Решение № 2-1917/2020 2-1917/2020~М-1786/2020 М-1786/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-1917/2020

Дело №2-1917/2020

УИД 73RS0013-01-2020-002996-10


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

09.09.2020 г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Ванюковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решений, оформленных протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что она является председателем совета дома №* по пр.<адрес> г.Димитровграда и собственником квартиры №*, расположенной в указанном доме. 03.05.2020 на официальном сайте ГИС ЖКХ она обнаружила протокол общего собрания от 03.12.2019 №02/2019, которое, якобы, состоялось в доме, инициатором собрания указана ФИО2 Она опросила жителей дома, которые указаны в бюллетенях, и все указали на то, что в собрании не участвовали, это же подтвердила и ответчик. По факту фальсификации протокола общего собрания она обращалась в правоохранительные органы. Поскольку собрание не проводилось, все решения, которые указаны в протоколе, незаконны. Просила признать решения общего собрания, оформленные указанные протоколом, недействительными.

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «СанСервис».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила о его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что инициатором собрания, о котором идет речь в иске, она не была, это собрание в доме не проводилось, подписи в бюллетенях голосования и в протоколе ей не принадлежат. Полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «СанСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на день проведения собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 и ч.5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Из представленного суду протокола общего собрания собственников многоквартирного дома №* по пр.<адрес> г.Димитровграда от 03.12.2019 №02/2019 следует, что по инициативе собственника ФИО2 в период с 01.11.2019 по 02.12.2019 организовано и проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Повесткой дня был, в том числе, отчет управляющей организации ООО «СанСервис», утверждение объема работ и размера оплаты по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений на 2019-2020.

Обращаясь в суд с настоящим иском и заявляя требования о признании протокола общего собрания и принятых на нем решений недействительными, истец ФИО1 ссылалась на то, что фактически собрание не проводилось, подписи голосовавших в бюллетенях поддельные.

Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Суду представлен реестр голосования по поставленным перед общим собранием вопросам, отраженным в протоколе от 03.12.2019, из которого следует, что указанные в повестке дня вопросы были поставлены на голосование, и в указанных бланках имеются подписи собственников жилых помещений дома №* по пр.<адрес> г.Димитровграда. Бюллетени голосования в суд не представлены.

Вместе с тем, собственник жилого помещения №* ФИО2, которая указана инициатором собрания, в судебном заседании отрицала факт проведения указанного собрания, а также факт того, что она его инициировала, указала, что указанные бланки не составлялись и не заполнялись, протокол общего собрания собственников ею не составлялся и не подписывался, в бланке голосования она свою подпись также не ставила.

Кроме того, из представленной суду справки АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» от 07.09.2020 следует, что общая площадь многоквартирного жилого дома №* по пр.<адрес> г.Димитровграда составляет 4794,67 кв.м.

В вышеуказанном реестре голосования и протоколе общего собрания следует, что голосовали собственники 1977,28 кв.м, что составляет менее 50% от общего числа голосов. Из указанного количества, кроме того, надлежит исключить голоса ФИО1 и ФИО2, которые отрицали факт голосования, а также голос собственника квартиры №*, поскольку согласно представленным сведениям следует, что собственником квартиры является ФИО3, тогда как голосовала за него ФИО4, при этом суду не представлено доказательств тому, что указанное лицо голосовало за собственника квартиры на законных основаниях (с оформлением доверенности на это) суду не представлено.

Таким образом, ФИО2, которая, как следует из протокола общего собрания от 03.12.2019, являлась инициатором собрания, в судебном заседании подтвердила доводы истца о том, что собрание не проводились. Доказательств обратному суду не представлено.

Указанные выше пояснения стороны, а также отсутствие бюллетеней голосования, которые в силу закона оформляются при заочном голосовании, подтверждают доводы истца о том, что общее собрание не проводилось, протокол от 03.12.2019 был изготовлен не в связи с фактическим проведением собрания.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что указанный протокол общего собрания не может быть признан доказательством надлежащего в соответствии с законом проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №№* по пр.<адрес>. Суд считает, что в связи с указанным нарушены права и законные интересы истца - собственника помещения указанного многоквартирного дома.

Соответственно следует признать решения собственников многоквартирного жилого дома, зафиксированные в протоколе общего собрания от 03.12.2019 недействительными, удовлетворив тем самым исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными решения собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома №* по пр.<адрес> г.Димитровграда Ульяновской области, изложенные в протоколе общего собрания собственников от 03.12.2019 №02/2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 16.09.2020.

Председательствующий судья О.П. Кочергаева