пользуется и владеет. Факт ее проживания по указанному адресу и пользования жилым домом подтвержден данными из похозяйственных книг Дресвищенского сельского совета Ивановской (затем после присоединения- Нижегородской) области, начиная с 1986 г. и по настоящее время. ФИО9 записана в похозяйственных книгах как глава хозяйства <адрес>, затем переименованного в <адрес> в том же населенном пункте (л.д. 125- постановление главы местного самоуправления от 03.02.2021 № 52 о присвоении адреса земельному участку и жилому дому). Иных лиц, после смерти ФИО1 в 1977 г. в похозяйственных книгах не значится. ФИО1 указанное домовладение принадлежало на праве собственности (л.д. 27- указано нотариусом в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ). Сведения о домовладении ФИО1 в <адрес> содержатся в похозяйственных книгах Березовского, после Никольского, а затем Дресвищенского с/советов Сокольского района, начиная с 1958 г. (л.д.79-98- копии похозяйственных книг).

Истец ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.кв. в <адрес> (л.д. 16- выписка из ЕГРН).

Сведения об иных правообладателях на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

Технические характеристики дома содержатся в ЕГРН, техническом паспорте (л.д. 18-25).

В реестре имущества муниципальной собственности г.о. Сокольский Нижегородской области данное жилое помещение не числится, как следует из письменной позиции представителя ответчика Администрации г.о. Сокольский.

ФИО9 было отказано в регистрации права на жилое помещение по причине отсутствия у нее правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 164 ГК РФ и Федерального закона от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Доказательств перехода к истцу прав на 2/3 доли в наследственном имуществе после отца ФИО1, умершего в 1977 г. в порядке наследования,- не представлено. При этом, стороной истца суду представлены доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО9 жилым домом как своим собственным в течение более пятнадцати лет, а именно: с даты принятия наследства на 1/3 долю в праве на жилой дом и далее с 1986 г.- с даты фактического начала пользования домовладением, что подтвердил о дате начала пользования с 1990 г. допрошенный свидетель.

Свидетель ФИО6 показала, что знакома с ФИО9 ранее 1990 г., живут в одной деревне, общаются, свидетель знала ФИО1, дочерью которого является истец. После смерти ФИО1, ФИО9 с 1990 г. стала пользоваться его домом, летом проживала в доме одна, благоустраивала дом, следила за поддержанием его в пригодном для проживания состоянии (починила крышу, заменила оконные рамы, построила новую печь), владела и пользовалась им открыто, то есть исполняла правомочия собственника жилого помещения. Свидетель не видела в доме посторонних лиц, которые бы претендовали на данный дом. Ранее в <адрес> не было нумерации жилых домов, но ФИО9 вселилась в тот же дом, в котором проживал ее отец ФИО1

Согласно представленным квитанциям и чекам, ФИО9 заботилась о сохранности жилого дома, страховала его, начиная с 1992 г. и на настоящее время.

Как следует из правовой позиции нотариусов Сокольского, Пучежского, Городецкого районов Нижегородской и Ивановской области, а также нотариальной палаты Нижегородской области, не обнаружено наследственных дел к имуществу умершего в 1977 г. ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд установил, что спор о праве в отношении данного жилого помещения отсутствует. В настоящее время право собственности на жилой дом- на 2/3 доли в праве ни за кем не зарегистрировано, в реестре объектов муниципальной собственности он также не числится, обременений на него не установлено. На данный жилой дом никто не претендует, других наследников у ФИО1, желавших принять наследственное имущество, кроме истца, не выявлено, наследственное дело после его смерти заведено только по заявлению ФИО9, о чем выдано свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю в по закону в 1978 г.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО9 о признании за ней права собственности на доли в праве на жилой дом по основанию приобретательной давности, которое подлежит государственной регистрации, т.к. давностное владение ею указанным имущество значительно превышает срок в 15 лет (около 30 лет).

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, где они выступают в качестве ответчиков, в силу чего государственная пошлина, уплаченная истцом, взысканию с администрации г.о. Сокольский не подлежит и относится на сторону истца, о чем она подтвердила при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 к Администрации г.о. Сокольский Нижегородской области- удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д. <адрес>, гражданкой РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подрзд. №, право собственности 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1948 г. постройки, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сокольский районный суд Нижегородской области в месячный срок от даты принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 02.03.2021.

Председательствующий Е.В. Садчикова