Решение № 2-3903/2017 2-3903/2017~М-3820/2017 М-3820/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-3903/2017

Дело № 2-3903/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Макаровой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, Администрации городского округа город Рыбинск об установлении границ земельного участка, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка площадью 1070 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом границ земельного участка от 06.04.2015 года, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ с земельным участком истицы.

Истец ФИО2 просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца адвокат Шувалова Е.А. требования поддержала и пояснила, что ФИО2 является собственником жилого дома <адрес>, земельный участок при жилом доме ни в один вид права не предоставлялся. В целях приобретения права собственности на земельный участок проведены кадастровые работы определена площадь земельного участка в размере 1070 кв.м. с учетом установленных красных линий по <адрес> смежная граница согласована со смежным землепользователем. Вместе с тем, при проведении кадастровых работ было установлено наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для проектирования и строительства трасс газопроводов низкого и среднего давления, земельный участок имеет статус временного, государственная регистрация права не пройдена.

Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск, Администрация городского округа город Рыбинск в письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, указали, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлялся для проектирования и строительства газопровода низкого давления, на период строительства с ОАО «Рыбинсгазсервис» ранее на указанный земельный участок заключался договор аренды, который расторгнут 06.02.2015 года. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 29.07.2013 года, имеет статус временного, права на земельный участок не зарегистрированы.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.05.1976 года.

При жилом доме имеется земельный участок площадью 1252 кв.м. с кадастровым номером №, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Земельный участок ни в один вид права не предоставлялся.

В целях приобретения земельного участка в собственность ФИО2 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлен межевой план от 27.07.2015 года уточнения местоположения границы и площади земельного участка.

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск № от 08.10.2015 года предварительно согласовано предоставление ФИО2 земельного участка площадью 1252 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в собственность бесплатно.

С учетом установленных по улицам <адрес> красных линий улиц, проектом границ земельного участка от 06.04.2015 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1., определена площадь земельного участка в границах красных линий – 1070 кв.м., также установлено наличие наложение площадью 2 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 5860 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для проектирования и строительства газопровода низкого давления с устройством ГРПШ, сведения о земельном участке имеют статус «временных», дата истечения срока действия временного характера 30.07.2018 года.

Из отзыва Администрации городского округа город Рыбинск установлено, что права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы, до 06.02.2015 года земельный участок находился в аренде у ОАО «Рыбинскгазсервис» в связи со строительством газопровода, в настоящее время договор аренды расторгнут.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч.6 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд удовлетворяет требования истца об установлении границ земельного участка площадью 1070 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с учетом установленных красных линий по улицам <адрес>, определяет смежную границу между земельными участками с кадастровым номером № и №, в соответствии с проектом границ земельного участка от 06.04.2015 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 В целях устранения наложения на границы земельного участка из сведений единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению сведения о координатах характерных точек границ земельного участка: Х -1818,23, Y-2798. Также суд возлагает на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области обязанность внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь статьей 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1070 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом границ земельного участка от 06.04.2015 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1

Исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения сведений о характерных точках границы земельного участка с координатами Х -1818,23, Y-2798 и установления границ земельного участка (по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №) в соответствии с проектом границ земельного участка от 06.04.2015 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части изменения площади земельного участка с 1252 кв.м. до 1070 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 06 декабря 2017 года.

Судья Альштадт С.Н.