Решение № 2-1652/2019 2-1652/2019~М-891/2019 М-891/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-1652/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 28 августа 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ситниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1652/19 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находящегося по адресу: /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что в ходе кадастровых работ в отношении его земельного участка выявлено пересечение границ с земельный участком с К/номер/, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН. Кадастровый инженер указал, что возможной причиной ошибочного местоположения границ земельного участка с К/номер/ в сведениях ЕГРН является ошибка в определении координат характерных точек границ данного земельного участка, допущенная при проведении кадастровых работ.

Истец просит:

1. Признать сведения в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с К/номер/, содержащиеся в ЕГРН, реестровой ошибкой, исключив их из ЕГРН.

2. Установить границы земельного участка с К/номер/ в соответствии с заключением, подготовленным ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» кадастровым инженером ФИО3

3. Указать в решении, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка с К/номер/, при этом, фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать сведения в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка, площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2, содержащиеся в ЕГРН, реестровой ошибкой, исключив их из ЕГРН.

3. Установить границы земельного участка, площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1, в соответствии с заключением, подготовленным ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» кадастровым инженером ФИО3

4. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья –