Решение № 2-582/2017 2-582/2017~М-476/2017 М-476/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-582/2017

дело № 2-582/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка «12» декабря 2017 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием истца ФИО1

ответчиков ФИО2 и ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ФИО2, ФИО3, указывая, что им по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в колхозе «Путь Ленина» Жердевского района Тамбовской области приобретена в собственность квартира площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенная на земельном участке площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Денежные средства по договору в сумме <данные изъяты> им уплачены полностью, что подтверждается внутрихозяйственной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли продажи зарегистрирован в реестре под № в исполкоме Бурнакского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается записью в нем и квитанцией серия <данные изъяты> за № свидетельствующей об уплате налога за регистрацию договора.

Земельный участок под квартирой принадлежит истцу на праве личной собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тамбовской области.

С указанного времени он владеет и пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию, ремонту и обслуживанию, уплачивая налоги и осуществляя коммунальные платежи.

Квартира расположена в <данные изъяты> жилом доме в которых проживают соседи: в квартире № - ФИО2, в квартире № - ФИО3, которые являются ответчиками по данному иску.

Согласно технического плана квартиры, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области площадь квартиры составляет <данные изъяты>

Акционерным обществом проектный институт <данные изъяты> проведено техническое обследование части жилого дома с пристройками и выдано техническое заключение № от 12 июля 2016 года о том, что дальнейшая эксплуатация обследуемой части жилого дома после реконструкции и переустройства допускается.

Колхоз «Путь Ленина» преобразован в СПК «Путь Ленина», который признан банкротом и ликвидирован.

В связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов на квартиру, для государственной регистрации права собственности на неё необходимо решение суда, в связи с чем, заявлен настоящий иск.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру.

Представитель третьего лица администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области ФИО9. в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания 29.11.2017г. (л.д.36) Представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Бурнакского сельсовета, исковые требования ФИО1 признает и не возражает против их удовлетворения .

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суде иск ФИО1 признали и не возражали против его удовлетворения.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 550 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность у колхоза «Путь Ленина» Жердевского района Тамбовской области квартиру площадью <данные изъяты> (л.д.41).

В соответствии с внутрихозяйственной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. в кассу колхоза «Путь Ленина» за квартиру им оплачено <данные изъяты> (л.д.40)

Договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестре под № в исполкоме Бурнакского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), за регистрацию договора в соответствии с квитанцией серия <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 оплачено <данные изъяты> рублей. (л.д.39)

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок под квартирой площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.(л.д.10)

По техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 06.06.2016г. площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты>(л.д.11-12), а в соответствии с кадастровым паспортом от 25.03.2016г. кадастровый номер квартиры № (л.д.24)

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования ФИО1 признали.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик может признать иск. Признание иска является основанием для удовлетворения исковых требований, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска не противоречит требованиям ст.ст. 218, 549, 550 ГК РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № площадью <данные изъяты> кадастровый номер №; расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 14.12.2017года.

Председательствующий Г.А. Хрущев