Решение № 2-736/2017 2-736/2017 ~ М-742/2017 М-742/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-736/2017

К делу № 2- 736/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Брюховецкая 04 октября 2017 г.

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Дорошенко Е.В.,

секретаря Руденко Е.М.,

истцов ФИО2 М.А., ФИО1

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 <......> в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 <......> и Солодкого <......> и Солодкого <......> к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы предъявили иск к ответчику, указывая, что 06 марта 2017 года ими был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <......>. Указанное имущество приобретено в долевую собственность по <......> доле ФИО2 М.А, ФИО1, ФИО2 Л.А., ФИО3 В соответствии с Постановлением главы Брюховецкого сельского округа № 233 от 22.03.2001 г. «Об утверждении площади земельного участка, расположенного в <......> и <......> на основании межевания и предоставления в общую долевую собственность земельного участка из земель запаса Брюховецкой сельской администрации» собственники жилых помещений в многоквартирных домах по адресу: ул. <......> получили право общей долевой собственности по 3/30 или по 1/30 доли каждый на земельный участок по адресу: <......> ул. <......> - для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО4, которая продала жилое помещение истцам в указанное постановление не включили, не смотря на то, что она имеет право на получение 3/30 доли в праве общей долевой собственности наряду с другими собственниками. Управление Росреестра в Краснодарском крае отказало в регистрации права собственности истцов на спорные земельные доли. На основании ст. ст. 12, 218, 234, 304 ГК РФ, ст. 37 ЖК РФ истцы просят признать за ФИО2 М.А., ФИО2 Л.А., ФИО3, ФИО1 право долевой собственности на 3/30 доли в праве общей собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......> и <......>

Истцы в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Брюховецком районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, об отложении слушания не просила.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором купли-продажи от 06 марта 2017 года ФИО5 продала ФИО2 М.А, ФИО2 Л.А., ФИО1, ФИО3 в общую долевую собственность по <......> доли каждому жилое помещение, расположенное по адресу: <......>. Право собственности ФИО9 подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права, выданным <......>, <......>-АЛ 936900.

При оформлении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный собственникам жилых помещений по адресу: <......>, истцам стало известно, что у прежнего собственника квартиры в многоквартирном доме отсутствуют документы о праве собственности на долю земельного участка, на котором расположены многоквартирные <......><......> по <......> ст. Брюховецкой, в связи с чем истцам отказали в регистрации права собственности на спорные земельные доли. Постановлением главы Брюховецкого сельского округа № 233 от 22.03.2011 г. «Об утверждении площади земельного участка, расположенного в <......>,<......> …» собственникам жилых помещений, расположенных по указанному адресу были предоставлены доли в праве собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, однако данные о доле в праве общей собственности ФИО5 в указанном нормативно-правовом акте отсутствуют.

В соответствии со справкой, выданной филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» - Краевое БТИ по Брюховецкому району 19.04.2016 года № 115 доля в праве общей собственности на земельный участок в многоквартирном доме № 69 по ул. Ленина в ст. Брюховецкой пропорционально размеру общей площади <......> составляет <......>.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Из положений ч.2 ст. 16 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ следует, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Правовая позиция об отсутствии необходимости получения от администрации сельского поселения документа о наделении собственника квартиры в многоквартирном доме долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, когда земельный участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет до введения в действие ЖК РФ ( то есть до 1 марта 2005 года) приведена в Постановлении Конституционного суда № 12-П от 28 мая 2010 года.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположены многоквартирные дома <......> ст. Брюховецкой, был поставлен на государственный кадастровый учет до введения в действие ЖК РФ, с учетом вышеприведенных правовых норм и положений суд полагает необходимым признать за ФИО2 М.А., ФИО2 Л.А., ФИО3, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/40 доле за каждым на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......><......> кадастровым номером <......>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 <......> в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 <......> и Солодкого <......> и Солодкого <......> к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 <......><......> года рождения, ФИО2 <......>, <......> года рождения, Солодким <......><......> года рождения, Солодким <......>, <......> года рождения право общей долевой собственности по 1/40 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером <......>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <......> и <......>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 <......>, ФИО2 <......>, Солодкого <......> и Солодкого <......> на указанные объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Дорошенко