Решение № 2-801/2024 2-801/2024~М-365/2024 М-365/2024 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-801/2024

Дело № 2–801/2024

УИД 42RS0037-01-2024-000553-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой-Борщ О.Б.,

при секретаре Фахрутдиновой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в

г. Юрга Кемеровской области 24 апреля 2024 года

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Юрги, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее по тесту– истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Юрги, ФИО2, ФИО3, ФИО3 (далее по тексту- ответчики) и просит суд признать право собственности в порядке приобретательной давности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** ***, с кадастровым номером ***, после смерти К.А.В., умершей ***.

Свои требования обосновал следующим.

*** между Администрацией г.Юрги и ФИО1, К.А.В., ФИО2, ФИО3 и ФИО3 был заключен договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: *** *** ***. Согласно данному договору приватизации квартира была передана в совместную собственность на пятерых человек.

*** года умерла мачеха отца истца К.А.В.. Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Наследников после смерти К.А.В. нет. Наследственное дело *** открывалось по заявлению истца от 02.09.1999 года в связи с подачей заявления о возмещении расходов на достойные похороны. Таким образом, 1/5 доля квартиры, расположенной по адресу: *** *** фактически является вымороченным имуществом. Однако Администрация г.Юрги с 1999 года и по настоящее время свои права на указанное имущество не заявляла, не оформляла, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществляла, расходы на содержание данного имущества не несла. Фактически истец, его супруга и двое детей продолжают проживать в указанной квартире, истец осуществлял и осуществляет оплату коммунальных платежей, производил ремонтные работы, таким образом, непрерывно, открыто и добросовестно использовал недвижимое имущество умершей К.А.В. в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру. После смерти мачехи отца истца К.А.В. прошло более 24 лет, на протяжении этого времени истец открыто и добросовестно использовал имущество умершей, нес расходы по его содержанию, в том числе и спорной 1/5 доли в праве собственности. На основании вышеизложенного, просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** ***, с кадастровым номером *** после смерти К.А.В., умершей ***.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель ответчика Администрации г.Юрги не явились в судебное заседание, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие (л.д 33, 51-53)

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 ст. 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Копией свидетельства о рождении и справкой о рождении подтверждается, что родителями ФИО1, *** года рождения являются К.В.Н. и К.Н.Г., родителями К.В.Н. являются К.Н.В. и К.К.В. (л.д. 16-17). *** К.Н.В. зарегистрировал брак с К.А.В., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака на л.д. 19.

К.А.В. умерла *** года (копия свидетельства о смерти на л.д. 20).

Из информационного письма нотариуса С.Е.Л. следует, что после смерти К.В.Н., умершего ***, наследственное дело не заводилось, после смерти К.А.В., умершей *** открыто наследственное дело *** по заявлению от 02.09.1999 г. «О возмещении расходов на достойные похороны», дата окончания наследственного дела ***. Наследников в указанном наследственном деле не имеется (л.д. 15).

Копией договора приватизации от *** подтверждается, что Администрация г.Юрги передала в совместную собственность ФИО1, К.А.В., ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО3 в лице матери ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: *** «Б» *** (л.д. 21).

Из справки-копии поквартирной карточки от 15 февраля 2024 г. следует, что ФИО1 зарегистрирован с 15.12.1992 года по адресу: *** *** ***, вместе с ним зарегистрированы: сын ФИО3, жена ФИО2, ранее были также зарегистрированы К.А.В., с 16.12.1992 года, дата выбытия- 19.08.1999 года, а также дочь истца ФИО3, с 15.12.1992 года, дата выбытия -24.01.2023 г. (л.д. 14).

Из ответа Филиала № 7 БТИ г.Юрги следует, что по состоянию на 02.12.1998 г. право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, *** зарегистрировано за ФИО1, К.А.В., ФИО2, ФИО3 и ФИО3 на основании договора приватизации квартиры от *** рег. *** (л.д. 38).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** ***, общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером *** является ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3, доля в праве общей долевой собственности каждого -1/5 (л.д. 12-13, 39-41).

Копиями квитанций за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, копией книжки учета потребляемой электроэнергии подтверждается, что истец на протяжении длительного времени несет расходы по оплате электроэнергии и жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру (л.д. 70-82).

Свидетель А.А.Е. в судебном заседании подтвердил факт длительного, непрерывного и добросовестного владения истцом квартирой, расположенной по адресу: *** *** ***.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что истец более пятнадцати лет (с 25 ноября 1993 г. по настоящее время) в течение срока приобретательной давности добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом квартирой, расположенной по адресу: *** ***, в том числе 1/5 доли в квартире, ранее принадлежащей его мачехе К.А.В., умершей ***.

Приобретательная давность является законным и самостоятельным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

В соответствии пунктом пятым части 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Юрги, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (*** года рождения, место рождения: ***, паспорт гражданина *** выдан *** *** ***, код подразделения ***) на 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: ***», ***, с кадастровым номером ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд *** в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Сергеева-Борщ О.Б.

Мотивированное решение суда составлено 02 мая 2024 г.