Решение № 2-461/2017 2-461/2017~М-366/2017 М-366/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-461/2017

Дело № 2-461/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ягановского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ягановского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1853 кв. метров с кадастровым номером <№>, находящийся <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 23,5 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом построен ФИО1 <дата>, государственная регистрация права собственности не производилась. Указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью 23,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что никто иной на указанное имущество не претендует. Претензий по расположению построек от смежных землепользователей не поступало. Споров о правах на данное имущество нет.

Представитель ответчика – администрации Ягановского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений на иск не имеет.

Представитель третьего лица – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, в судебное заседание, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании из пояснений истца, исследованных документов: технического плана здания (л.д. 20-34), межевого плана земельного участка (л.д. 9-17), выписки из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18-19), решения Совета Ягановского сельского поселения от 14.08.2014 «Об утверждении правил землепользования и застройки Ягановского сельского поселения (л.д. 41), отчета № <№> об оценке жилого дома (л.д. 43-68), постановления № <№> от <дата> «О присвоении адреса» (л.д. 69), градостроительного плана земельного участка и постановления администрации Череповецкого муниципального района № <№> от <дата> установлено, что ФИО1, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, построила жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.

Нарушения прав и законных интересов иных лиц, а также наличие угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении указанной постройки в судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 23,5 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б.Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина