Решение № 2-1020/2019 2-1110/2019 2-1110/2019~М-879/2019 М-879/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1020/2019

Дело №2-1020/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года город Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре – Гуляевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что она является собственником *** г. Железногорска. В указанной квартире с 07.12.2011 года зарегистрирован ответчик ФИО2, знакомый прежнего собственника квартиры. С момента перехода права собственности на квартиру истцу с 28.11.2017 года и до настоящего времени в квартире никто не проживает, ответчик не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилимы помещением, не производит оплату коммунальных услуг, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось. Истец неоднократно обращался по телефону к ответчику с просьбой самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени, он так же значится зарегистрированным в квартире истца, при этом ответчик в настоящее время фактически проживает в другом регионе. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом. В связи с этим, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** г. Железногорска Курской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебных извещений по адресу регистрации.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом для участия в рассмотрении данного дела был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Назначенный определением суда в качестве представителя ответчика ФИО2 адвокат Ирхина Ж.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Железногорский», извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО1, ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, что подтверждается записью государственной регистрации № *** от 12.12.2017 года, основание приобретение: договор дарения квартиры от 28.11.2017 года.

Согласно справке, выданной ООО «Городской расчетный центр» от 08.05.2019 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, значащийся как знакомый.

Судом так же установлено, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является и никогда ранее не являлся, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ним и истцом не заключено, его регистрация в спорной квартире ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества.

Как следует из пояснений истца, ответчик в вышеуказанной квартире никогда не проживал, в том числе в настоящее время не проживает, каких-либо вещей или предметов интерьера в данной квартире не имеет, мер ко вселению в спорную квартиру не предпринимает, обязанностей по несению расходов по оплате коммунальных услуг не исполняет. Указанные обстоятельства так же были подтверждены показаниями, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИО3

Оснований ставить под сомнение обоснованность и достоверность представленных стороной истца доказательств у суда не имеется, ответчиком доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

Более того, по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания.

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в спорной квартире, как основание для пользования указанным жилым помещением, ущемляет права законного собственника домовладения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения в том числе путем признания ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ***, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Н.И. Смолина