Решение № 2-690/2019 2-690/2019~М-665/2019 М-665/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-690/2019

Дело №2-690/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бичура «17» декабря 2019 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Соболевой Н.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Стратон А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обращаясь с исковым заявлением в суд, просит взыскать с ФИО2 денежные средства по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, транспортные расходы <данные изъяты> рублей, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей. Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> (продавец). Вступить в права наследования после смерти матери она не смогла, поскольку собственником жилого дома и земельного участка является ФИО2. Она обращалась с претензиями к ФИО2 о возвращении денежных средств по договору купли-продажи. В настоящее время условия по договору купли-продажи не выполнены.

Истец ФИО1 суду пояснила, что онаявляется наследницей своей матери по завещанию. Между ответчиком ФИО2 и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома в размере <данные изъяты> рублей, обязательства по договору ответчиком не исполнены до настоящего времени. Указанный дом покупала она на собственные денежные средства для своей мамы. ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла.ДД.ММ.ГГГГ ответчик получила свидетельство о регистрации права собственности и не сообщала ей об этом, о данном обстоятельстве ей стало известно от нотариуса. Кроме того, действиями ответчика ей причинен моральный вред, который выразился в том, что она испытала моральные и нравственные страдания, неудобства, траты времени и денег на то, чтобы приехать в <данные изъяты>, кроме того, она вынуждена постоянно звонить, требовать оплаты, выслушивать при этом различные оскорбления от представителей компании, с которой у ответчика заключен договор. В судебном заседании истец уменьшила размер заявленных исковых требований по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и просила взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей, в остальной части заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признала частично. По договору купли продажи дома изначально была оговорена сумма в <данные изъяты>, куда входила стоимость дров, она отказалась покупать дрова и тогда она с <данные изъяты> договорилась о продаже дома за <данные изъяты>. После подписания договора им отказали в предоставлении займа. Она признает заявленные исковые требования истца в размере <данные изъяты> тыс.рублей по договору купли-продажи дома, в остальной части иска о компенсации морального вреда, оплате расходов на бензин и оплату госпошлины не признает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.458 ГК РФ обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара.

В силу ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец, на основании ст. п.3 ст.488 ГК РФ вправе потребовать оплаты переданного товара.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно п.1.3 данного договора стоимость жилого дома и земельного участка определена сторонами в <данные изъяты> рублей, порядок расчета установлен следующим образом: - денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей будет передана продавцу за жилой дом покупателем за счет средств, предоставляемых по договору целевого займа ( на приобретение жилого дома), заключенного с ООО «<данные изъяты>»- после государственной регистрации права. Денежная сумма <данные изъяты> руб. передана покупателем наличными продавцу за земельный участок до подписания настоящего договора.

Государственная регистрация права собственности ответчиков на приобретенные по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Факт наличия задолженности по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей ответчиком ФИО2 не оспорен, доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, суду не представлено.

Согласно представленной справки временно исполняющей обязанности нотариуса <данные изъяты> в нотариальной конторе <данные изъяты><данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу гр.<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление о принятии наследства по завещанию. <данные изъяты>

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> рублей. Правовые последствия признания иска ответчику были разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска, заявленное в судебном заседании ответчиком, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает необходимым принять по данному делу признание иска и удовлетворить исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Возникший между сторонами по делу спор вытекает из имущественных отношений, на которые положения ст. 151 ГК РФ не распространяются. Иные нормы материального права, регулирующие спорные отношения, не предусматривают компенсацию морального вреда.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда с ответчика ФИО2

В связи с выездом истца ФИО1 в <данные изъяты> для оформления документов, ею были понесены расходы, связанные с оплатой проезда <данные изъяты> и обратно к месту жительства <данные изъяты> Суд считает необходимым взыскать <данные изъяты> (стоимость проезда в один конец) х2 (проезд сообщением «<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в пользу ФИО1 пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5700 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес> пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства по договору купли-продажи в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на проезд в размере <данные изъяты> рублей..

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Бичурского районного суда РБ Н.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ