Решение № 2-726/2020 2-726/2020~М-645/2020 М-645/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-726/2020

Дело №2-726/2020

42RS0023-01-2020-000976-10


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 23 июля 2020 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Байковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 43,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>. На данном участке находилось домовладение, которое было построено истцом согласно строительного паспорта, в 2002 получен паспорт домовладения. Дом был поставлен на кадастровый учет в 2011. Поскольку дом не был веден в эксплуатацию, истец не имеет возможности оформить права на дом, ФИО1 обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что истцом дом в эксплуатацию введен не был, однако дом соответствует всем требованиям.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец на основании распоряжения администрации Куртуковского Сельсовета «О разрешении строительства дома в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> (ранее, согласно выписки из адресного реестра- <адрес>).

Решением Новокузнецкого районного совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на предоставленном ему земельном участке разрешено строительство индивидуального жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее разрешение, согласно которого застройщик обязан приступить к строительству дом в 1992и окончить постройку в 1995.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ вынесены в натуру границы предоставленного истцу земельного участка.

Из искового заявления следует, что согласно строительство паспорта, на принадлежащем ему земельном участке ФИО1 был возведен жилой дом общей площадью 43,7 кв.м., на который ДД.ММ.ГГГГ был составлен паспорт домовладения, зарегистрированный в БТИ Новокузнецкого района ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления Росреестра по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости- здании- жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м., расположенный в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1у Отделом архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого муниципального района отказано в продлении разрешения на строительство объекта капитального строительства.

Согласно заключения специалиста ООО «Инвест». возведенный на земельном участке в <адрес> жилой дом не нарушает требований градостроительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, фактическое использование которого соответствует разрешенному использованию, дом соответствует Правилам землепользования и застройки Сосновского сельского поселения, утвержденным решением Совета народных депутатов Сосновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, возведенный истцом жилой дом расположен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, при его возведении не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования Горбуноваобоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на здание (твид объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта) назначение - жилое, с кадастровым номером №, общей площадью 43,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина