Решение № 2-218/2019 2-218/2019~М-35/2019 М-35/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-218/2019

К делу №2-218/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 26 февраля 2019г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... ФИО2, действующей на основании доверенности ... от (__)____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ... о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ... о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На данном земельном участке расположен жилой дом, приобретенный им в 1964 году на основании договора купли-продажи, который по настоящее время не сохранился. При обращении в администрацию МО ... за выдачей разрешения на строительство жилого дома, по адресу: ..., ею получен отказ в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства от 09.01.2019г. ..., по причине того, что работы по созданию объекта недвижимости уже произведены. Согласно технического паспорта от (__)____, жилой дом имеет следующие характеристики: Лит. А,а,а1 - жилой дом, год постройки - 1964, этажность - 1, площадь здания 53.8 кв.м, (согласно приказа Минэкономразвития ... от 01.03.2016г.), общая площадь 50.6 кв.м., жилая площадь 20.1 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, .... Согласно технического заключения выданного государственным бюджетным учреждением ... «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, строительство объекта капитального строительства - жилого дома, расположенного по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Исследуемое здание используется по своему функциональному назначению. Эксплуатация данного строения, на момент обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. В соответствии с положением Федерального закона РФ ... от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (общую площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Кадастровым инженером выдано заключение от (__)____г. о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине непредставления разрешительной документации на здание — жилой дом, рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время возникла необходимость поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, однако во внесудебном порядке признать право собственности со всеми характеристиками и поставить на кадастровый учет вышеуказанное строение не представляется возможным. В связи с чем просит суд признать за ним, ФИО1 ((__)____ года рождения), право собственности на жилой дом Лит. А,а,а1 - жилой дом. год постройки - 1964, этажность - 1, площадь здания 53.8 кв.м, (согласно приказа Минэкономразвития ... от 01.03.2016г.), общая площадь 50.6 кв.м., жилая площадь 20.1 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ..... указать, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - жилой дом, Лит. А,а,а1 - жилой дом, год постройки - 1964, этажность - 1, площадь здания 53.8 кв.м, (согласно приказа Минэкономразвития ... от 01.03.2016г.), общая площадь 50.6 кв.м., жилая площадь 20.1 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ..... Указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом, Лит. А,а,а1 - жилой дом, год постройки - 1964, этажность - 1, площадь здания 53.8 кв.м, (согласно приказа Минэкономразвития ... от 01.03.2016г.), общая площадь 50.6 кв.м., жилая площадь 20.1 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ....

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО ... ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Межрайонного отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу: ....

Из выписки из похозяйственной книги от (__)____ ... следует, что согласно похозяйственной книги ... лицевой счет ... по состоянию на (__)____, ФИО1 записан собственником домовладения, расположенного по адресу: .... Земельный участок по данному адресу предоставлен ФИО1 в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от (__)____

Согласно справки администрации Бейсугского сельского поселения ... от (__)____ ..., ФИО1 проживает по адресу: ... с 1983 года по настоящее время.

Из содержания технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: ..., составленного по состоянию на (__)____, следует, что объект недвижимости «Жилой дом», площадь здания 53,5 кв.м, общая площадь 50,6 кв.м., жилая площадь 20,1 кв.м, зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по ... за инв. ..., субъектом права является ФИО1

Согласно технического заключения выданного государственным бюджетным учреждением ... «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, строительство объекта капитального строительства - жилого дома, расположенного по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Исследуемое здание используется по своему функциональному назначению. Эксплуатация данного строения, на момент обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____ невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине не предоставления разрешительной документации на жилой дом. Рекомендовано обратиться в суд.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО ... о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ((__)____ года рождения), право собственности на жилой дом Лит. А,а,а1 - жилой дом. год постройки - 1964, этажность - 1, площадь здания 53.8 кв.м, (согласно приказа Минэкономразвития ... от 01.03.2016г.), общая площадь 50.6 кв.м., жилая площадь 20.1 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ....

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - жилой дом, Лит. А,а,а1 - жилой дом, год постройки - 1964, этажность - 1, площадь здания 53.8 кв.м, (согласно приказа Минэкономразвития ... от 01.03.2016г.), общая площадь 50.6 кв.м., жилая площадь 20.1 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ....

Данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом, Лит. А,а,а1 - жилой дом, год постройки - 1964, этажность - 1, площадь здания 53.8 кв.м, (согласно приказа Минэкономразвития ... от 01.03.2016г.), общая площадь 50.6 кв.м., жилая площадь 20.1 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись. Копия верна: