Решение № 2-521/2017 2-521/2017~М-533/2017 М-533/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-521/2017

Дело № 2-521/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Саргатское «14» декабря 2017 года

Саргатский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Козицкого А.Н.

при секретаре Гляденцевой В.С.

с участием адвоката Могилева М.А., представившего удостоверение №, ордер на участие в деле № от 14.12.2017 г,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда рп Саргатское дело по иску ФИО1 к Диких С.И., администрации Саргатского муниципального района Омской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, имея интерес в приобретении прав на земельный участок, смежный с принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, свободный от зданий и сооружений, но не используемый по назначению своим владельцем, обратился в суд с иском к владельцу этого участка и органу местного самоуправления, в полномочия которого входит распоряжение земельными участками, расположенными на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

В исковом заявлении истец ФИО1 указал, что на территории <адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Его владельцем на праве бессрочного (постоянного) пользования является ответчик Диких С.И., однако, данное право в отношении указанного земельного участка им переоформлено не было в соответствии с действующим законодательством. На протяжении более двух десятков лет Диких С.И. земельным участком не пользуется, ввиду чего он зарос деревьями и травой, земельный налог не оплачивает, фактически проживает в другом населенном пункте. Кроме того, такого адреса как <адрес> настоящее время не существует, поскольку жилое помещение - <адрес>, ранее находившееся в составе жилого <адрес>, прекратило свое существование. Ранее существовавший жилой двухквартирный <адрес> реконструирован в нежилое здание - магазин.

Существующее право Диких С.И. на земельный участок с кадастровым номером №, которое не реализуется ответчиком, препятствует ему в получении данного участка, свободного от зданий и сооружений. В связи с этим администрацией Саргатского района на его заявление был дан отказ.

Просит суд прекратить за Диких С.И. право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и по указанным основаниям. Дополнительно пояснил, что принимал все возможные меры по установлению места жительства ответчика Диких С.И., однако, они результатов не дали, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд.

Ответчик Диких С.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом как по адресу регистрации по месту жительства, так и по адресу фактического проживания, однако, судебная корреспонденция возвращалась в суд не врученной ему с отметкой об истечении срока хранения. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по Омской области Диких С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, снят с регистрационного учета по судебному решению в ноябре 2017 года по адресу: <адрес>, иной регистрации не имеется. При данных обстоятельствах суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику Диких С.И. в качестве представителя его интересов при разбирательстве данного гражданского дела адвоката филиала № ООКА.

В судебном заседании адвокат Могилев М.А., полномочия которого удостоверены ордером, против исковых требований возразил, указав на то, что ФИО1, будучи заинтересованным в приобретении земельного участка лицом, не предпринял надлежащих мер по установлению места нахождения Диких С.И., не представил доказательств прекращения существования жилого помещения, на котором расположен спорный земельный участок. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика - администрации Саргатского муниципального района <адрес> - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив в ходе подготовки дела к разбирательству отзыв на исковое заявление. В соответствии с ним просит удовлетворить исковые требования ФИО1, поскольку владельцем земельного участка с кадастровым номером 55:24:010201:180, находящимся по адресу: <адрес>, Диких С.И. он не используется по назначению, определенному законом. Не пользуясь участком и не переоформив право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, как того требовал закон, ответчик Диких С.И. по отношению к объекту владения проявляет бездействие, что свидетельствует об отказе землепользователя на земельный участок. В связи с чем имеющееся у него право подлежит прекращению судом.

Представитель третьего лица, привлеченного судом к участию в деле, - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений по иску не представлено.

Суд, заслушав истца, представителя интересов ответчика Диких С.И., исследовав представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 45 ЗК РФправо постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Ч.2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1)при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

3.Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Как следует из материалов дела у ответчика Диких С.И. на праве бессрочного (постоянного) пользования находится земельный участок площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.6).

Согласно сведениям из справки администрации Андреевского сельского поселения Диких С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, на регистрационном учете в <адрес> не состоял, фактически не проживал по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлялся ему в бессрочное (постоянное) пользование.

Из представленных истцом выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО1 является собственником нежилого здания - магазина и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенных им у Л. по договору купли-продажи (л.д.8-13).

В 2014 году Л. произведена реконструкция двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с разрушением <адрес>, в нежилое помещение - магазин, что подтверждено представленными истцом в судебное заседание документами - разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, технической документацией на объект.

В соответствии с уведомлением Росреестра по Омской области в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости с адресом: <адрес>, отсутствуют (л.д.7).

Таким образом, представленные истцом документы подтвердили прекращение существования объекта недвижимости - <адрес> в <адрес>, что опровергает доводы адвоката.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что право бессрочного пользования землепользователем Диких С.И. не переоформлено, как того требует действующее законодательство, земельным участком, предоставленным ему для ведения личного подсобного хозяйства не пользуется; на территории Андреевского сельского поселения места жительства не имеет, фактически в населенном пункте не проживал, мер по прекращению за собой права бессрочного пользования земельным участком в добровольном порядке не предпринял,

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения в судебном порядке права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за Диких С.И.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку в данном случае судебные расходы состоят из государственной пошлины, в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в связи с тем, что является <данные изъяты>, а в деле участвует два ответчика, один из которых также освобожден в силу положений ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины - администрация Саргатского муниципального района Омской области, соответственно, государственная пошлина в размере 150 рублей, подлежит взысканию с ответчика Диких С.И. в местный бюджет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Диких С.И., администрации Саргатского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Прекратить за Диких С.И. право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком общей площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с Диких С.И. государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей в бюджет Саргатского муниципального района Омской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 15декабря 2017 года.

Председательствующий А. Н. Козицкий