Решение № 2-522/2017 2-522/2017 ~ М-452/2017 М-452/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-522/2017

Дело № 2-522/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Уинское Пермский край 25 декабря 2017 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское) в составе:

председательствующего судьи Братчиковой Н.А.,

при секретаре Габовой И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Воскресенского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>; <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т. ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т. ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что ему принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке построил два жилых дома № в 1967 году и № в 1972 году, своими силами и за счет своих собственных средств. В похозяйственных книгах администрации Воскресенского сельского совета он зарегистрирован как глава хозяйства в доме №. С момента постройки жилых домов он открыто, добросовестно и непрерывно владеет всем имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал. Пояснил, что в начале 70-х годов ему был предоставлен участок для строительства дома по адресу <адрес>. Он построил жтлой дом своими силами и с этого времени проживает в указанном доме. Позднее им был приобретен для сына жилой дом по адресу : <адрес> по договору купли-продажи. Договор не сохранился, данный дом принадлежит ему более двадцати лет.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что его отец является собственником жилых домов, расположенных по адресу : <адрес>. Домами он владеет открыто. Никто не сомневается, что он является собственником указанных домов, споров с кем-либо никогда не возникало.

Представитель ответчика – администрации Воскресенского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Претензий по исковому заявлению ФИО1 не имеют.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 46-47).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Барсаевского сельсовета ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для строительства дома по адресу <адрес> (л.д. 28), согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь <данные изъяты> кв.м (л.д. 48).

В техническом паспорте домовладения № по <адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ указан год постройки дома – 1967, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., субъектом права указан ФИО1 (л.д. 7-9).

В техническом паспорте домовладения № по <адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права указан ФИО1 (л.д. 10-14).

В техническом паспорте здания (строения) № по <адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ указан год постройки дома – 1972, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., субъектом права указан ФИО1 (л.д. 15-20).

Согласно выписке из похозяйственной книги № за 1986-1990 годы лицевой счет № по администрации Воскресенского сельского поселения, домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, зарегистрировано с 1961 года за главой хозяйства ФИО1 (л.д. 21).

Согласно выписке из похозяйственной книги № за 1994-1997 годы лицевой счет № по администрации Воскресенского сельского поселения, домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, зарегистрировано с 1997 года за главой хозяйства ФИО1 (л.д. 21).

Свидетели АРН, МВС пояснили, что истец начале 70-х годов построил дом по адресу : <адрес> и с этого времени проживает в этом доме. Позднее, в начале 80-х годов, для сына он приобрел дом по адресу: <адрес> у С, фамилию не помнят. Данным домом он владеет более 30 лет.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07 июля 2003 г N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Согласно п. 8 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственной регистрации прав являются иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг подтверждают право собственности ФИО1 на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>. Сведений о том, что дома являются самовольной постройкой суду не представлено, согласно свидетельствам о праве собственности, земельные участки, на которых расположены жилые дома, принадлежат истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское).

Судья: Братчикова Н.А.