Решение № 2-1155/2017 2-1155/2017~М-1057/2017 М-1057/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1155/2017

Дело № 2-1155/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 20 ноября 2017 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А..

при секретаре Витенко Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Усинск» о сохранении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она самовольно произвела перепланировку и частичное переустройство в принадлежащей ей квартире.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО ГО «Усинск» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - МКУ «УЖКХ», ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Усинского отделения филиала по Республике Коми, Управление Росреестра по РК, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании договора купли-продажи жилого помещения от дд.мм.гггг., зарегистрированного в Усинском БТИ дд.мм.гггг..

Филиал АО «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» по Республике Коми разработало рабочий проект квартиры по адресу: ....

В соответствии с вышеуказанным проектом, в ходе перепланировки заложен дверной проем между комнатой и коридором, устроен арочный проем между жилой комнатой и кухней в ненесущей перегородке из гипсолита.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Положениями ч.1 ст.29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, но только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Согласно пункту 1.7.3. указанных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Из акта комиссионного осмотра технического состоянии вышеуказанной квартиры от дд.мм.гггг., проведенного представителями МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МО ГО «Усинск», МБУ «Управление капитального строительства» администрации МО ГО «Усинск» и ООО УО «Модуль», следует, что в квартире, расположенной по адресу: ..., перепланировка жилого помещения выполнены в соответствии с проектом перепланировки. разработанного филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми в 2017 году. Отклонений от проектной документации нет.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенные переустройство и перепланировка квартиры истца осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, выражающейся в заложении дверного проема между комнатой и коридором, устройства арочного проема между жилой комнатой и кухней в ненесущей перегородке из гипсолита.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2017 года.

Судья Е.А. Старцева