Решение № 2-1717/2020 2-1717/2020~М-1603/2020 М-1603/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1717/2020

Дело 2-1717/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, кадастровый № и установлении его границы в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства на право на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, стала превышать на <данные изъяты> кв.м. Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка было приостановлено из-за увеличения площади земельного участка. Земельным участком владеет с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок огорожен забором, всегда пользовались земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. границы земельного участка с этого времени не изменялись. Споров по границам земельного участка ни с соседями, ни с администрацией Аргаяшского муниципального района не возникало.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что земельный участок находился в пользовании у его родителей с ДД.ММ.ГГГГ, участок был площадью <данные изъяты> соток. Впоследствии земельный участок родители разделили, дом разделили на две квартиры, одну квартиру с земельным участком продали. Земельным участком всегда пользовались в существующих границах. На земельном участке расположены квартира, жилой дом, баня.

Представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО2 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации ( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства на право на наследство по закону, выданного нотариусом Аргаяшской государственной нотариальной конторы Челябинской области Н. ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за истцом ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, увеличение площади по фактическому использованию земельного участка составляет на <данные изъяты> кв.м. Межевой план подготовлен на основании фактических границ земельного участка, местоположение которого определялось посредством инструментального определения координат. Фактические границы установлены и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор) и сохранены по сегодняшний день.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым № было приостановлено в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства. В результате кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м превышает площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН. Отсутствуют документы, обосновывающие увеличение площади земельного участка.

ФИО1 получил земельный участок по наследству от матери Н. Ей земельный участок принадлежал на основании государственного акта на право собственности на землю, решения Кузнецкого сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные документы у истца, в администрации Кузнецкого сельского поселения не сохранились.

Согласно данных инвентаризации земель за ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м.

Согласно Правил землепользования и застройки Кузнецкого сельского поселения, утвержденных решением №28 от 27 июня 2019 года Собрания депутатов Аргаяшского муниципального района Челябинской области для земельных участков относящихся к территориальной зоне Ж1-Жилая зона был установлены предельные размеры земельных участков для данной территориальной зоны 400 кв.м.

Земельный участок является неделимым, используется как единый, споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка смежными землепользователями. Проект межевания территории отсутствует. Границы земельного участка устанавливались в момент строительства жилого дома, земельный участок огорожен забором. Фактические границы существуют более 15 лет и сохранены по сегодняшний день. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что установление местоположения границ земельного участка в соответствии с фактически существующими границами является законным, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства: по адресу: <адрес>, кадастровый № и установить его границы в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ по координатам точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

средняя квадратическая погрешность характерной точки <данные изъяты> м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>