Решение № 2-506/2019 2-506/2019~М-425/2019 М-425/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-506/2019

УИД: 66RS0052-01-2019-000678-12; Дело 2-506/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2019 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО9 ФИО1 к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратилась в суд с иском к Администрации ГО Сухой Лог, в котором просит признать за истцом право собственности на объекты недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1795 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 24 кв.м, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>

В обоснование иска указано, что спорное недвижимое имущество принадлежало ФИО11, умершей 22.08.2000, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.1986, выданного нотариусом, и свидетельства о праве собственности на землю № 6 от 17.07.1992. После смерти ФИО11, имея желание приобрести указанный дом и земельный участок, истец обратилась к ее племяннице ФИО2 Та пояснила, что не возражает против продажи указанного имущества, однако для надлежащего оформления сделки ей необходимо вступить в наследство. После достижения соглашения ФИО4. были переданы деньги в размере 5000 руб., после чего истец вступила в права пользования спорным имуществом. ФИО3, не сумев подтвердить факт родственных отношений с умершей, передала все документы на дом и земельный участок истцу. С момента передачи денежных средств истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом как своей собственностью. Истец не скрывает факта нахождения имущества в ее владении. Истец с 2000 года использует имущество по назначению, обеспечивая его сохранность, за свой счет содержит имущество. Притязаний третьих лиц на спорное имущество не было.

Истец ФИО10, представитель истца ФИО12 в суд не явились, от представителя истца, действующей на основании доверенности от 8.04.2019, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации ГО Сухой Лог в суд не явился, направил письменный отзыв (л.д. 33-34) с просьбой рассмотреть дело без участия представителя. Из отзыва следует, что ответчик возражает против требований о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, ссылаясь на п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010. Приобретательная давность может быть применена только в отношении тех участков, которые находятся в частной собственности. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозным имуществом, либо они находятся в государственной, либо в муниципальной собственности. Представленные истцом документы дают основания полагать, что земельный участок считается вымороченным, а значит в силу п. 1,2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации переходит в праве наследования по закону в собственность городского округа. По другим требованиям истца ответчик возражений не имеет.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен ФИО13, от которого в суд поступило заявление о признании иска. Из заявления следует, что ему известно, что супругой ФИО10 было приобретено указанное в иске имущество, с 2000 года пользуются этим имуществом, каких-либо требований об его изъятии к ним не поступало. На имущество он не претендует.

Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 21.10.1986 (л.д.13), справки филиала «Богдановичское БТИ и РН» от 20.06.2019 (л.д. 27) следует, что за ФИО11 зарегистрировано в БТИ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.10.1986.

ФИО11 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 17.07.1992 на основании постановления главы администрации с. Знаменское в отношении земельного участка площадью 1560 кв.м по адресу: <...> (л.д. 11).

Согласно выписки из ЕГРН от 17.06.2019 (л.д. 20-22) следует, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1795 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> сведения о правообладателях отсутствуют.

ФИО11 умерла 22.08.2000 (л.д. 10). Из сообщения нотариуса нотариального округа Сухой Лог ФИО14 (л.д. 26) следует, что после ФИО11, умершей 21.08.2000, наследственное дело не заводилось.

Свидетели ФИО5 ФИО6 ФИО7 допрошенные в судебном заседании 17.07.2019, показали, что в доме по адресу: <адрес> проживает ФИО10 с семьей с 2000 года. Ранее в доме жила бабушка Света, после ее смерти дом стоял бесхозным. А-вы следят за домом, производят ремонт, обрабатывают земельный участок, построили сарай, держат скотину.

Суд, оценив представленные истцом доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования ФИО10 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что до 22.08.2000 спорное имущество находилось в собственности ФИО11, что подтверждается справкой БТИ и свидетельством о праве собственности на землю. После ее смерти имущество не перешло в собственность к наследникам, при этом земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № (л.д. 19) не были приняты в муниципальную собственность городского округа как вымороченное имущество (ст. 1151 ГК РФ).

Согласно показаний свидетелей, ФИО10 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом. Проживает в жилом доме, обрабатывает земельный участок, содержит имущество, следит за его сохранностью.

Суд критически относится к доводам ответчика о том, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № недопустимо признание права собственности в силу приобретательной давности. Земельный участок находился в частной собственности до того, как истец начала открыто и добросовестно пользоваться им, вымороченным имуществом земельный участок не был признан, право муниципальной собственности не зарегистрировано.

Поэтому суд на основании изложенного удовлетворяет исковые требования ФИО10 и выносит решение о признании за истцом права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1795 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дом, кадастровый номер № площадью 24,3 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО9 ФИО8 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1795 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дом, кадастровый номер № площадью 24,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 1.08.2019.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Н.В.Царегородцева