Решение № 02-1332/2026 02-1332/2026~М-0751/2026 2-1332/2026 М-0751/2026 от 10 марта 2026 г. по делу № 02-1332/2026

УИД 77RS0003-02-2026-001570-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.03.2026 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1332/2026

по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении.

Требования иска мотивированы тем, что в настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

адрес Согласно выписке из домовой книги,

в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО1 Распоряжением ДГИ адрес от 28.08.2025 № 95240 взамен освобождаемой квартиры, собственнику жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса, предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира по адресу: адрес, в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Согласие ответчика

на предоставленное жилое помещение не получено. Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон о статусе столицы Российской Федерации). Департаментом

в адрес ответчика направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление с приглашением для заключения договора. В настоящее время договор, предусматривающий переход права собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, не подписан.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее-ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес,

адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда

в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Квартира № 10, расположенная по адресу: адрес (площадью жилого помещения 48,2 кв. м, общей площадью 48,2 кв. м, жилой площадью 32 кв. м), принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО1

Согласно ст. 7.3 Закона о статусе столицы Российской Федерации, собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации,

в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе о статусе столицы Российской Федерации понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку

в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом

адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Распоряжением ДГИ адрес от 28.08.2025 № 95240 взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры собственнику жилого помещения для переселения

из имеющегося ресурса, предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 73 кв. м, общей площадью 71,5 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м) по адресу: адрес, в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Согласие ответчика на предоставленное жилое помещение не получено.

Департаментом в адрес ответчика направлено уведомление № 33-6-387345/25-(0)-1

от 04.09.2025 вместе с проектом договора, предусматривающим переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление с приглашением для заключения договора.

В настоящее время договор, предусматривающий переход права собственности

на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, не подписан.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит

к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела, а потому подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что проживание ответчика в доме по адресу: адрес,

адрес, приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес.

Суд принимает во внимание, что предложенная ответчику для переселения трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, в доме-новостройке является равнозначной по отношению

к освобождаемой квартире № 10 по адресу: адрес, предоставляемая квартира находится в том же административном округе адрес, количество комнат и жилая площадь которой соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, предоставляемая квартира отвечает стандартам благоустройства и, как следствие, соответствует требованиям

ст. 7.3 Закона о статусе столицы Российской Федерации.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить

к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Суд учитывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес,

адрес, необходимо освободить (в том числе от личных вещей)

до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу ее жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчика из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру

к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспортные данные......) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Признать право собственности адрес на квартиру № 10, расположенную

по адресу: адрес

Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные......) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Выселить ФИО1 (паспортные данные......) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,

и переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Решение является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные......) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и постановки

на регистрационный учет жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Решение суда в части требований о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, прекращении права собственности ФИО1 (паспортные данные......)

на вышеуказанное жилое помещение и переселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обратить

к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.03.2026

Судья С.М. Макаричев