Решение № 2-823/2020 2-823/2020~М-614/2020 М-614/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-823/2020

Дело №2-823/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-823/2020 по иску администрации городского округа Кашира к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на объекты недвижимого имущества отсутствующим,

у с т а н о в и л:

истец администрация городского округа Кашира обратилась с указанным иском к ответчику ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и просит суд:

1. Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 51 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

2. Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 70,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

3. Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 57 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

4. Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 34,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

5. Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 54,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

6. Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 35 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

7. Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 34,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

8. Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 34,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

9. Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 51,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

10. Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 88,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

11. Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

12. Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

13. Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 69,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

14. Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 51,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

15. Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 69,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на указанные жилые помещения.

Требования мотивированы тем, что в рамках приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № от Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «192 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКЭУ «192 КЭЧ района» Минобороны России), Федеральным государственным казенным учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России) на балансовый учет приняты квартиры: №№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно передаточного акта при присоединении федеральных государственных учреждений, федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений, государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «192 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации передает, а Федеральное государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации принимает имущество, документацию, а также все права и обязанности Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «192 квартирно-эксплуатационной части района» Министерства обороны Российской Федерации. Актом подтверждено, что Федеральное государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации является правопреемником Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «192 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации по всем активам и указанным в настоящем акте обязательствам. Права и обязанности на имущество, передаваемое по акту, переходят к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации со дня подписания уполномоченными лицами передаточного акта. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Федеральное государственное квартирно-эксплуатационного учреждение «192 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что муниципальное образование «Городской округ Кашира Московской области» ошибочно зарегистрировало право собственности на квартиры №№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № по адресу: <адрес>, принадлежащие Министерству обороны в лице Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Администрация городского округа Кашира, ссылаясь на положения п.52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» просит признать отсутствующим права собственности на объекты недвижимого имущества, заявленного в иске (л.д.4-9 - исковые требования).

Представитель истца администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, заявив к суду просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Администрация городского округа Кашира заявленные к ответчику требования поддерживает, и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен судом о слушании дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным судом о дате судебного заседания.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в рамках приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за № от Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «192 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКЭУ «192 КЭЧ района» Минобороны России), Федеральным государственным казенным учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России) на балансовый учет на основании Передаточного акта при присоединении федеральных государственных учреждений, федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений, государственных учреждений Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ приняты квартиры: №№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>.

Из Передаточного Акта при присоединении федеральных государственных учреждений, федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений, государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «192 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации передает, а Федеральное государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации принимает имущество, документацию, а также все права и обязанности Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «192 квартирно-эксплуатационной части района» Министерства обороны Российской Федерации. Содержанием указанного Акта подтверждено, что Федеральное государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации является правопреемником Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «192 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации по всем активам и указанным в настоящем акте обязательствам. Права и обязанности на имущество, передаваемое по акту, переходят к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации со дня подписания уполномоченными лицами передаточного акта.

Из ответа Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № и ответа ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России за №ис от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России приняты на балансовой учет квартиры: №№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>.

Выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «192 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации содержит сведения о прекращении деятельности юридического лица ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме присоединения.

Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что реестровым собственником квартир №№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№, расположенных по адресу: <адрес> значится муниципальное образование «Городской округ Кашира Московской области».

Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из обстоятельств дела следует, что истцом ошибочно внесены сведения о правах на спорные объекты недвижимого имущества, собственником которых муниципальное образование «Городской округ Кашира Московской области» не является.

При таких обстоятельствах сохранение зарегистрированного права на спорные объекты за истцом не основано на законе и нарушает права и законные интересы ответчика.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В ЕГРП должны отражаться действительные права и ограничения (обременения) прав.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Суд, исходя из представленных истцом доказательств, приходит к выводу об их обоснованности. Настоящее решение будет являться основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на объекты недвижимого имущества - жилые помещения, заявленные истцом в требованиях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации городского округа Кашира к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на объекты недвижимого имущества отсутствующим, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 51 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 70,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 57 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 34,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 54,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 35 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 34,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 34,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 51,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 88,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 69,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 51,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на жилое помещение площадью 69,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на указанные объекты недвижимого имущества - жилые помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н. Юдина