Решение № 2-1144/2020 2-1144/2020~М-375/2020 М-375/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-1144/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года, Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. Б. городского округа <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды, обязании передать земельный участок по акту приема-передачи и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Истец А. Б. городского округа <адрес> обратилась с указанным иском и просили суд:

1. Расторгнуть договор аренды №-ф от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2677 кв.м, расположенного в <адрес>, пер. Горки, <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «гостиничное обслуживание».

2. Взыскать с ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу А. Б. городского округа <адрес> сумму задолженности по договору аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также пени в размере <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а всего взыскать <данные изъяты> руб.

3. Обязать ФИО1 в течение 15 (пятнадцати) дней после вступления в законную силу судебного акта передать по акту приема-передачи А. Б. городского округа земельный участок: с кадастровым номером №, площадью 2677 кв.м, расположенный в <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «гостиничное обслуживание».

Иск обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор №-ф аренды земельного участка, находящегося в государственной (неразграниченной) собственности.

Указанный договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №.

Предметом настоящего Договора являлся земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2677 кв.м., расположенный в <адрес>, категория земель - «земли населенный пунктов» разрешенное использование - «гостиничное обслуживание».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ договор является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ч. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с Законом Московской области от 24.07.2014 № 106/2014 «О перераспределении полномочии между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государствеенной власти Московской области», Законом Московской области от 24.07.2014 № 107/2014-03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области» государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района, наделены органы местного самоуправления муниципальных районов. На территории Ногинского муниципального района таким органом является администрация Ногинского муниципального района Московской области.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно уведомления о размере арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ за №-ф от ДД.ММ.ГГГГ А. уведомила ФИО1 о том, что размер арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ год по договору аренды составляет <данные изъяты> руб. в год, в месяц <данные изъяты> руб.

Размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в случае изменения административно-территориального устройства <адрес>, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.

Порядок определения размера арендной платы государственной (муниципальной) земли на территории <адрес> регулируется <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в <адрес>».

Однако в нарушение данных обязательств ФИО1 своевременно не вносил арендную плату за предоставленный ему земельный участок, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате.

В настоящее время, в связи с невыполнением предусмотренных договором аренды обязательств, у ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702002:1336, площадью 2677 кв.м, в размере 1 <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 6 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договор определяет порядок и условия внесения арендной платы, а именно, для физических лиц - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей, с ФИО1 подлежат взысканию пени за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2677 кв.м в размере <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию с из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 4.1 Договора аренды Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при систематическом невнесении арендной платы.

Согласно п. 5 Договора аренды изменение условий Договора расторжение и прекращение допускается в случае несоблюдения требований определенных пунктами 3 и 4 настоящего Договора по соглашению сторон.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя, договор аренды может быть расторгнут судом в случаях, когда apeндатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с п.23, пленума ВАС РФ, постановление от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды сказано, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №исх-<данные изъяты> А. направила в адрес ответчика требование о погашении задолженности по арендной плате и предложения о расторжении Договора аренды №-ф от ДД.ММ.ГГГГ. Данным требованием А. уведомила ответчика о том, что в связи с невыполнением обязательств по внесению арендной платы за земельный участок, А. предлагает в течение 10 (Десяти) дней погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, и расторгнуть договор аренды.

Одновременно А. направила ответчику три экземпляра дополнительного соглашения о расторжении договора аренды для подписания. Однако до настоящего времени ответа на данное требование А. не получено.

Представитель истца А. Б. городского округа в суд не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о явке извещался надлежащим образом. В силу п.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

В соответствии с Законами Московской области от 24.07.2014 №106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области», от 24.07.2014 №107/2014-ОЗ и от 10.11.2005 №191/2015-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области наделены государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района.

В соответствии с Законом Московской области от 23.05.2018 N 68/2018-03 "Об организации местного самоуправления на территории Ногинского муниципального района", муниципальное образование, образованное путем изменения состава территории Ногинского муниципального района, наделяется статусом городского округа (Богородский городской округ). Решением Совета депутатов Богородского городского округа от 18.10.2018 №27/4 администрация Ногинского муниципального района переименована в администрацию Богородского городского округа. Сведения об администрации Богородского городского округа внесены в ЕГРЮЛ 26.10.2018.

В силу ч. 2, ч. 4, 12 ст. 22 Земельного Кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

По смыслу ст. 65 Земельного Кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природным объекты предприятия и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования ( не потребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определённых услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленной арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 330, ст. 331 ГК РФ, неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы лечет недействительность соглашения о неустойке.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в предела такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ договор является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор №-ф аренды земельного участка, находящегося в государственной (неразграниченной) собственности.

Указанный договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №.

Предметом настоящего Договора являлся земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702002:1336, площадью 2677 кв.м., расположенный в <адрес>, пер. Горки, <адрес>, категория земель - «земли населенный пунктов» разрешенное использование - «гостиничное обслуживание».

На земельном участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий арендатору на праве собственности (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ) (пункт 1.5 Договора).

Пунктом 2.1 Договора установлено, что настоящий договор заключаемся на срок 48 лет11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в случае изменения административно-территориального устройства <адрес>, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.

Порядок определения размера арендной платы государственной (муниципальной) земли на территории <адрес> регулируется <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в <адрес>».

Однако в нарушение данных обязательств ФИО1 своевременно не вносил арендную плату за предоставленный ему земельный участок, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате.

Согласно уведомления о размере арендной платы на 2019 за №-ф от ДД.ММ.ГГГГ А. уведомила ФИО1 о том, что размер арендной платы на 2019 год по договору аренды составляет 625 012,58 руб. в год, в месяц 52 084,38 руб.

В настоящее время, в связи с невыполнением предусмотренных договором аренды обязательств, у ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702002:1336, площадью 2677 кв.м, в размере 1 189 663,21 руб. (за период с февраля 2018 по декабрь 2019), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 6 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договор определяет порядок и условия внесения арендной платы, а именно, для физических лиц - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей, с ФИО1 подлежат взысканию пени за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2677 кв.м в размере <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию с из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только

3) при существенном нарушении договора другой стороной;

4) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 4.1 Договора аренды Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при систематическом невнесении арендной платы.

Согласно п. 5 Договора аренды изменение условий Договора расторжение и прекращение допускается в случае несоблюдения требований определенных пунктами 3 и 4 настоящего Договора по соглашению сторон.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя, договор аренды может быть расторгнут судом в случаях, когда apeндатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Положениями п. 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, изложенных в п. 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", установлено специальное правило об основании и порядке прекращения договоров аренды земельных участков, заключенных на срок более пяти лет, отличное от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, п. 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Учитывая длительность не уплаты ответчиком арендных платежей, суд находит допущенное нарушение существенным и достаточным для удовлетворения требования истца о расторжении договора аренды.

В соответствии с п.23, пленума ВАС РФ, постановление от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды сказано, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №исх-№ А. направила в адрес ответчика требование о погашении задолженности по арендной плате и предложения о расторжении Договора аренды №-ф от ДД.ММ.ГГГГ. Данным требованием А. уведомила ответчика о том, что в связи с невыполнением обязательств по внесению арендной платы за земельный участок, А. предлагает в течение 10 (Десяти) дней погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, и расторгнуть договор аренды.

Одновременно А. направила ответчику три экземпляра дополнительного соглашения о расторжении договора аренды для подписания. Однако до настоящего времени ответа на данное требование А. не получено.

Поскольку длительная систематическая неоплата аренды земельного участка является существенным нарушением договора аренды, то требования А. Б. городского округа о расторжении договора аренды №-ф от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

Требование А. Б. городского округа об обязании ответчика передать по акту приема-передачи А. Б. городского округа земельный участок кадастровым номером №, площадью 2677 кв.м, удовлетворению не подлежит, поскольку судом установлено, что на спорном земельном участке находится объект недвижимого имущества, принадлежащий арендатору на праве собственности (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ), а значит в данном случае статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть применена к рассматриваемым отношениям и служить основанием для возложения на арендатора обязанности по освобождению земельного участка.

Удовлетворение в указанной части иска предполагает снос объекта недвижимости, не подлежит рассмотрению судом под видом требования о возврате арендуемого участка по правилам, которые регулируют отношения, возникающие из договора аренды.

Данная правовая позиция сформулирована в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N №

Таким образом, иск А. Б. городского округа <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды, обязании передать земельный участок по акту приема-передачи и взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск А. Б. городского округа <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды, обязании передать земельный участок по акту приема-передачи и взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды №-ф от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2677 кв.м, расположенного в <адрес>, пер. Горки, <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «гостиничное обслуживание», заключенный между ФИО2 муниципального района <адрес> и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, в пользу А. Б. городского округа <адрес> сумму задолженности по договору аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также пени в размере <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а всего взыскать <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

В удовлетворения иска в части обязания ответчика передать по акту приема-передачи истцу спорного земельного участка – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись