Решение № 2-1183/2025 2-1183/2025~М-242/2025 М-242/2025 от 19 февраля 2025 г. по делу № 2-1183/2025

КОПИЯ

Дело № 2-1183/2025

УИД 52RS0009-01-2025-000361-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Калошкиной Д.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу № о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу № о признании права собственности, в соответствии с которым просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 520 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек:

№ Х Y

***

, указывая, что ФИО1 с 1990 года является членом СНТ №, пользуется земельным участком № на линии №. На ее имя заведена членская книжка садовода, задолженность по уплате членских взносов отсутствует. Постановлением главы администрации Арзамасского района № от <дата> для организации коллективного садоводства было передано без изменения целевого назначения садоводческому товариществу № в бессрочное (постоянное) пользование *** га, в собственность *** га. Ее земельный участок не попал в число земельных участков, в отношении которых подано заявление на приватизацию, зарегистрировать право собственности на него она не имеет возможности.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация городского округа город Арзамас Нижегородской области.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, представитель третьего лица не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с письменным отзывом администрация городского округа город Арзамас Нижегородской области просит отказать в удовлетворении иска.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Арзамасского района от <дата> № у Строительно-промышленного объединения арендных предприятий «Арзамасстрой» изъят земельный участок площадью 69 га и передан для коллективного садоводства без изменения целевого назначения, садоводческому товариществу № в бессрочное (постоянное) пользование 24 га (земли общего пользования 14.3 га, земельные участки граждан, не подавших заявления на приватизацию, 9.7 га), в собственность 45 га (земельные участки граждан, подавших заявления на приватизацию) (л.д.12, 42, 44, 49).

Согласно справки председателя СНТ № (л.д.11) ФИО1 принадлежит земельный участок № по линии 5 площадью 520 кв.м, спора по границам не имеется, задолженность отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода (л.д.7-10), заключением правления СНТ № от <дата> (л.д.14).

Согласно уведомления (л.д.27) сведения об указанном земельном участке в Росреестре отсутствуют.

В списке физических лиц – плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение садоводческого товарищества № (приложение № к постановлению главы администрации Арзамасского района от <дата> №) сведения об истце, а также земельном участке № на линии 5 отсутствуют (л.д.50-71).

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ и находится в ее пользовании земельный участок № на 5 линии в СНТ №, в связи с чем, в соответствии с п.2.7, 9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ у нее возникло право собственности на данное недвижимое имущество.

В соответствии с межевым планом от <дата> (л.д.15-25) площадь земельного участка № на 5 линии в садоводческом некоммерческом товариществе № составляет 520 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, определены координаты характерных точек границы данного земельного участка:

№ Х Y

***

Проанализировав установленные обстоятельства дела и исследованные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, паспорт № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в гор.Арзамас <дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами точек:

№ Х Y

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 24.02.2025 года.