Решение № 2-77/2025 2-77/2025~М-2/2025 М-2/2025 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-77/2025

Дело № 2-77/2025

УИД № ХХ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 г. п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Богдан О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области, ФИО3 о снятии с государственного кадастрового учета здания и помещений,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области о снятии с государственного кадастрового учета здания и помещений.

В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ 2023 г. умерла ее мать – С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти матери она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ею получено свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры с кадастровым номером № ХХ по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, ДД.ММ.ГГГГ 2024 г. в результате пожара указанная квартира, находящаяся в трехквартирном жилом доме, полностью уничтожена и не подлежит для дальнейшего проживания. Также, как и остальные две квартиры. По заказу истца ООО «Агрогеосервис» был оформлен акт обследования помещения – квартиры, которым установлено, что объект недвижимости полностью прекратил свое существование. ФИО1 обратилась в органы Росреестра с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета помещения (квартиры) с кадастровым номером № ХХ, по адресу: <адрес>, на которое 18 декабря 2024 г. получила уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с тем, что необходимо представить заявление на снятие с государственного кадастрового учета на все здание в целом и заявления всех собственников помещений о прекращении права собственности, чьи права зарегистрированы в установленном порядке, акт обследования по установленной форме на все здание. Устранить указанные препятствия истец не имеет возможности, так как по имеющимся у нее сведениям собственники квартир № ХХ и № ХХ – З. и С.А. умерли ранее С., в наследство после их смерти никто не вступал. Таким образом, кроме как путем получения судебного решения невозможно снятие с государственного регистрационного учета трехквартирного жилого здания в целом с кадастровым номером № ХХ, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, и находящихся в нем квартир.

С учетом уточнения просит суд признать право истца на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлениями о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером № ХХ, помещений с кадастровыми номерами № ХХ, № ХХ, № ХХ. Снять с государственного регистрационного учета здание с кадастровым номером № ХХ, площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, и расположенные в нем квартиры: № ХХ с кадастровым номером № ХХ, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащую на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1; № ХХ с кадастровым номером № ХХ, площадью <данные изъяты> кв.м; № ХХ с кадастровым номером № ХХ, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащую на праве собственности на основании договора на передачу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ С.А. Прекратить право собственности ФИО1 на помещение с кадастровым номером № ХХ и С.А. на помещение с кадастровым номером № ХХ.

Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 19 февраля 2025 г. в качестве ответчика по делу привлечена наследник З. - ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве указал, что вступившее в законную силу решение суда, будет являться основанием для регистрационных действий, в случае отсутствия иных оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как видно из представленных материалов, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером № ХХ, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ 2023 г. С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № ХХ от № ХХ 2023 г. (л.д.<данные изъяты>).

В наследство после смерти С. вступила дочь ФИО1, которой нотариусом нотариального округа Кадуйский район ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении вышеуказанной квартиры.

Согласно выписки из ЕГРН от 13 января 2025 г. № ХХ, ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на названную квартиру 18 сентября 2024 г. (л.д.<данные изъяты>).

Вместе с тем, как следует из материалов проверки № ХХ от 19 февраля 2024 г., деревянный трехквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в результате пожара, произошедшего 19 февраля 2024 г., был уничтожен и не подлежал для дальнейшего проживания (л.д.<данные изъяты>).

13 декабря 2024 г. по заказу ФИО1 ООО «Агрогеосервис» подготовлен акт обследования помещения – квартиры с кадастровым номером № ХХ, по адресу: <адрес>, согласно которому помещение прекратило свое существование, полностью сгорело.

ФИО1 обратилась в органы Росреестра с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета помещения (квартиры) с кадастровым номером № ХХ по адресу: <адрес>, на которое 18 декабря 2024 г. получила уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с тем, что необходимо представить заявление на снятие с государственного кадастрового учета на все здание в целом и заявления всех собственников помещений о прекращении права собственности, чьи права зарегистрированы в установленном порядке, акт обследования по установленной форме на все здание.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала, что устранить указанные препятствия она не имеет возможности, так как по имеющимся у нее сведениям собственники квартир № ХХ и № ХХ – З. и С.А. умерли ранее С., в наследство после их смерти никто не вступал.

В силу ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч.1).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места) (ч.2).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ч.3).

В силу п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении (ч.7 ст.40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из отзыва Управления Росреестра по Вологодской области (л.д.<данные изъяты>) следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на помещение с кадастровым номером № ХХ, наименование – квартира, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Однако, из представленных суду материалов усматривается, что квартира № ХХ по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с администрацией Барановского сельсовета, была передана в частную собственность З.

ДД.ММ.ГГГГ З. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Из материалов наследственного дела № ХХ, открытого нотариусом нотариального округа Кадуйский район Вологодской области ФИО4, усматривается, что наследником, принявшим наследство после смерти З., является ФИО3

ФИО3 в заявлении от 19 февраля 2025 г., представленном суду, указала, что признает заявленные ФИО1 исковые требования, сама обращаться в органы Росреестра не желает.

Согласно выписки из ЕГРН от 13 января 2025 г. № ХХ, собственником квартиры с кадастровым номером № ХХ, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, является С.А. (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ С.А. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Наследственное дело к имуществу С.А. не заводилось (л.д.<данные изъяты>).

Наследников, принявших наследство после смерти С.А., судом не установлено.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право ФИО1 (<данные изъяты>) на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлениями о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером № ХХ, расположенного по адресу: <адрес>, и находящихся в нем помещений с кадастровыми номерами № ХХ, № ХХ, № ХХ.

Снять с государственного регистрационного учета здание с кадастровым номером № ХХ, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и находящиеся в нем квартиры: № ХХ с кадастровым номером № ХХ, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащую ФИО1; № ХХ с кадастровым номером № ХХ, площадью <данные изъяты> кв.м; № ХХ с кадастровым номером № ХХ, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащую С.А..

Прекратить право собственности ФИО1 на помещение – квартиру с кадастровым номером № ХХ, по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности С.А. на помещение – квартиру с кадастровым номером № ХХ, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24 марта 2025 г.

Судья И.В. Лобанова